ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Tentang aplikasi ini

ImmoRendite – Kalkulator Anda untuk analisis profesional investasi properti. Hitung imbal hasil sewa, arus kas, laba atas ekuitas, dan saldo pajak dalam hitungan detik – khusus untuk pasar Jerman dengan pajak transfer properti, notaris, broker, dan depresiasi.

Mengapa ImmoRendite?
• Hasil yang presisi: Imbal hasil sewa bersih, arus kas (bulanan/tahunan), imbal hasil ekuitas.
• Hemat waktu: Biaya utilitas otomatis, sewa tahunan, dan saldo pajak dalam sekejap.
• Jelas & mudah: Entri terpandu langkah demi langkah, kartu hasil yang jelas.

Fitur utama
1. Detail properti
• Harga beli, pajak transfer properti (persentase atau jumlah), biaya notaris/broker, pemeliharaan.
• Perhitungan otomatis total harga beli termasuk biaya utilitas.
2. Data & sewa properti
• Sewa bulanan, biaya pemeliharaan, biaya utilitas yang dapat/tidak dapat dibagi.
• Proyeksi otomatis sewa tahunan.
3. Pembiayaan
• Kelola ekuitas, hitung kebutuhan pembiayaan.
• Rasio ekuitas/utang dalam %.
• Bunga dan pembayaran untuk rencana pembayaran yang realistis.
4. Pajak & Depresiasi
• Tarif pajak pribadi, tahun konstruksi, opsi depresiasi yang sesuai.
• Persentase depresiasi yang dioptimalkan untuk neraca pajak.
5. Hasil & Angka Kunci
• Pajak: Sewa, depresiasi, bunga pinjaman, pemeliharaan, neraca pajak.
• Arus kas: Likuiditas per bulan/tahun dan beban pajak.
• Hasil properti bersih: termasuk hasil sewa bersih, laba atas ekuitas.
6. Antarmuka Pengguna
• Formulir intuitif, tata letak IonCard yang jelas, laporan yang langsung dapat dipahami.

Versi Pro
• Versi dasar gratis disertakan.
• Aktifkan Pro: properti tak terbatas, fitur-fitur canggih.
• Dukung pengembangan lebih lanjut dan dapatkan fitur-fitur eksklusif.

Untuk siapa aplikasi ini cocok?
• Investor real estat, pemilik properti, penasihat keuangan, dan individu yang ingin membuat keputusan pembelian yang tepat dan mengelola properti yang ada secara efisien.

Dioptimalkan untuk Jerman
• Entri pajak transfer real estat yang fleksibel.
• Penyusutan berdasarkan tahun konstruksi.
• Analisis pajak dan likuiditas yang terperinci.

Fitur tambahan
• Ekspor data untuk dokumentasi/pemrosesan lebih lanjut.
• Menyimpan dan mengelola beberapa proyek.
• Pembaruan berkala berdasarkan umpan balik pengguna.

Mulai sekarang dengan ImmoRendite – dan buat keputusan yang lebih baik terkait real estat Anda.