안심전세

주택도시보증공사

អំពី​កម្មវិធីនេះ

ទុកលុយកាក់របស់ខ្ញុំឱ្យមានសុវត្ថិភាព! កម្មវិធីធានាលំនៅដ្ឋានតំណាងដែលគាំទ្រដល់ស្ថិរភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន
Mobile HUG ត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុង Safety Jeonse ហើយត្រូវបានចេញផ្សាយ!

Safe Jeonse គឺជាសេវាកម្មជំនួយលំនៅដ្ឋានដែលអាចប្រើបានតែម្តងគត់ ចាប់ពីការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យហានិភ័យនៃផ្ទះជួល ដើម្បីធានាការត្រឡប់មកវិញនូវប្រាក់បញ្ញើជួលសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ ការដាក់ពាក្យស្នើសុំការចេញធានាប្រាក់បញ្ញើជួល និងសំណើសម្រាប់ការបំពេញ។ យើងនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះជីវិតកាន់តែប្រសើរសម្រាប់ប្រជាជនដោយគាំទ្រអ្នកជួលដែលចង់រក្សាប្រាក់បញ្ញើជួលដ៏មានតម្លៃរបស់ពួកគេ និងប្រតិបត្តិករអាជីវកម្មជួលដែលត្រូវការអាជីវកម្មជួលដែលមានស្ថេរភាព។ ទាញយក Safe Jeonse ដែលជាកម្មវិធីធានាលើទូរសព្ទដៃរបស់ HUG ដែលជាស្ថាប័នធានាលំនៅដ្ឋានដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េ និងការពារការដាក់ប្រាក់របស់អ្នក!

1. ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យ និងការប្រឹក្សាអំពីធម្មនុញ្ញសុវត្ថិភាព
(វាត្រូវបានដំណើរការនៅលើគេហទំព័រសម្រាប់ស្ថេរភាព។ វានឹងត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងកម្មវិធីនៅពេលក្រោយ។)

□ លក្ខណៈពិសេសនៃការវិនិច្ឆ័យ និងប្រឹក្សាអំពីធម្មនុញ្ញសុវត្ថិភាពចល័តមានដូចខាងក្រោម។

• ការសាកសួរតម្លៃទីផ្សារ និងការវិភាគហានិភ័យ
ការសាកសួរតម្លៃទីផ្សារត្រូវបានផ្តល់ដោយទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យកូរ៉េ។ បច្ចុប្បន្ននេះ គេអាចស្វែងរកអាផាតមិន ផ្ទះជួល និងផ្ទះពហុផ្ទះ ដែលមានចំនួនតិចជាង 50 គ្រួសារនៅក្នុងទីប្រជុំជន។
អ្នកអាចសាកសួរតម្លៃទីផ្សារនៃផ្ទះដែលអ្នករស់នៅ ឬផ្ទះដែលអ្នកចង់រស់នៅ និងធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យហានិភ័យ។ ប្រសិនបើអ្នកមានច្បាប់ចម្លងនៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ អ្នកអាចប្រើការវិនិច្ឆ័យដោយឥតគិតថ្លៃ ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនមានច្បាប់ចម្លងនៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យទេនោះ អ្នកអាចប្រើការវិនិច្ឆ័យដែលបានបង់ប្រាក់ (1,000 វ៉ុន)។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើការវិនិច្ឆ័យការទូទាត់ អ្នកអាចទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានដែលបានចុះឈ្មោះនៃផ្ទះគោលដៅដោយមិនគិតថ្លៃសម្រាប់រយៈពេល 2 ឆ្នាំ 6 ខែ។

• ការធ្វើតេស្តដោយខ្លួនឯងនៃកិច្ចសន្យាសកល
អ្នកអាចពិនិត្យមើលបញ្ជីត្រួតពិនិត្យសំខាន់ៗដែលផ្តល់ដោយក្រសួងដែនដី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងដឹកជញ្ជូន មុនពេល កំឡុងពេល និងក្រោយកិច្ចសន្យាធម្មនុញ្ញ។

• ការសាកសួរម្ចាស់ផ្ទះ
តើអ្នកធ្លាប់មានបទពិសោធន៍ទេថា នៅពេលដែលអ្នកជួលដាក់ពាក្យសុំការធានាសងប្រាក់បញ្ញើពីសាជីវកម្មធានាលំនៅឋាន និងទីក្រុង ការចេញការធានាត្រូវបានច្រានចោលដោយសារម្ចាស់ផ្ទះហាមឃាត់ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើ? ប្រសិនបើភតិកៈយល់ព្រមផ្តល់ព័ត៌មាន និងការផ្ទៀងផ្ទាត់នៅក្នុងម៉ឺនុយការសាកសួររបស់ម្ចាស់ដី យើងនឹងសាកសួរថាតើបុគ្គលនោះ (អ្នកជួល) ស្ថិតក្រោមការហាមឃាត់ក្នុងការជាវការធានា jeonse ដែរឬទេ។ អ្នកក៏អាចមើលប្រវត្តិសងបំណុលអតីតកាលរបស់អ្នកផងដែរ។
បង្ហាញអេក្រង់សាកសួរទៅកាន់អ្នកជួល ហើយធ្វើកិច្ចសន្យាជួលដោយទំនុកចិត្ត!

• កម្មវិធីសម្រាប់ការជាវការធានាធម្មនុញ្ញ (បានបំប្លែងទៅជាកម្មវិធី)

• ការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ 1:1
ពិគ្រោះជាមួយមេធាវីក្នុងផ្ទះនៅក្រុមហ៊ុន Housing City Guarantee Corporation សម្រាប់កង្វល់ផ្នែកច្បាប់។ មានដែនកំណត់នៃការពិគ្រោះយោបល់ចំនួន 3 ក្នុងមនុស្សម្នាក់ក្នុងមួយខែ។
យើងផ្តល់ឧទាហរណ៍នៃការបកស្រាយផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការជួល ដូច្នេះសូមស្វែងរកចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ដែលអ្នកត្រូវការមុននឹងពិគ្រោះយោបល់

•មុខងារផ្សេងទៀត។
- ការសាកសួរឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ (ផ្តល់ដោយវិបផតថលព័ត៌មានលំហជាតិ)
- ពិនិត្យមើលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី Jeonse (អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីរបស់នាយកដ្ឋានធានា HUG Jeonse សម្រាប់ធនាគារនីមួយៗ បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពប្រចាំខែ)
- ស្វែងយល់អំពីការជួលសាធារណៈ (ការតភ្ជាប់ LH My Home)
- ពិនិត្យព័ត៌មានលម្អិតជាមួយទំព័ររបស់ខ្ញុំ (បន្ទាប់ពីការផ្ទៀងផ្ទាត់ទូរស័ព្ទចល័ត ការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យ លំនៅដ្ឋាន និងការគ្រប់គ្រងព័ត៌មានលម្អិតនៃការពិគ្រោះយោបល់ផ្នែកច្បាប់)

2. សេវាធានាសុវត្ថិភាពផលិតផល (ប្រតិបត្តិការក្នុងកម្មវិធី)

□ ផលិតផលដែលអាចអនុវត្តបានមានដូចខាងក្រោម។

• Jeonse ធានាត្រឡប់មកវិញ
ការធានាត្រឡប់មកវិញនូវប្រាក់បញ្ញើ jeonse គឺជាផលិតផលធានាដែលភតិកៈ (ម្ចាស់ផ្ទះ) ទទួលខុសត្រូវចំពោះការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើ jeonse ដែលត្រូវតែប្រគល់ជូនអ្នកជួលវិញ (ភតិកៈ) នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា jeonse ។ កម្មវត្ថុនៃការធានាសងប្រាក់បញ្ញើ Jeonse គឺអ្នកជួល (ភតិកៈ)។ ដោយមិនគិតពីប្រភេទលំនៅដ្ឋាន អ្នកជួលរួមគ្នាក៏អាចស្នើសុំការធានាតាមរយៈទូរស័ព្ទបានដែរ។

• ការធានាប្រាក់បញ្ញើជួល
ការធានាលើប្រាក់បញ្ញើជួលគឺជាផលិតផលធានាដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការប្រគល់ប្រាក់កក់ជួលទៅឱ្យអ្នកជួលវិញ (អ្នកជួល) ប្រសិនបើអាជីវកម្មជួល (ម្ចាស់ផ្ទះ) មិនប្រគល់ប្រាក់កក់ជួលវិញទេ។ អាជីវកម្មជួល (ម្ចាស់ផ្ទះ) ដែលជួលផ្ទះជួលឯកជនស្របតាមមាត្រា 49 (1) នៃ「ច្បាប់ពិសេសស្តីពីផ្ទះជួលឯកជន」មានកាតព្វកិច្ចចុះឈ្មោះសម្រាប់ការធានាប្រាក់បញ្ញើជួល។ ដោយមិនគិតពីប្រភេទលំនៅដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនជួលរួមគ្នាក៏អាចស្នើសុំការធានាតាមរយៈទូរស័ព្ទបានដែរ។

□ នៅពេលដាក់ពាក្យសុំការធានា មុខងារសំខាន់ៗរបស់កម្មវិធីមានដូចខាងក្រោម។

• ការធានាការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើ Jeonse ការធានាលើប្រាក់បញ្ញើជួល ការបញ្ជាក់អំពីព័ត៌មានជាក់លាក់នៃផលិតផល
• ការធានាការប្រគល់ប្រាក់បញ្ញើ Jeonse, កម្មវិធីធានាប្រាក់បញ្ញើជួល, ការផ្លាស់ប្តូរ, បន្ត, ការលុបចោល
• ការធានាការសងប្រាក់បញ្ញើ Jeonse ការធានាការប្រាក់កក់ការជួល ការទាមទារការបំពេញ
• ការសាកសួរតម្លៃធានាដែលមិនអាចដកវិញបាន ការបញ្ជាក់ពីការធានាត្រួតស៊ីគ្នា។
• ការធានារបស់ខ្ញុំ ការស៊ើបអង្កេតទាមទារការអនុវត្តរបស់ខ្ញុំ
• ការចេញវិញ្ញាបនបត្រផ្សេងៗ ដូចជាការធានា និងលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗ
• អ្នកជំនួយការប្រាក់បញ្ញើ Jeonse ដើម្បីការពារការក្លែងបន្លំធម្មនុញ្ញ ការសាកសួរការចុះបញ្ជីប្រកបដោយសុវត្ថិភាព
• តំណភ្ជាប់រហ័ស មជ្ឈមណ្ឌលបង្ការការក្លែងបន្លំធម្មនុញ្ញ

□ ដាក់ពាក្យសុំការធានាយ៉ាងងាយស្រួលជាមួយនឹងសេវាកម្មដែលងាយស្រួលជាង មិនប៉ះមុខ។

• គ្រប់ពេលវេលា គ្រប់ទីកន្លែង ធានាមិនប៉ះមុខ 24 ម៉ោង។
• ការបញ្ជូនឯកសារមានភាពងាយស្រួលដោយការថតរូប
• ឯកសារសំខាន់ៗ សេវាកោសដោយស្វ័យប្រវត្តិ
• ការជូនដំណឹងភ្លាមៗអំពី Jeonse ធានាការដេញថ្លៃកើតឡើង និងព័ត៌មានផ្លាស់ប្តូរអ្នកជួល
• អ្នកជួលរួម និងអាជីវកម្មជួលរួមគ្នាអាចដាក់ពាក្យបាន។

□ អង្គការប្រតិបត្តិការ APP
សាជីវកម្មធានាទីក្រុងលំនៅដ្ឋាន