아파트시세지도

아파트시세지도

ផ្ទុកពាណិជ្ជកម្ម

អំពី​កម្មវិធីនេះ

ផែនទីតម្លៃអាផាតមិនផ្តល់មុខងារដែលជួយអ្នកប្រៀបធៀបអាផាតមិនកាន់តែងាយស្រួល និងធ្វើការជ្រើសរើសសមហេតុផល។

វេទិកាអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ផ្តល់នូវព័ត៌មាននៃការចុះបញ្ជីដ៏សម្បូរបែប ប៉ុន្តែវាពិបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃតំណាងនៃអាផាតមិនជាក់លាក់មួយ ហើយជារឿយៗវាបណ្តាលឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំក្នុងការកំណត់ថាតើអចលនទ្រព្យមានតម្លៃថោក ឬមានតម្លៃថ្លៃ។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ កម្មវិធីផែនទីតម្លៃអាផាតមិនបានណែនាំនូវក្បួនដោះស្រាយពិសេសដែលជ្រើសរើសតម្លៃថោកបំផុតក្នុងចំណោមអចលនទ្រព្យដែលមិនរាប់បញ្ចូលអគារទាប (ជាន់ទី 1 ទី 2 ជាន់ទី 3) និងជាន់ខាងលើជាតម្លៃតំណាងនៃអាផាតមិន។ វិធីសាស្រ្តនេះផ្តល់នូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់ស្តែង និងគួរឱ្យទុកចិត្ត ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកទិញពិតប្រាកដចូលចិត្ត។

តម្លៃតំណាងមិនមែនគ្រាន់តែជាតម្លៃមធ្យមនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែជាទិន្នន័យដែលគិតគូរពីកត្តាដែលអ្នកប្រើប្រាស់ពិតជាចាត់ទុកថាសំខាន់បំផុត។ ជាឧទាហរណ៍ ជាន់ក្រោមជារឿយៗមិនសូវចង់បានទេ ដោយសារបញ្ហាសំឡេង និងឯកជនភាព ខណៈពេលដែលជាន់ខាងលើមិនសូវចង់បាន ដោយសារបញ្ហាជាមួយនឹងការលេចធ្លាយទឹក និងការគ្រប់គ្រងសីតុណ្ហភាព។ ដូច្នេះ កម្មវិធីនេះវិភាគទិន្នន័យតម្លៃ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលក្រុមដែលមិនចង់បានទាំងនេះ ហើយកំណត់តម្លៃសមហេតុផលបំផុតជាតម្លៃតំណាងសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ប្រៀបធៀបអចលនទ្រព្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព និងជ្រើសរើសផ្ទះល្វែងដែលសាកសមសម្រាប់ពួកគេ។

ផែនទីតម្លៃអាផាតមិនមិនគ្រាន់តែផ្តល់នូវការប្រៀបធៀបតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលផ្សេងៗក្នុងការរស់នៅ និងព័ត៌មានអំពីសាលារៀន រួមទាំងតម្លៃលក់ និងជួលផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកអាចបង្ហាញពេលវេលាដែលវាត្រូវការដើម្បីទៅដល់ Gangnam ដោយការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ដែលធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលក្នុងការប្រៀបធៀបចម្ងាយធ្វើដំណើរ និងភាពងាយស្រួលនៃការដឹកជញ្ជូន។ លើសពីនេះទៀត អ្នកអាចវាយតម្លៃគុណភាពនៃសាលារៀនតាមរយៈព័ត៌មានសមិទ្ធផលសិក្សារបស់សាលាមធ្យមសិក្សាជុំវិញបរិវេណនីមួយៗ ដែលមានប្រយោជន៍ជាពិសេសសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន។

លើសពីនេះទៀតមុខងារតម្រងលម្អិតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ងាយស្រួលស្វែងរកអាផាតមិនដែលសមនឹងតម្រូវការ និងលក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេ។ តម្រងទាំងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយអ្នកប្រើប្រាស់ស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលពួកគេចង់បានកាន់តែត្រឹមត្រូវ រួមទាំងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចជា ធ្នឹមតុល្យភាព រចនាសម្ព័ន្ធ (ជណ្តើរ ស្មុគស្មាញ សាលធំ) ចំនួនបន្ទប់ និងចំនួនបន្ទប់។ ឧទាហរណ៍ អ្នកប្រើប្រាស់ដែលចូលចិត្តរចនាសម្ព័ន្ធរាបស្មើនៃ 25 pyeong ឬច្រើនជាងនេះ ឬកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលមានបន្ទប់ 3 ឬច្រើនជាងនេះ អាចកំណត់លក្ខខណ្ឌទាំងនេះដើម្បីមើលតែអចលនទ្រព្យដែលពាក់ព័ន្ធភ្លាមៗ។

** អ្នកប្រើប្រាស់អាចកំណត់តម្លៃលក់ និងជួលបានតាមបំណង **
នៅពេលដែលអ្នកមិនពេញចិត្តនឹងទិន្នន័យចុះបញ្ជីដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនជាទូទៅ អ្នកប្រើប្រាស់អាចបញ្ចូលព័ត៌មានក្នុងបញ្ជីដែលសាកសមនឹងស្ថានភាពរបស់ពួកគេ ដើម្បីធ្វើការប្រៀបធៀប និងការវិភាគកាន់តែត្រឹមត្រូវ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកប្រើប្រាស់អាចបញ្ចូលតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យជាក់លាក់ដែលពួកគេចាប់អារម្មណ៍ ឬកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្មតិកម្មដើម្បីប្រៀបធៀប។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ងាយស្រួលស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលសមនឹងថវិកា និងលក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេ ហើយធ្វើការជ្រើសរើសដ៏ល្អបំផុតដោយផ្អែកលើព័ត៌មានអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួន។

ផែនទីតម្លៃអាផាតមិនមិនគ្រាន់តែរាយបញ្ជីព័ត៌មានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់នូវការវិភាគផ្អែកលើទិន្នន័យ និងមុខងារស្វែងរកតាមបំណង ដើម្បីគាំទ្រដល់ការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ លើសពីនេះ វាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាអាចចូលប្រើបានយ៉ាងងាយស្រួលតាមរយៈ UI/UX ដែលមានលក្ខណៈវិចារណញាណ និងងាយស្រួលប្រើ។

ព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយផែនទីតម្លៃអាផាតមេនមិនគ្រាន់តែបង្ហាញពីតម្លៃ និងលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានផ្តោតលើការជួយអ្នកប្រើប្រាស់ធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគសមហេតុផលតាមទស្សនៈរយៈពេលវែង។ ឧទាហរណ៍ អ្នកអាចប្រើទិន្នន័យអំពីការប្រែប្រួលតម្លៃក្នុងការលក់ និងជួល ដើម្បីទស្សន៍ទាយពីលទ្ធភាពនៃការកើនឡើងតម្លៃនាពេលអនាគត ឬពិចារណាតម្លៃនាពេលអនាគតដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីផែនការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូននៅក្នុងតំបន់។