Дом онлайн. Банк недвижимости

Открытые данные России

ផ្ទុកពាណិជ្ជកម្ម

អំពី​កម្មវិធីនេះ

ចុចអចលនទ្រព្យ៖ ផ្ទះក្នុង ១ ចុច - កម្មវិធីសម្រាប់ពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យសម្រាប់ភាពបរិសុទ្ធស្របច្បាប់ ជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ និងដំណោះស្រាយកម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុត។ ប្រៀបធៀប៖ កម្ចីទិញផ្ទះពី Sberbank, Alfa-bank, Gazprom ហើយជ្រើសរើសការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុត។ យើងផ្តល់របាយការណ៍អំពីលក្ខណៈនៃអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើព័ត៌មានពីប្រភពផ្លូវការ៖ Rosreestr (EGRN), FSSP, Fedresurs ជាដើម។ របាយការណ៍ទាំងនេះគឺចាំបាច់ដើម្បីពិនិត្យមើលអាផាតមិននៅពេលទិញតាមរយៈគេហទំព័រពេញនិយមដូចជា Domclick, CYAN, Avito real estate។

តើប្រភពអ្វីខ្លះត្រូវបានប្រើប្រាស់?
• Rosreestr
• សេវាពន្ធសហព័ន្ធ (FTS)
• ក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុង (MVD)
• តុលាការនៃយុត្តាធិការទូទៅ និងតុលាការពិភពលោក
• សេវាអាជ្ញាសាលាសហព័ន្ធ (FSSP)
• តុលាការអាជ្ញាកណ្តាល
• សភាសារការីសហព័ន្ធ
• មូលដ្ឋានទិន្នន័យ Rosfinmonitoring
• សេវាចំណាកស្រុករបស់ក្រសួងកិច្ចការផ្ទៃក្នុង
• វិបផតថលផ្លូវការរបស់អភិបាលក្រុង និងរដ្ឋាភិបាលនៃទីក្រុងម៉ូស្គូ

កម្មវិធីមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Rosreestr ទេ ហើយមិនក្លែងបន្លំវាទេ។ កម្មវិធីផ្តល់ព័ត៌មាន និងសេវាកម្មវិភាគសម្រាប់ពិនិត្យមើលវត្ថុអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើព័ត៌មានផ្លូវការពី Rosreestr និងប្រភពបើកចំហផ្សេងទៀត។ សេវាកម្មនេះមិនលក់ព័ត៌មានពី USRN ទេ។

កម្មវិធី​នេះ​ត្រូវ​បាន​រចនា​ឡើង​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ព័ត៌មាន​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស​អំពី​អចលនទ្រព្យ​តាម​អ៊ីនធឺណិត។

តើអ្នកណាត្រូវការរបាយការណ៍ ហើយហេតុអ្វី?

សម្រាប់អ្នកទិញ
អ្នកទិញណាមួយត្រូវស្វែងយល់បន្ថែមអំពីលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេកំពុងទិញ ដើម្បីការពារខ្លួនពីការទទួលស្គាល់ប្រតិបត្តិការនេះថាមិនត្រឹមត្រូវ និងជួយសង្រ្គោះខ្លួនពីការខាតបង់ហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចកើតមាន។
សម្រាប់អ្នកលក់ និងអ្នកលក់
ការឧស្សាហ៍ព្យាយាមតាមកាលកំណត់តែងតែត្រូវបានបញ្ជាដោយអ្នកលក់ និងអ្នកទិញអចលនទ្រព្យដើម្បីបង្កើនភាពទាក់ទាញនៃអចលនទ្រព្យ និងជំរុញឱ្យមានទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើនក្នុងចំណោមអ្នកទិញ។
ធនាគារ
ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងបង្កើនល្បឿនដំណើរការក្នុងប្រតិបត្តិការដាក់បញ្ចាំ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍
សម្រាប់ការលក់លំនៅដ្ឋានថ្មី ក្រោមកម្មវិធី Trade-in ។
ចាត់ថ្នាក់
ការផ្ទៀងផ្ទាត់វត្ថុ និងម្ចាស់នៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលបានដាក់។ ការបង្កើនភាពស្មោះត្រង់របស់អតិថិជន។

ដើម្បីបញ្ជាទិញ អ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់លេខសុរិយោដី ឬអាសយដ្ឋានពិតប្រាកដរបស់វត្ថុ។
ដើម្បីបង្កើតរបាយការណ៍ សេវាកម្មផ្ញើសំណើទៅ FSIS EGRN (ប្រព័ន្ធព័ត៌មាន Rosreestr) ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានព័ត៌មានពី Rosreestr ព័ត៌មានត្រូវបានស្វែងរកនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យផ្សេងទៀត។

ប្រភេទរបាយការណ៍៖

• របាយការណ៍ EGRN ស្តីពីការផ្ទេរសិទ្ធិទៅអចលនទ្រព្យ;
• EGRN រាយការណ៍អំពីលក្ខណៈសំខាន់នៃអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិ (ចុះបញ្ជីជាផ្លូវការ) ចំពោះវា។

តើព័ត៌មានអ្វីខ្លះដែលអាចបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍?

• ម្ចាស់វត្ថុ;
• ទីតាំងដី និងប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់របស់វា (សម្រាប់ការរក្សាទុក);
• លក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃអចលនទ្រព្យ;
• លេខពីសុរិយោដី;
• ការជាប់ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងវត្ថុ (ប្រសិនបើមាន);
• សិទ្ធិកាន់កាប់ដោយភាគីទីបី;
• ផែនការ (សុរិយោដី) ការផ្ទុក;
• អ្នកដែលចូលរួមក្នុង DDU
• តម្លៃនៃវត្ថុដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងសុរិយោដី។
• ព័ត៌មានលំអិតពីសុរិយោដីនៃ Rosreestr អំពីអចលនទ្រព្យ ឬដី។
• ម្ចាស់បច្ចុប្បន្ន;
• ព័ត៌មានអំពីការរឹតបន្តឹង ការជាប់គាំងដែលដាក់លើវត្ថុ រួមទាំងការចាប់ខ្លួនរបស់វាផងដែរ។
• តម្លៃសុរិយោដីនៃអចលនទ្រព្យ។
• ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (ទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់ និងពេលវេលាដែលវាត្រូវបានចុះបញ្ជីនឹងត្រូវបានសរសេរ);
• ម្ចាស់បច្ចុប្បន្ន;
• ព័ត៌មានអំពីការសន្យា និងការហាមឃាត់ការចុះឈ្មោះឡើងវិញ។
យើងរំលឹកអ្នក៖ យោងតាមច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ផ្អែកលើមាត្រា 62 ជំពូកទី 8 ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 128 "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ") ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 ប្រជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចទទួលបាន។ ព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់មួយក្នុងទម្រង់នៃវិញ្ញាបនបត្រពី USRN ។ ការយល់ព្រមពីម្ចាស់មិនត្រូវបានទាមទារទេ។

ចំនួនព័ត៌មាន និងចំនួនផ្នែកនៃវិញ្ញាបនបត្រ USRN សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់មួយអាស្រ័យលើទំហំនៃព័ត៌មាននៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យ Rosreestr ។
កម្មវិធីឥតគិតថ្លៃនឹងណែនាំអ្នកអំពីចំនួននិងតម្លៃនៅក្នុងសុរិយោដីក៏ដូចជាតំបន់នៃវត្ថុជាក់លាក់មួយ។ វានឹងផ្តល់ព័ត៌មានអំពីសុរិយោដីភ្លាមៗ
តម្លៃផ្ទះ ផ្ទះល្វែង ឬដីឡូតិ៍។ ដំណើរការនៃការរៀបចំ និងបញ្ជូនរបាយការណ៍គឺស្វ័យប្រវត្តិពេញលេញ។