დარწმუნდით, რომ გააკეთეთ კარგი ინვესტიცია უძრავ ქონებაში. მიიღეთ ეს აპლიკაცია და მარტივად გამოთვალეთ, არის თუ არა სახლის ყიდვა გასაქირავებლად ეკონომიკურად კარგი ინვესტიცია.
შეიყვანეთ ხარჯები და შემოსავალი და ეს კალკულატორი გაძლევთ 4 ფინანსურ კოეფიციენტს, რომელიც გეტყვით, არის თუ არა ეს კარგი შენაძენი:
1) Cashflow=მთლიანი შემოსავალი - მთლიანი ხარჯები
2) ნაღდი ფულის დაბრუნება = ნაღდი ფული x 12 / საწყისი ინვესტიცია
3) Cap Rate=წლიური NOI/შესყიდვის ფასი
4) ROI მომავალი ღირებულების მიხედვით
თქვენ ასევე გექნებათ რეზიუმე, რომელიც ითვლის:
1) საოპერაციო ხარჯები
2) სულ ხარჯები
3) საწყისი კაპიტალი, რომელიც მჭირდება ნაღდი ფულის შესაძენად
4) ყოველთვიური NOI
5) მომავალი ღირებულება