Piso Advisor

pisoadvisor.es

Қолданба арқылы сатып алу

Осы қолданба туралы

«Қонақ бөлмеге күн түсе ме? Түнде шулы ма? Нақты құны қандай?» Сіз мекенжайды енгізесіз, ал Piso Advisor сізге сатып алу немесе жалға алу алдында әрбір өлшем бойынша ұпайлары бар досье беру үшін ресми қоғамдық деректерді автоматты түрде жинайды.

▸ ИНТЕЛЛЕКЦИЯЛЫҚ ТАЛДАУ (бета-нұсқа)
Жасанды интеллект көрінетін элементтерді анықтау үшін спутниктік және қасбеттік кескіндерді талдайды: күн батареялары, тұрақ, терезе түрі (жылу оқшаулағышы), едендер және ғимаратты қорғау. Ол мүліктің шешімімен бірге атқарушы қысқаша мазмұндама береді.

▸ 3D КҮН ЖӘНЕ ТЕРМАЛЫҚ СИМУЛЯТОР
Біз күннің қасбет арқылы сағат сайын және маусым сайын қалай қозғалатынын көру үшін кадастрлық деректерді пайдаланып, учаскенің және көршілес ғимараттардың 3D моделін жасаймыз. Жылулық режим ең көп сәулеленуді алатын аймақтарды көрсететін жылу картасын көрсетеді және пайдалануға болатын күн сәулесінің сағаттарын бағалайды.

▸ 3D АКУСТИКАЛЫҚ СИМУЛЯТОР
Біз ғимараттың 3D моделіне күндізгі және түнгі акустикалық әсерін бағалау үшін ресми көлік қозғалысы мен шу карталарын проекциялаймыз.

▸ ЕСЕПКЕ ҚАТЫСАТЫНДАР
• ЖЫНЫС ИНТЕЛЛЕКТІК ТАЛДАУ: визуалды қысқаша мазмұндама (Google Maps және OpenAI негізінде).

• Кадастрлық деректер: жыл, аудан, қабаттар және мүлікті пайдалану.

• 3D күн, жылу және шу симуляторы.

• Көлік шуы және ауа сапасы (MITECO).

• Табиғи апаттар: сейсмикалық (IGN) және су тасқыны (MITECO).

• Баға, болжамды бағалау және мүлік салығы (Кадастр және Нотариустардың Бас кеңесі).

• Денсаулық сақтауды қамту: ауруханалар мен денсаулық сақтау орталықтарына дейінгі қашықтық (Денсаулық сақтау министрлігі).

• Байланыс: аймақтағы интернетті қамту (Ookla).

• Қылмыс деңгейін ұлттық орташа көрсеткішпен салыстырамыз (Ішкі істер министрлігі). • Санақ учаскесі бойынша демография, табыс және тұрғын үй қоры (INE).

• Айнала: көлік, жақын маңдағы дүкендер және қызметтер (OpenStreetMap).

▸ ТОЛЫҚ ҰЛТТЫҚ ҚАМТУ
Испания бойынша Ұлттық кадастр және төрт аймақтық кадастр (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava және Navarra) арқылы жұмыс істейді. Аумақтық шектеулер жоқ.

▸ ҚАЛАЙ ЖҰМЫС ІСТЕЙДІ
1. Мекенжайды енгізіңіз (көше, карта немесе кадастрлық сілтеме).

2. Қолданба төменде көрсетілген ресми дереккөздерді автоматты түрде қарастырады.

3. Сіз есепті бірнеше секунд ішінде баллмен және 3D көрерменмен аласыз.

▸ ТЕГІН ЖӘНЕ ПРЕМИУМ
Кез келген мүліктің негізгі талдауын мүлдем тегін қараңыз. Толық есептер (3D симуляторларымен, жасанды интеллектпен және тәуекелді бағалаумен) несиені талап етеді. Тіркелген кезде, біз сізге алғашқы несиені береміз, сондықтан сіз толық есепті тегін көре аласыз. Қолданба ішіндегі сатып алулар арқылы көбірек несие алыңыз.

▸ ҚҰПИЯЛЫЛЫҚ ЖӘНЕ ЕСКЕРТУ
Сіздің тіркелгіңіз Firebase (ЕО) платформасында, ал есептер құрылғыңызда сақталады. Жасанды интеллект талдауы үшінші тарап модельдерімен жалпыға қолжетімді кескіндерді өңдейді және бета-нұсқада. Біз сіздің деректеріңізді сатпаймыз. Есептер тек басшылыққа арналған және кәсіби кеңестің орнын баса алмайды.

▸ МАҢЫЗДЫ ЕСКЕРТУ
Piso Advisor - жеке және тәуелсіз қызмет, ешқандай испан немесе еуропалық мемлекеттік немесе үкіметтік органмен немесе мекемемен байланысты емес. Ақпарат тек ашық көздерден алынады.

▸ РЕСМИ ДЕРЕК КӨЗДЕРІ МЕН СІЛТЕМЕЛЕР
Барлық ақпарат келесі еркін қолжетімді қоғамдық порталдардан алынады:
• Ұлттық кадастр: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álava кадастры: https://araba.eus
• Bizkaia кадастры: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoa кадастры: https://gipuzkoa.eus
• Navarra кадастры: https://catastro.navarra.es
• National Geographic институты (IGN): https://www.ign.es
• Ұлттық статистика институты (INE): https://www.ine.es
• Экологиялық өтпелі министрлік (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Денсаулық сақтау министрлігі: https://www.sanidad.gob.es
• Ішкі істер министрлігі: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Еуропалық радиация): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ БАСҚА ҮКІМЕТТІК ЕМЕС ДЕРЕК КӨЗДЕР
• Нотариустардың Бас Кеңесі: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Жаңа функциялар

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.