Piso Advisor

pisoadvisor.es

Innkaup í forriti

Um þetta forrit

„Fær stofan sól? Er hún hávær á nóttunni? Hvert er raunverulegt verðmæti?“ Þú slærð inn heimilisfangið og Piso Advisor safnar sjálfkrafa opinberum gögnum til að veita þér skrá með einkunnum fyrir hverja vídd áður en þú kaupir eða leigir.

▸ GREINING MEÐ GREIÐSLU (Beta)
Gervigreind greinir gervihnatta- og framhliðarmyndir til að greina sýnilega þætti: sólarplötur, bílastæði, gluggategund (einangrun), gólf og byggingarvernd. Hún veitir yfirlit yfir mat eignarinnar.

▸ ÞRÍVÍDDAR SÓLAR- OG VARMAHERMIR
Við búum til þrívíddarlíkan af lóðinni og nágrannabyggingum með því að nota landbúnaðargögn til að sjá hvernig sólin færist yfir framhliðina klukkustund fyrir klukkustund og árstíðabundið. Hitastillingin sýnir hitakort sem sýnir svæðin sem fá mesta geislun og áætlar nothæfa sólarljósstundir.

▸ ÞRÍVÍDDAR HLJÓÐVÖRUN
Við vörpum opinberum umferðar- og hávaðakortum á þrívíddarlíkan byggingarinnar til að meta hljóðáhrif á eignina bæði dag og nótt.

▸ ÞAÐ SEM SKÝRSLAN INNIHELDUR
• Gervigreindargreining: sjónræn samantekt (byggð á Google Maps og OpenAI).

• Fasteignaskrárgögn: ár, flatarmál, hæðir og notkun fasteigna.

• Þrívíddar sólar-, varma- og hávaðahermir.

• Umferðarhávaði og loftgæði (MITECO).

• Náttúruvá: jarðskjálftar (IGN) og flóð (MITECO).

• Verð, áætlað verðmat og fasteignaskattur (Fasteignaskrá og almenna lögbókendaráðið).

• Heilbrigðisþjónusta: fjarlægð til sjúkrahúsa og heilsugæslustöðva (Heilbrigðisráðuneytið).

• Tenging: internetþjónusta á svæðinu (Ookla).

• Glæpatíðni samanborið við landsmeðaltal (Innanríkisráðuneytið). • Lýðfræði, tekjur og húsnæðismagn eftir manntalssvæðum (INE).

• Umhverfi: samgöngur, verslanir og þjónusta í nágrenninu (OpenStreetMap).

▸ FULL ÞJÓNUSTA UM ALLT LAND
Virkar um alla Spán í gegnum þjóðarskrána og fjórar svæðisbundnar skrár (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava og Navarra). Engar takmarkanir á landsvæðum.

▸ HVERNIG ÞAÐ VIRKAR
1. Sláðu inn heimilisfangið (gata, kort eða skráningarnúmer).

2. Appið leitar sjálfkrafa í opinberu heimildirnar sem taldar eru upp hér að neðan.

3. Þú færð skýrsluna á nokkrum sekúndum með einkunn og 3D-skoðara.

▸ ÓKEYPIS OG Í HÁSKÓLA
Skoðaðu grunngreiningu á hvaða eign sem er, alveg ókeypis. Fullar skýrslur (með 3D-hermum, gervigreind og áhættumati) krefjast inneignar. Þegar þú skráir þig gefum við þér fyrstu inneignina þína svo þú getir prófað fulla skýrslu ókeypis. Fáðu fleiri inneignir með kaupum í appinu.

▸ PERSÓNUVERND OG FYRIRVARI
Reikningurinn þinn er geymdur á Firebase (ESB) og skýrslur eru geymdar á tækinu þínu. Gervigreindargreiningin vinnur úr opinberum myndum með líkönum frá þriðja aðila og er í beta-útgáfu. Við seljum ekki gögnin þín. Skýrslur eru eingöngu til leiðbeiningar og koma ekki í stað faglegrar ráðgjafar.

▸ MIKILVÆG TILKYNNING
Piso Advisor er einkarekin og sjálfstæð þjónusta, EKKI tengd neinum spænskum eða evrópskum opinberum eða ríkisstofnunum. Upplýsingarnar koma eingöngu úr opnum heimildum.

▸ OPINBERAR HEIMILDIR OG TENGLAR
Allar upplýsingar koma frá eftirfarandi aðgengilegum opinberum vefgáttum:
• Þjóðarskrá: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álava-skrá: https://araba.eus
• Bizkaia-skrá: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoa-skrá: https://gipuzkoa.eus
• Navarra-skrá: https://catastro.navarra.es
• Þjóðarstofnun landfræðinnar (IGN): https://www.ign.es
• Þjóðhagsstofnunin (INE): https://www.ine.es
• Ráðuneyti vistfræðilegrar umbreytingar (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Heilbrigðisráðuneytið: https://www.sanidad.gob.es
• Innanríkisráðuneytið: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Evrópsk geislun): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ AÐRAR ÓRÍKISHEIMILDIR
• Almennt lögbókendaráð: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Nýjungar

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.