ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Осы қолданба туралы

ImmoRendite - жылжымайтын мүлікке инвестицияларды кәсіби талдауға арналған калькулятор. Жылжымайтын мүлікті аудару салығы, нотариус, брокер және амортизациялық аударымдары бар неміс нарығы үшін бірнеше секунд ішінде жалдау кірісін, ақша ағынын, меншікті капиталдың кірістілігін және салық балансын есептеңіз.

Неліктен ImmoRendite?
• Нақты нәтижелер: таза жалдау кірісі, ақша ағыны (ай сайын/жыл сайын), меншікті капитал кірісі.
• Уақытты үнемдеңіз: Автоматтандырылған коммуналдық шығындар, жылдық жалдау және салық балансы бір көзқараста.
• Түсінікті және қарапайым: нұсқаулықпен қадамдық енгізу, анық нәтиже карталары.

Негізгі ерекшеліктері
1. Меншік мәліметтері
• Сатып алу бағасы, жылжымайтын мүлікті беру салығы (пайыз немесе сома), нотариус/брокер алымдары, техникалық қызмет көрсету.
• Коммуналдық шығындарды қоса алғанда, сатып алудың жалпы бағасын автоматты түрде есептеу.
2. Мүлік деректері және жалдау ақысы
• Ай сайынғы жалдау ақысы, техникалық қызмет көрсету ақысы, бөлінген/бөлінбейтін коммуналдық шығындар.
• Жылдық жалдау ақысының автоматты проекциясы.
3. Қаржыландыру
• Меншікті капиталды басқару, қаржыландыру қажеттіліктерін есептеу.
• Меншікті капитал/қарыз қатынасы %-бен.
• Нақты төлем жоспарлары үшін пайыздар мен өтеу.
4. Салықтар және амортизация
• Жеке салық мөлшерлемесі, салынған жылы, амортизацияның тиісті нұсқасы.
• Салық балансы үшін оңтайландырылған амортизация пайызы.
5. Нәтижелер және негізгі сандар
• Салықтар: рента, амортизация, несие пайыздары, қызмет көрсету, салық балансы.
• Ақша ағыны: Айдағы/жылдағы өтімділік және салық ауыртпалығы.
• Таза жылжымайтын мүлік нәтижесі: таза жалдау кірісін, меншікті капиталдың кірістілігін қоса алғанда.
6. Пайдаланушы интерфейсі
• Интуитивті пішіндер, анық IonCard макеттері, бірден түсінікті есептер.

Pro нұсқасы
• Тегін негізгі нұсқасы кіреді.
• Pro белсендіріңіз: шексіз сипаттар, кеңейтілген мүмкіндіктер.
• Әрі қарай дамуды қолдау және эксклюзивті мүмкіндіктерді алу.

Қолданба кімге жарамды?
• Жылжымайтын мүлік инвесторлары, жалға берушілер, қаржылық кеңесшілер және сатып алу туралы негізделген шешім қабылдағысы келетін және бар мүлікті тиімді басқарғысы келетін жеке тұлғалар.

Германия үшін оңтайландырылған
• Жылжымайтын мүлікті беру салығын икемді енгізу.
• Құрылыс жылына негізделген амортизация.
• Салық және өтімділікті егжей-тегжейлі талдау.

Қосымша мүмкіндіктер
• Құжаттама/ әрі қарай өңдеу үшін деректерді экспорттау.
• Бірнеше жобаны сақтау және басқару.
• Пайдаланушы пікіріне негізделген тұрақты жаңартулар.

Қазір ImmoRendite-тен бастаңыз және жылжымайтын мүлікке қатысты жақсырақ шешім қабылдаңыз.