ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Innkaup í forriti

Um þetta forrit

ImmoRendite er fasteignareiknivélin þín fyrir leiguávöxtun, sjóðstreymi og ávöxtun fasteigna. Greindu leigðar íbúðarhúsnæði, berðu saman kauptækifæri og stjórnaðu fasteignaeignasafni þínu – skýrt birt í Android appinu og valfrjálst samstillt við vefappið.

REIKNA ÚT ÁVÖXTUN FASTEIGNAR

• Heildar- og nettóleiguávöxtun
• Mánaðarlegt og árlegt sjóðstreymi, NOI og verð-til-tekjuhlutfall
• Arðsemi eigin fjár, DSCR, LTV, vextir og afskriftir
• Heildarfjárfesting þar með talið fasteignaflutningsskattur, löggiltargjöld, fasteignaskráningargjöld, fasteignasalagjöld og endurbótakostnaður

GREINA KAUPAVERÐ OG FJÁRMÖGNUN
Sláðu inn kaupverð, nettóleigu, íbúðarrými, mánaðarleg þjónustugjöld, endurheimtanlegur og óendurheimtanlegur rekstrarkostnaður, lausafjárhlutfall, eigið fé, fjármögnunarþörf, vexti og afskriftir. Þetta gerir þér kleift að sjá hvernig leigutekjur, rekstrarkostnaður, lán og lausafjárstaða hafa áhrif á niðurstöðuna.

SPÁ OG ÁLEITISVIÐSÆMI
Líkanaðu leiguvöxt, verðmætahækkun og sölukostnað yfir nokkur ár. Farið yfir útistandandi skuldir, sjóðstreymi og söluhagnað og berið saman grunnlínuútreikninga við álagssviðsmynd fyrir íhaldssamari forsendur. Eftir ókeypis skráningu er heildarútreikningur fyrir 10 ára áætlun, innri ávöxtunarkrafa og sölusviðsmynd tiltækur.

BREYTINGAR Á SKATTUM OG AFSKRIFTUM
Sláið inn skatthlutfall, byggingarár og afskriftarmöguleika fyrir einfaldaða skatta- og afskriftarleiðbeiningar í útreikningi á arðsemi fjárfestingar. Niðurstöðurnar hjálpa við undirbúning en koma ekki í stað einstaklingsbundinna skattaráðgjafa.

STJÓRNAÐU EIGNUM
• Vistaðu, leitaðu að, síaðu og flokkaðu margar eignir eftir lykiltölum
• Haltu utan um vöktuð og keypt eignir sérstaklega
• Berðu saman sambærilega leigu, núverandi leigu á fermetra og leigumöguleika
• Stjórnaðu leigjendum og birgðum, þar á meðal viðbótar leigu- og viðhaldskostnaði

• Skráðu mánaðarlegar leigutekjur og fáðu áminningar um leigugreiðslur

LEIGUSAMNINGAR OG ÚTFLYTTUR
Búðu til leigusamningssniðmát skref fyrir skref, breyttu samningstexta og fluttu þá út sem PDF skjöl. Tryggðu og fluttu eignir þínar, útreikninga, leigu, leigjendur, birgðir og samninga með inn- og útflutningi í Excel.

VEFFORRIT OG SKÝJAPRO
Notaðu ImmoRendite einnig í vefforritinu. Með Cloud Pro geturðu samstillt gögn á milli vefs og Android, borið saman eignasafnið þitt í mælaborðinu, vistað atburðarásir og notað fyrirfram stilltar útflutningsprófíla. Staðbundin notkun og tiltækir eiginleikar fara eftir valinni áætlun og tæki.

FYRIR HVERJA HENTAR IMMORENDITE?

Fyrir einkafjárfesta í fasteignum, leigusala, eigendur eigna og alla sem vilja meta eign fyrir kaup eða meðan hún er í eignasafni þeirra út frá arðsemi fjárfestingar, sjóðstreymi og fjármögnun.

MIKILVÆG ATHUGASEMD
ImmoRendite býður upp á einfaldaða líkanútreikninga og bráðabirgðamat. Skattalegar, lagalegar og fjárhagslegar ákvarðanir verða að vera skoðaðar sérstaklega. Forritið er ekki fjárhagsleg, fjárfestingar-, lagaleg eða skattaráðgjöf; leigusamningssniðmát eru ekki löglega endurskoðaðir samningar.

Byrjaðu núna og reiknaðu út arðsemi fasteigna þinna, athugaðu sjóðstreymið þitt og fylgstu með eignasafnið þitt.