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Informazioni sull'app

"Il soggiorno è soleggiato? È rumoroso di notte? Qual è il suo valore reale?" Inserisci l'indirizzo e Piso Advisor raccoglie automaticamente i dati pubblici ufficiali per fornirti un dossier con punteggi per ogni dimensione prima di acquistare o affittare.

▸ ANALISI BASATA SULL'INTELLIGENZA ARTIFICIALE (Beta)
L'IA analizza immagini satellitari e della facciata per rilevare elementi visibili: pannelli solari, parcheggio, tipologia di finestre (isolamento termico), piani e protezione dell'edificio. Fornisce un riepilogo con il verdetto sull'immobile.

▸ SIMULATORE SOLARE E TERMICO 3D
Creiamo un modello 3D del lotto e degli edifici circostanti utilizzando i dati catastali per visualizzare il movimento del sole sulla facciata ora per ora e stagione per stagione. La modalità termica visualizza una mappa di calore che mostra le aree che ricevono la maggiore radiazione e stima le ore di luce solare utilizzabile.

▸ SIMULATORE ACUSTICO 3D
Proiettiamo mappe ufficiali del traffico e del rumore sul modello 3D dell'edificio per valutare l'impatto acustico sulla proprietà durante il giorno e la notte.

▸ COSA INCLUDE IL REPORT
• Analisi basata sull'intelligenza artificiale: riepilogo visivo (basato su Google Maps e OpenAI).

• Dati catastali: anno, superficie, piani e destinazione d'uso dell'immobile.

• Simulatore 3D di irraggiamento solare, termico e acustico.

• Rumore del traffico e qualità dell'aria (MITECO).

• Rischi naturali: sismici (IGN) e alluvionali (MITECO).

• Prezzo, stima di valore e imposta sugli immobili (Catasto e Consiglio Generale dei Notai).

• Copertura sanitaria: distanza da ospedali e centri sanitari (Ministero della Salute).

• Connettività: copertura internet nella zona (Ookla).

• Tasso di criminalità rispetto alla media nazionale (Ministero dell'Interno). • Dati demografici, reddito e patrimonio immobiliare per sezione censuaria (INE).

• Dintorni: trasporti, negozi e servizi nelle vicinanze (OpenStreetMap).

▸ COPERTURA NAZIONALE COMPLETA
Funziona in tutta la Spagna tramite il Catasto Nazionale e i quattro catasti regionali (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava e Navarra). Nessuna restrizione territoriale.

▸ COME FUNZIONA
1. Inserisci l'indirizzo (via, mappa o riferimento catastale).

2. L'app consulta automaticamente le fonti ufficiali elencate di seguito.

3. Ricevi il report in pochi secondi con un punteggio e un visualizzatore 3D.

▸ GRATUITO E PREMIUM
Consulta l'analisi base di qualsiasi immobile completamente gratuita. I report completi (con simulatori 3D, IA e valutazioni del rischio) richiedono un credito. Al momento della registrazione, ti accrediteremo il tuo primo credito per provare un report completo gratuitamente. Guadagna più crediti con gli acquisti in-app.

▸ PRIVACY E ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ
Il tuo account è memorizzato su Firebase (UE) e i report sono memorizzati sul tuo dispositivo. L'analisi AI elabora immagini pubbliche con modelli di terze parti ed è in versione beta. Non vendiamo i tuoi dati. I report sono forniti a titolo indicativo e non sostituiscono la consulenza professionale.

▸ AVVISO IMPORTANTE
Piso Advisor è un servizio privato e indipendente, NON affiliato ad alcun ente o istituzione pubblica o governativa spagnola o europea. Le informazioni provengono esclusivamente da fonti aperte.

▸ FONTI E LINK UFFICIALI
Tutte le informazioni provengono dai seguenti portali pubblici ad accesso libero:
• Catasto Nazionale: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Catasto di Álava: https://araba.eus
• Catasto di Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Catasto di Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Catasto di Navarra: https://catastro.navarra.es
• Istituto Nazionale di Geografia (IGN): https://www.ign.es
• Istituto Nazionale di Statistica (INE): https://www.ine.es
• Ministero della Transizione Ecologica (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministero della Salute: https://www.sanidad.gob.es
• Ministero dell'Interno: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (European Radiation): Italiano: https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ALTRE FONTI NON GOVERNATIVE
• Consiglio Generale dei Notai: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Novità

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.