アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

ផ្ទុកពាណិជ្ជកម្ម

អំពី​កម្មវិធីនេះ

"ការគណនាតម្លៃប្រាក់ចំណេញពីអាផាតមិន" គឺជាកម្មវិធីមួយដែលគណនាតម្លៃប្រាក់ចំណេញដែលជារង្វាស់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៃអចលនទ្រព្យដោយប្រើវិធីសាស្រ្តរកប្រាក់ចំណេញ (វិធីសាស្រ្តត្រឡប់មកវិញដោយផ្ទាល់) ពីការជួលអចលនទ្រព្យជួលដូចជាអាផាតមិននិងខុនដូ។

ខ្ញុំគិតថាក្រុមហ៊ុនសំណង់តែងតែមករកម្ចាស់ដីដែលបានទទួលដីជាមត៌កច្រើនជំនាន់មកហើយ។ វាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការវិនិច្ឆ័យថាតើខ្លឹមសារនៃផែនការផ្ទះល្វែងថ្មីដែលស្នើដោយផ្នែកលក់គឺសមរម្យឬអត់។ ដូច្នេះ "តម្លៃប្រាក់ចំណូល" គឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយសម្រាប់វិនិច្ឆ័យ។

មានវិធីសាស្រ្តរកប្រាក់ចំណេញជាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនាតម្លៃប្រាក់ចំណេញហើយមានវិធីសាស្រ្តរកប្រាក់ចំណេញពីរប្រភេទគឺវិធីសាស្ត្រត្រឡប់មកវិញដោយផ្ទាល់និងវិធីសាស្ត្រ DCF ។
នៅក្នុងពាក្យសុំនេះ“ វិធីសាស្រ្តមូលធនផ្ទាល់” ដែលជាវិធីសាស្រ្តមួយក្នុងការគណនាតម្លៃប្រាក់ចំណេញត្រូវបានប្រើជាចម្បងដើម្បីគណនាថ្លៃដើមដែលរំពឹងទុកពីប្រាក់ចំណូលពីការជួលនិងថ្លៃឯកតាសំណង់ដែលសន្មតពីតម្លៃចំណេញនិងតម្លៃសាងសង់។ ខ្ញុំនឹង។ ជាមួយនឹងសន្ទស្សន៍ដែលបានគណនាវាអាចពិនិត្យមើលសុពលភាពនៃសំណើនិងប្រៀបធៀបវាជាមួយក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀត។

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនប្រើការប៉ាន់ស្មានដ៏លំបាករបស់កម្មវិធីដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តនៅពេលអ្នកសម្ភាសជាមួយក្រុមហ៊ុនលក់។

* ដើម្បីវិនិច្ឆ័យសុពលភាពនៃការកំណត់ថ្លៃជួលក្នុងសំណើសូមប្រើការងាររបស់ខ្ញុំ "ម ២ (ម៉ែត្រការ៉េ) / ម៉ាស៊ីនគិតតម្លៃយូយូ" ។
* ចំពោះការផ្លាស់ប្តូរថ្លៃជួលក្នុងសំណើសូមប្រើការងាររបស់ខ្ញុំ“ ជួលអចលនៈទ្រព្យតាមឆ្នាំនៃការជួល” ។

[មុខងារចម្បង]
income ប្រាក់ចំណូលនិងផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិនត្រូវបានគណនាពីព័ត៌មានបន្ទប់។ អ្នកអាចបញ្ចូលថ្លៃឈ្នួលថ្លៃតំបន់ទូទៅនិងតំបន់ឯកជននៃទ្រព្យជាបន្ទប់នៃបន្ទប់។ អ្នកក៏អាចប៉ាន់ស្មានផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិនដោយប្រើសមាមាត្រដែលអាចជួលបានពីតំបន់កាន់កាប់សរុប។

・ ប៉ាន់ស្មានចំនួនចំណាយដែលបានមកពីប្រាក់ចំណូលរបស់អាផាតមិន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានគណនាពីសមាមាត្រដែលបានកំណត់សម្រាប់ធាតុចំណាយនីមួយៗ។ វាក៏អាចបញ្ជាក់ពីចំនួនថេរដោយបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់ដោយផ្ទាល់។

- បន្ថែមពីលើប្រាក់ចំណេញប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំចំណូលផ្ទៃដីតម្លៃឯកតាសំណង់ត្រូវបានគណនារួមគ្នា។ តម្លៃប្រាក់ចំណូលត្រូវបានគណនាដោយស្វ័យប្រវត្តិដោយភ្ជាប់ជាមួយប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយរបស់អាផាតមិន។ វាក៏អាចធ្វើទៅបានដើម្បីគណនាលទ្ធផលនៃផ្ទៃនិងតម្លៃឯកតាសំណង់ដែលសន្មតថាប្រាក់ចំណេញជាតម្លៃសាងសង់។ លើសពីនេះទៀតដោយការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃប្រាក់ចំណេញអ្នកក៏អាចគណនាប្រាក់ចំណូល (ជួល) និងចំណាយរបស់អាផាតមិន។

អ្នកអាចរក្សាទុកមាតិកាបញ្ចូល។ លើសពីនេះអ្នកអាចប្តូរថាតើត្រូវបន្តកែសម្រួល / បោះបង់មាតិកាបច្ចុប្បន្នទោះបីជាកម្មវិធីត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញដោយការកំណត់។

* អាចមានកំហុសមួយចំនួននៅក្នុងដំណើរការគណនាដោយសារការបាត់បង់ភាពជាក់លាក់។
* នៅពេលរក្សាទុកទិន្នន័យច្រើនវាចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមស៊ុមផ្ទុក។ ស៊ុមផ្ទុកត្រូវបានបន្ថែមដោយមើលពាណិជ្ជកម្មដែលទទួលបានរង្វាន់ (ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មវីដេអូ) ។
* ប្រសិនបើមានស៊ុមផ្ទុកទិន្នន័យច្រើនជាង ១០ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មបដានឹងត្រូវបានលាក់ជាគុណប្រយោជន៍។

[កំណត់ចំណាំ]
កម្មវិធីនេះប្រើមុខងារ WebView នៃប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការ Android OS ។
កម្មវិធីនេះអាចដំណើរការមិនត្រឹមត្រូវអាស្រ័យលើកំណែ WebView ។
ប្រសិនបើការបង្ហាញបានដួលរលំឬដំណើរការខុសប្រក្រតីកើតឡើងសូមបញ្ជាក់ពីការធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៃ "ការមើលគេហទំព័រនៃប្រព័ន្ធ Android" ពី Google Play ។

អ្វីដែលថ្មី

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。