ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Pembelian dalam aplikasi

Tentang aplikasi ini

ImmoRendite adalah kalkulator real estat Anda untuk menghitung imbal hasil sewa, arus kas, dan pengembalian properti. Analisis properti hunian yang disewakan, bandingkan peluang pembelian, dan kelola portofolio real estat Anda – disajikan dengan jelas di aplikasi Android dan secara opsional disinkronkan dengan aplikasi web.

HITUNG PENGEMBALIAN PROPERTI

• Imbal hasil sewa bruto dan bersih
• Arus kas bulanan dan tahunan, NOI, dan rasio harga terhadap pendapatan
• Pengembalian atas ekuitas, DSCR, LTV, bunga, dan amortisasi
• Total investasi termasuk pajak transfer properti, biaya notaris, biaya pendaftaran tanah, biaya agen real estat, dan biaya renovasi

ANALISIS HARGA PEMBELIAN DAN PEMBIAYAAN
Masukkan harga pembelian, sewa bersih, luas hunian, biaya layanan bulanan, biaya operasional yang dapat dipulihkan dan tidak dapat dipulihkan, tingkat kekosongan, ekuitas, persyaratan pembiayaan, suku bunga, dan amortisasi. Ini memungkinkan Anda untuk melihat bagaimana pendapatan sewa, biaya operasional, pinjaman, dan likuiditas memengaruhi hasilnya.

PROYEKSI DAN SKENARIO TEKANAN
Modelkan pertumbuhan sewa, apresiasi nilai, dan biaya penjualan selama beberapa tahun. Tinjau utang yang beredar, arus kas, dan hasil penjualan bersih, dan bandingkan perhitungan dasar dengan skenario tekanan untuk asumsi yang lebih konservatif. Setelah pendaftaran gratis, proyeksi 10 tahun lengkap, IRR, dan skenario penjualan tersedia.

UBAH PAJAK DAN PENYUSUTAN
Masukkan tarif pajak, tahun konstruksi, dan opsi penyusutan untuk panduan pajak dan penyusutan yang disederhanakan dalam perhitungan pengembalian investasi Anda. Hasilnya membantu dalam persiapan tetapi tidak menggantikan nasihat pajak individu.

KELOLA PROPERTI
• Simpan, cari, filter, dan urutkan beberapa properti berdasarkan angka kunci
• Pantau properti yang dipantau dan dibeli secara terpisah
• Bandingkan harga sewa yang sebanding, harga sewa per meter persegi saat ini, dan potensi sewa
• Kelola penyewa dan inventaris, termasuk biaya sewa tambahan dan pemeliharaan

• Catat pendapatan sewa bulanan dan terima pengingat untuk pembayaran sewa

PERJANJIAN SEWA DAN EKSPOR
Buat templat perjanjian sewa langkah demi langkah, edit teks kontrak, dan ekspor sebagai PDF. Amankan dan transfer properti, perhitungan, harga sewa, penyewa, inventaris, dan kontrak Anda melalui impor dan ekspor Excel.

APLIKASI WEB DAN CLOUD PRO
Gunakan ImmoRendite di aplikasi web juga. Dengan Cloud Pro, Anda dapat menyinkronkan data antara web dan Android, membandingkan portofolio Anda di dasbor, menyimpan skenario, dan menggunakan profil ekspor yang telah dikonfigurasi sebelumnya. Penggunaan lokal dan fitur yang tersedia bergantung pada paket dan perangkat yang dipilih.

SIAPA YANG COCOK MENGGUNAKAN IMMORENDITE?

Untuk investor properti pribadi, pemilik rumah sewa, pemegang portofolio, dan siapa pun yang ingin mengevaluasi properti sebelum pembelian atau saat properti tersebut berada dalam portofolio mereka berdasarkan pengembalian investasi, arus kas, dan pembiayaan.

CATATAN PENTING
ImmoRendite menyediakan perhitungan model yang disederhanakan dan nilai pendahuluan. Keputusan pajak, hukum, dan keuangan harus ditinjau secara individual. Aplikasi ini bukan merupakan nasihat keuangan, investasi, hukum, atau pajak; templat perjanjian sewa bukanlah kontrak yang telah ditinjau secara hukum.

Mulai sekarang dan hitung pengembalian investasi properti Anda, periksa arus kas Anda, dan pantau portofolio Anda.