Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Tentang aplikasi ini

ImmoManager adalah solusi manajemen properti untuk pemilik rumah pribadi dan asosiasi pemilik rumah (HOA) yang mengelola sendiri – tanpa langganan, tanpa cloud, tanpa biaya bulanan. Beli sekali, gunakan selamanya.

🏠 Penagihan Utilitas
Masukkan pengeluaran sebagai yang dapat ditagih atau tidak dapat ditagih dan buat laporan siap cetak untuk penyewa Anda hanya dengan satu klik. Saldo dan alokasi dihitung secara otomatis – termasuk penagihan prorata untuk perubahan penyewa selama tahun tersebut.

🏢 Manajemen Asosiasi Pemilik Rumah
Buat HOA dengan jumlah unit dan pemilik berapa pun. Hitung biaya pemeliharaan dan dana cadangan untuk setiap unit, dan alokasikan pengeluaran sesuai dengan bagian kepemilikan bersama atau luas hunian. Laporan biaya pemeliharaan dan rekening cadangan – siap digunakan sebagai PDF.

Impor Deklarasi Pembagian: AI membaca deklarasi pembagian Anda dan secara otomatis mengimpor semua unit.

🧮 RINGKASAN PAJAK (Lampiran V)
Pendapatan dan pengeluaran yang dapat dikurangkan per properti dan tahun pajak – dirinci berdasarkan jenis pengeluaran, sebagai PDF untuk penasihat pajak Anda atau langsung untuk Lampiran V.

📷 ANALISIS TANDA TERIMA AI
Unggah foto atau PDF faktur – AI secara otomatis mengenali jumlah, tanggal, dan kategori. Mendukung empat penyedia: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini, dan Mistral. Bayar per penggunaan – tidak diperlukan langganan AI terpisah.

📋 ANALISIS PERJANJIAN SEWA
AI membaca perjanjian sewa Anda dan mengekstrak semua klausul mengenai biaya yang dapat dialokasikan dan perjanjian khusus. Asisten AI mengakses informasi ini untuk setiap jawaban.

💬 ASISTEN AI
Pertanyaan tentang hukum sewa-menyewa, tagihan utilitas, dan laporan rekening langsung di aplikasi – asisten mengetahui pengeluaran Anda, data penyewa, dan perjanjian sewa yang telah dianalisis.

📋 🏖️ APARTEMEN LIBURAN
Area khusus untuk penyewaan liburan: pengeluaran, ringkasan pajak tahunan, paket tanda terima sebagai file ZIP.

🔒 LOKAL. PRIVAT. TANPA LANGGANAN.

Semua data tetap berada di perangkat Anda. Tanpa registrasi, tanpa akun, tanpa berbagi data. Fitur AI bersifat opsional.

FITUR TAMBAHAN:

• Manajemen tanda terima dengan lampiran PDF dan foto untuk setiap pengeluaran
• Ekspor ZIP semua tanda terima selama setahun

• Kelola beberapa properti sewa, asosiasi kondominium, dan apartemen liburan secara bersamaan

• Perubahan penyewa dengan penagihan prorata

• Fungsi pengarsipan untuk mantan penyewa dan properti

• Riwayat pembayaran di muka selama beberapa tahun

• Akun cadangan dengan pelaporan pajak terpisah

Fitur AI sepenuhnya opsional – ImmoManager berfungsi tanpa koneksi internet dan tanpa kunci AI.