Piso Advisor

pisoadvisor.es

Pembelian dalam aplikasi

Tentang aplikasi ini

"Apakah ruang tamu mendapat sinar matahari? Apakah berisik di malam hari? Berapa nilai sebenarnya?" Anda memasukkan alamat, dan Piso Advisor secara otomatis mengumpulkan data publik resmi untuk memberi Anda berkas dengan skor untuk setiap dimensi sebelum Anda membeli atau menyewa.

▸ ANALISIS BERBASIS KECERDASAN (Beta)
AI menganalisis citra satelit dan fasad untuk mendeteksi elemen yang terlihat: panel surya, tempat parkir, jenis jendela (isolasi termal), lantai, dan perlindungan bangunan. AI memberikan ringkasan eksekutif dengan penilaian properti.

▸ SIMULATOR SURYA DAN TERMAL 3D
Kami membuat model 3D dari lahan dan bangunan di sekitarnya menggunakan data kadaster untuk melihat bagaimana matahari bergerak melintasi fasad dari jam ke jam dan dari musim ke musim. Mode termal menampilkan peta panas yang menunjukkan area yang menerima radiasi paling banyak dan memperkirakan jam sinar matahari yang dapat digunakan.

▸ SIMULATOR AKUSTIK 3D
Kami memproyeksikan peta lalu lintas dan kebisingan resmi ke model 3D bangunan untuk menilai dampak akustik pada properti di siang dan malam hari.

▸ ISI LAPORAN
• Analisis berbasis AI: ringkasan eksekutif visual (berdasarkan Google Maps dan OpenAI).

• Data kadaster: tahun, luas, lantai, dan penggunaan properti.

• Simulator surya, termal, dan kebisingan 3D.

• Kebisingan lalu lintas dan kualitas udara (MITECO).

• Bencana alam: gempa bumi (IGN) dan banjir (MITECO).

• Harga, perkiraan nilai, dan pajak properti (Kadaster dan Dewan Umum Notaris).

• Cakupan layanan kesehatan: jarak ke rumah sakit dan pusat kesehatan (Kementerian Kesehatan).

• Konektivitas: cakupan internet di area tersebut (Ookla).

• Tingkat kejahatan dibandingkan dengan rata-rata nasional (Kementerian Dalam Negeri). • Demografi, pendapatan, dan stok perumahan berdasarkan wilayah sensus (INE).

• Lingkungan sekitar: transportasi, toko terdekat, dan layanan (OpenStreetMap).

▸ CAKUPAN NASIONAL PENUH
Berfungsi di seluruh Spanyol melalui Kadaster Nasional dan empat kadaster regional (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava, dan Navarra). Tidak ada batasan wilayah.

▸ CARA KERJA
1. Masukkan alamat (jalan, peta, atau referensi kadaster).

2. Aplikasi secara otomatis berkonsultasi dengan sumber resmi yang tercantum di bawah ini.

3. Anda menerima laporan dalam hitungan detik dengan skor dan penampil 3D.

▸ GRATIS DAN PREMIUM
Konsultasikan analisis dasar properti apa pun sepenuhnya gratis. Laporan lengkap (dengan simulator 3D, AI, dan penilaian risiko) memerlukan kredit. Saat Anda mendaftar, kami akan memberi Anda kredit pertama sehingga Anda dapat mencoba laporan lengkap secara gratis. Dapatkan lebih banyak kredit melalui pembelian dalam aplikasi.

▸ PRIVASI DAN PENAFIAN
Akun Anda disimpan di Firebase (UE) dan laporan disimpan di perangkat Anda. Analisis AI memproses gambar publik dengan model pihak ketiga dan masih dalam versi Beta. Kami tidak menjual data Anda. Laporan hanya sebagai panduan dan bukan pengganti nasihat profesional.

▸ PEMBERITAHUAN PENTING
Piso Advisor adalah layanan pribadi dan independen, TIDAK berafiliasi dengan badan atau lembaga publik atau pemerintah Spanyol atau Eropa mana pun. Informasi tersebut berasal sepenuhnya dari sumber terbuka.

▸ SUMBER DAN TAUTAN RESMI
Semua informasi berasal dari portal publik yang dapat diakses secara bebas berikut ini:
• Kadaster Nasional: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Kadaster Álava: https://araba.eus
• Kadaster Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Kadaster Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Kadaster Navarre: https://catastro.navarra.es
• Institut Geografi Nasional (IGN): https://www.ign.es
• Institut Statistik Nasional (INE): https://www.ine.es
• Kementerian Transisi Ekologi (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Kementerian Kesehatan: https://www.sanidad.gob.es
• Kementerian Dalam Negeri: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Radiasi Eropa): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ SUMBER NON-PEMERINTAH LAINNYA
• Dewan Umum Notaris: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Yang baru

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.