Solid: Rental Deal Analyzer

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アプリ内購入あり

このアプリについて

Solidは、米国の住所を入力するだけで、わずか60秒ほどで包括的な不動産投資分析レポートを作成します。不動産データ、リアルタイムのキャッシュフローモデル、30年間の予測、そしてAIによる評価まで、すべてが分かりやすいレポートにまとめられています。

家賃を推測したり、スプレッドシートと格闘したりする必要はもうありません。住所を入力するだけで、Solidは実際の記録、類似物件の価格と家賃の推定値、そして地域市場データを取得し、取引全体をリアルタイムでモデル化して、0～100点のスコアで評価します。これにより、購入の価値があるかどうかを判断できます。

提供されるもの
• 物件の完全な記録 — ベッド数、バスルーム数、面積、敷地面積、築年数、税金、直近の売買履歴、所有者および管理組合の詳細
• 最低/最高価格帯、売買事例、比較統計を含む物件価格の推定
• 賃料範囲と賃貸事例を含む賃料の推定 — 賃料を編集すると、すべての指標が即座に再計算されます
• 対象物件とその売買/賃貸事例の地図
• リアルタイムの取引モデリング — 購入価格、ローン、金利、期間、税金、保険、管理、空室率、管理組合
• すべての投資家指標 — キャッシュフロー、キャップレート、キャッシュオンキャッシュ、DSCR、ROI、NOI
• 30年間の予測チャート — キャッシュフロー、エクイティ、価値、リターン
• 投資評価 — 0～100点のスコア（優良/平均/やや劣る）、推奨価格、損益分岐点
• 取引を分析し、良質な投資かどうか、そしてその理由を分かりやすい言葉で説明するAIアナリスト
• 選択したセクションを含む、見やすいPDFレポート
• カスタムブランドのレポートロゴと連絡先情報（エージェント/プロ向け）
• 一括レポート — CSVファイルから複数の住所を一度に分析（エージェント/プロ向け）

対象ユーザー
賃貸物件の評価を行う不動産投資家、顧客に専門的な分析結果を提供したいエージェント、そして迅速な数値データが必要な不動産管理者。

利用方法
1. 住所を検索
2. 記録、価値、賃料、比較物件情報を確認
3. 取引条件を調整
4. スコア、予測、AIによる評価結果を確認
5. クリーンなPDFファイルをエクスポート

メンバーシップオプション
Solidは無料トライアルをご利用いただけます — ウォーターマーク付きレポートで月3回の分析が可能です。より多くの分析、クリーンなレポート、AIによる評価結果、カスタムブランディング、一括レポートをご希望の場合は、いつでもアップグレードできます。

• 投資家向けプラン — 月額14.99ドルまたは年額143.99ドル：月50回の分析、クリーンなレポート、AIによる評価結果、検索履歴の全履歴が利用可能。

• エージェント/プロプラン — 月額38.99ドルまたは年額389.99ドル：月間150件の分析に加え、カスタムブランドレポートと一括CSVレポートをご利用いただけます。

価格は米ドル建てです。その他の地域では、同等のプランに基づき現地通貨で請求されます。お支払いは、購入確認時にGoogle Playアカウントに請求されます。定期購入は、現在の期間が終了する24時間前までに自動更新をオフにしない限り、同じ価格と期間で自動的に更新されます。Playストアアプリの「支払いと定期購入」＞「定期購入」、またはアプリ内の「プラン」画面から、いつでも管理またはキャンセルできます。キャンセルすると次回の更新は停止されますが、現在の期間の料金は返金されません。

Solidは調査ツールです。見積もりと予測は、利用可能なデータとお客様の仮定に基づいています。これらは保証ではなく、アプリ内の情報は財務、税務、法律、または投資に関するアドバイスではありません。意思決定を行う前に、すべての数値を資格のある専門家にご確認ください。


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