LetProof: Landlord Compliance
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Informazioni sull'app
LetProof è un registro di conformità offline per i proprietari che gestiscono direttamente i propri immobili in Inghilterra. Contiene il certificato di sicurezza del gas, l'EICR, l'EPC, il registro dei depositi cauzionali e i documenti consegnati a ciascun inquilino, e tiene traccia delle relative scadenze.
Ogni norma presente nel sistema è valida in Inghilterra. Galles, Scozia e Irlanda del Nord hanno normative diverse, quindi non è possibile utilizzarlo al di fuori dell'Inghilterra.
DUE SCADENZE, NON UNA
Il certificato di sicurezza del gas è valido per 12 mesi. Deve inoltre pervenire all'inquilino: entro 28 giorni dall'ispezione per un inquilino già presente nell'immobile e prima del trasloco per un inquilino che si trasferisce. Si tratta di due obblighi distinti, e solo uno di essi viene visualizzato nel sistema di monitoraggio delle scadenze.
LetProof gestisce il secondo timer in una schermata separata, indica la norma corrispondente a ciascuna scadenza e registra un documento consegnato in ritardo come "consegnato in ritardo" anziché includerlo nella categoria "consegnato".
COSA RACCOGLIE
- Certificato di sicurezza del gas, a intervalli non superiori a 12 mesi
- Certificato di conformità energetica (EICR), a intervalli non superiori a 5 anni, o prima se il rapporto stesso lo specifica
- Attestato di prestazione energetica (EPC), valido per 10 anni e rilasciato prima dell'inizio del contratto di locazione
- Protezione del deposito cauzionale e informazioni prescritte entro 30 giorni, calcolate a partire dal giorno di ricezione del denaro anziché dall'inizio del contratto di locazione
- Rilevatori di fumo e monossido di carbonio, testati il primo giorno di locazione
- Foglio informativo su "Come affittare", "Diritto di affittare" e "Legge sui diritti degli inquilini"
La mancanza di dati registrati non è mai un esito positivo. Un immobile senza un certificato del gas registrato viene considerato sconosciuto, il che corrisponde alla realtà. Un'abitazione completamente elettrica mostra l'imposta sul gas come non applicabile, anziché come non conforme.
IL DATABASE DEL SETTORE DEGLI AFFITTI PRIVATI
Il Database del Settore degli Affitti Privati (PRS) sarà implementato a partire dal 2026 e l'iscrizione sarà obbligatoria fin da subito, senza fase volontaria. LetProof elenca i dati che la registrazione richiederà e quali di questi sono già in vostro possesso, immobile per immobile. Non registra nulla e non si connette al database. Le normative che definiscono l'elenco esatto dei campi non sono ancora state emanate e l'app lo specifica chiaramente in quella schermata, anziché fare supposizioni.
FASCIA C ENTRO IL 2030
Attualmente, un'abitazione non può essere affittata al di sotto della fascia E. Il minimo salirà alla fascia C entro il 1° ottobre 2030, con la valutazione commissionata entro il 1° ottobre 2029, un limite di spesa di 10.000 GBP e un'esenzione del 10% per gli immobili con un valore inferiore a 100.000 GBP. Per gli immobili di fascia D o E viene visualizzato il conto alla rovescia con le modifiche e le relative tempistiche.
PROMEMORIA E PACCHETTI
Scadenza del certificato a 90, 30 e 7 giorni. Termine ultimo per la notifica a 7 giorni e 1 giorno prima. Scadenza per il versamento del deposito cauzionale a 20 e 27 giorni su 30. Una schermata di diagnostica elenca le impostazioni di Android che impediscono la visualizzazione dei promemoria.
Due file PDF: il pacchetto di conformità, che riporta la situazione attuale di un immobile con tutti gli obblighi e la relativa normativa di riferimento, e il pacchetto iniziale di locazione, che elenca i documenti notificati all'inizio del contratto e la data di notifica di ciascuno.
DOVE RISIEDE IL TUO DATO
I dati relativi a immobili, inquilini e documenti rimangono sul telefono. Non è necessario creare un account, effettuare l'accesso o caricare alcun file. L'app mostra annunci pubblicitari nel piano tariffario standard e segnala arresti anomali e l'utilizzo di base, argomenti trattati nella sezione Sicurezza dei dati.
COSA NON È
LetProof elenca gli obblighi e indica la normativa di riferimento. Non fornisce consulenza legale, non conferma la conformità di un immobile e non dice nulla in merito al rilascio dell'immobile. L'articolo 21 è stato abolito e i motivi di rilascio dell'immobile sono di competenza di un avvocato.
Ogni data, intervallo e sanzione presenti nell'app sono contenuti in un unico file con la data del controllo e la relativa normativa di riferimento, aggiornato ogni sei mesi.
PACCHETTO STANDARD
Un immobile, con tutte le funzionalità a schermo: ogni obbligo, ogni promemoria, il timer per la consegna, la checklist di inizio locazione e la lista di preparazione. La versione completa include tutti gli altri immobili che gestisci, i due pacchetti PDF e rimuove le pubblicità. Nessun dato già inserito verrà mai nascosto o bloccato.
A CHI È RIVOLTO
Proprietari di immobili in Inghilterra con un numero di immobili compreso tra uno e cinque, che gestiscono autonomamente le locazioni.
Contatti: support@clearstackapps.com
Informativa sulla privacy: https://clearstackapps.com/privacy
Condizioni d'uso (EULA): https://clearstackapps.com/terms
Ogni norma presente nel sistema è valida in Inghilterra. Galles, Scozia e Irlanda del Nord hanno normative diverse, quindi non è possibile utilizzarlo al di fuori dell'Inghilterra.
DUE SCADENZE, NON UNA
Il certificato di sicurezza del gas è valido per 12 mesi. Deve inoltre pervenire all'inquilino: entro 28 giorni dall'ispezione per un inquilino già presente nell'immobile e prima del trasloco per un inquilino che si trasferisce. Si tratta di due obblighi distinti, e solo uno di essi viene visualizzato nel sistema di monitoraggio delle scadenze.
LetProof gestisce il secondo timer in una schermata separata, indica la norma corrispondente a ciascuna scadenza e registra un documento consegnato in ritardo come "consegnato in ritardo" anziché includerlo nella categoria "consegnato".
COSA RACCOGLIE
- Certificato di sicurezza del gas, a intervalli non superiori a 12 mesi
- Certificato di conformità energetica (EICR), a intervalli non superiori a 5 anni, o prima se il rapporto stesso lo specifica
- Attestato di prestazione energetica (EPC), valido per 10 anni e rilasciato prima dell'inizio del contratto di locazione
- Protezione del deposito cauzionale e informazioni prescritte entro 30 giorni, calcolate a partire dal giorno di ricezione del denaro anziché dall'inizio del contratto di locazione
- Rilevatori di fumo e monossido di carbonio, testati il primo giorno di locazione
- Foglio informativo su "Come affittare", "Diritto di affittare" e "Legge sui diritti degli inquilini"
La mancanza di dati registrati non è mai un esito positivo. Un immobile senza un certificato del gas registrato viene considerato sconosciuto, il che corrisponde alla realtà. Un'abitazione completamente elettrica mostra l'imposta sul gas come non applicabile, anziché come non conforme.
IL DATABASE DEL SETTORE DEGLI AFFITTI PRIVATI
Il Database del Settore degli Affitti Privati (PRS) sarà implementato a partire dal 2026 e l'iscrizione sarà obbligatoria fin da subito, senza fase volontaria. LetProof elenca i dati che la registrazione richiederà e quali di questi sono già in vostro possesso, immobile per immobile. Non registra nulla e non si connette al database. Le normative che definiscono l'elenco esatto dei campi non sono ancora state emanate e l'app lo specifica chiaramente in quella schermata, anziché fare supposizioni.
FASCIA C ENTRO IL 2030
Attualmente, un'abitazione non può essere affittata al di sotto della fascia E. Il minimo salirà alla fascia C entro il 1° ottobre 2030, con la valutazione commissionata entro il 1° ottobre 2029, un limite di spesa di 10.000 GBP e un'esenzione del 10% per gli immobili con un valore inferiore a 100.000 GBP. Per gli immobili di fascia D o E viene visualizzato il conto alla rovescia con le modifiche e le relative tempistiche.
PROMEMORIA E PACCHETTI
Scadenza del certificato a 90, 30 e 7 giorni. Termine ultimo per la notifica a 7 giorni e 1 giorno prima. Scadenza per il versamento del deposito cauzionale a 20 e 27 giorni su 30. Una schermata di diagnostica elenca le impostazioni di Android che impediscono la visualizzazione dei promemoria.
Due file PDF: il pacchetto di conformità, che riporta la situazione attuale di un immobile con tutti gli obblighi e la relativa normativa di riferimento, e il pacchetto iniziale di locazione, che elenca i documenti notificati all'inizio del contratto e la data di notifica di ciascuno.
DOVE RISIEDE IL TUO DATO
I dati relativi a immobili, inquilini e documenti rimangono sul telefono. Non è necessario creare un account, effettuare l'accesso o caricare alcun file. L'app mostra annunci pubblicitari nel piano tariffario standard e segnala arresti anomali e l'utilizzo di base, argomenti trattati nella sezione Sicurezza dei dati.
COSA NON È
LetProof elenca gli obblighi e indica la normativa di riferimento. Non fornisce consulenza legale, non conferma la conformità di un immobile e non dice nulla in merito al rilascio dell'immobile. L'articolo 21 è stato abolito e i motivi di rilascio dell'immobile sono di competenza di un avvocato.
Ogni data, intervallo e sanzione presenti nell'app sono contenuti in un unico file con la data del controllo e la relativa normativa di riferimento, aggiornato ogni sei mesi.
PACCHETTO STANDARD
Un immobile, con tutte le funzionalità a schermo: ogni obbligo, ogni promemoria, il timer per la consegna, la checklist di inizio locazione e la lista di preparazione. La versione completa include tutti gli altri immobili che gestisci, i due pacchetti PDF e rimuove le pubblicità. Nessun dato già inserito verrà mai nascosto o bloccato.
A CHI È RIVOLTO
Proprietari di immobili in Inghilterra con un numero di immobili compreso tra uno e cinque, che gestiscono autonomamente le locazioni.
Contatti: support@clearstackapps.com
Informativa sulla privacy: https://clearstackapps.com/privacy
Condizioni d'uso (EULA): https://clearstackapps.com/terms
Scadenze per i proprietari di immobili in Inghilterra relative a gas, EICR, EPC e depositi cauzionali. Lista di controllo per gli affitti in affitto.
Ultimo aggiornamento
Il primo passo verso la sicurezza è capire in che modo gli sviluppatori raccolgono e condividono i tuoi dati. Le misure di protezione della privacy e della sicurezza dei dati possono variare in base all'utilizzo, alla regione e all'età. Lo sviluppatore ha fornito queste informazioni e potrebbe aggiornarle nel tempo.
Novità
First release.
Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.
Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.
Assistenza per l'app
Info sullo sviluppatore
ISOLUTION TECHNOLOGIES LTD
hello@clearstackapps.com
124-128 City Road
LONDON
EC1V 2NX
United Kingdom
+1 657-229-2693
