Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Informazioni sull'app

ImmoManager è la soluzione di gestione immobiliare per proprietari privati ​​e associazioni di proprietari di immobili (HOA) autogestite: nessun abbonamento, nessun cloud, nessuna tariffa mensile. Acquistalo una volta, usalo per sempre.

🏠 Fatturazione delle utenze
Inserisci le spese come addebitabili o non addebitabili e genera un estratto conto pronto per la stampa per il tuo inquilino con un solo clic. Saldi e ripartizioni vengono calcolati automaticamente, inclusa la fatturazione proporzionale per le variazioni di inquilino durante l'anno.

🏢 Gestione delle associazioni di proprietari di immobili
Crea associazioni di proprietari di immobili con un numero illimitato di unità e proprietari. Calcola le spese condominiali e i fondi di riserva per ogni unità e ripartisci le spese in base alle quote di comproprietà o alla superficie abitabile. Estratto conto delle spese condominiali e conti di riserva: pronti all'uso in formato PDF.

Importazione della dichiarazione di divisione: l'IA legge la tua dichiarazione di divisione e importa automaticamente tutte le unità.


🧮 PANORAMICA FISCALE (Allegato V)
Redditi e spese deducibili per immobile e anno fiscale – suddivisi per tipologia di spesa, in formato PDF per il tuo consulente fiscale o direttamente per l'Allegato V.

📷 ANALISI DELLE RICEVUTE CON IA
Carica foto o PDF delle fatture: l'IA riconosce automaticamente l'importo, la data e la categoria. Supporta quattro provider: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini e Mistral. Pagamento a consumo – non è richiesto un abbonamento AI separato.

📋 ANALISI DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
L'IA legge il tuo contratto di locazione ed estrae tutte le clausole relative alle spese ripartite e agli accordi speciali. L'assistente AI accede a queste informazioni per ogni risposta.

💬 ASSISTENTE IA
Domande sulla normativa locatizia, le bollette delle utenze e gli estratti conto direttamente nell'app: l'assistente conosce le tue spese, i dati dell'inquilino e il contratto di locazione analizzato.

📋 🏖️ APPARTAMENTI PER VACANZE
Area dedicata agli affitti per vacanze: spese, riepilogo fiscale annuale, pacchetto ricevute in formato ZIP.

🔒 LOCALE. PRIVATO. NESSUN ABBONAMENTO.

Tutti i dati rimangono sul tuo dispositivo. Nessuna registrazione, nessun account, nessuna condivisione di dati. Le funzionalità AI sono opzionali.

ULTERIORI FUNZIONALITÀ:

• Gestione delle ricevute con allegati PDF e foto per ogni spesa
• Esportazione in formato ZIP di tutte le ricevute per un anno

• Gestione simultanea di più immobili in affitto, condomini e appartamenti per vacanze

• Modifiche degli inquilini con fatturazione proporzionale

• Funzione di archiviazione per inquilini e immobili precedenti

• Storico dei pagamenti anticipati per diversi anni

• Conto di riserva con rendicontazione fiscale separata

Le funzionalità AI sono completamente opzionali: ImmoManager funziona senza connessione internet e senza chiave AI.