BankersToolKit

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BankersToolkit์— ํ†ตํ•ฉ๋œ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

1) ๋‘ ๋‚ ์งœ์˜ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋‚ ์งœ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
2) ํ•œ ๋‹จ์œ„์—์„œ ๋‹ค๋ฅธ ๋‹จ์œ„๋กœ ๋ฉด์ ์„ ๋ณ€ํ™˜ํ•˜๋Š” ๋ฉด์  ๋ณ€ํ™˜๊ธฐ
3) ํ•˜๋‚˜์˜ ๊ธธ์ด ๋‹จ์œ„์—์„œ ๋‹ค๋ฅธ ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ธธ์ด๋ฅผ ๋ณ€ํ™˜ํ•˜๋Š” ๊ธธ์ด ๋ณ€ํ™˜๊ธฐ.
4) ์ค‘๋Ÿ‰ ๋ฐ ์งˆ๋Ÿ‰ ๋ณ€ํ™˜๊ธฐ
5) ๋‹ค์–‘ํ•œ GST ์„ํŒ์— ๋Œ€ํ•œ GST ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” GST ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
6) ์‹ค์‹œ๊ฐ„์œผ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ๊ตญ๊ฐ€์˜ ํ†ตํ™”๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ํ†ตํ™” ๋ณ€ํ™˜๊ธฐ.
7) ์ฃผ์–ด์ง„ ์•ก๋ฉด๊ฐ€์— ๋Œ€ํ•ด ํ•˜๋ฃจ๊ฐ€ ๋๋‚  ๋•Œ ์ตœ์ข… ํ˜„๊ธˆ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ ์š”์•ฝ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
8) ๋Œ€์ถœ ํ• ๋ถ€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์›”๋ณ„, ๋ถ„๊ธฐ๋ณ„, ๋ฐ˜๋…„๋ณ„ ๋ฐ ์—ฐ๊ฐ„ ํ• ๋ถ€ ๋นˆ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ํ• ๋ถ€๊ธˆ์„ ํ™”๋ฉด ์ƒ๊ฐ ๋ณด๊ธฐ ์ฐจํŠธ ์˜ต์…˜ ๋ฐ pdf ํ˜•์‹์œผ๋กœ ํ• ๋ถ€ ์ผ์ •์„ ๋‹ค์šด๋กœ๋“œํ•˜๋Š” ์˜ต์…˜์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
9) ํ™”๋ฉด ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜ ๋ณด๊ธฐ ์ฐจํŠธ ์˜ต์…˜ ๋ฐ ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜ ์ผ์ •์„ pdf ํ˜•์‹์œผ๋กœ ๋‹ค์šด๋กœ๋“œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์˜ต์…˜์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์ฃผ์–ด์ง„ ์›”๋ณ„, ๋ถ„๊ธฐ๋ณ„, ๋ฐ˜๊ธฐ๋ณ„ ๋ฐ ์—ฐ๊ฐ„ ์ €๋ ดํ•œ ํ• ๋ถ€์— ๋Œ€ํ•œ ์ ๊ฒฉ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
10) ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ณ„์‚ฐ ํ™”๋ฉด ์ƒ๊ฐ ๋ณด๊ธฐ ์ฐจํŠธ ์˜ต์…˜๊ณผ ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜ ์ผ์ •์„ pdf ํ˜•์‹์œผ๋กœ ๋‹ค์šด๋กœ๋“œํ•˜๋Š” ์˜ต์…˜์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์ฃผ์–ด์ง„ ํ• ๋ถ€ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•ด ๋Œ€์ถœ์ด ์™„์ „ํžˆ ์ƒํ™˜๋  ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
11) ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ์ด์ž๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋˜๊ณ  ํ•œ ๋ฒˆ์— ๋Œ€์ถœ๊ธˆ ์ „์•ก์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๋ถˆ๋ฆฟ ์ƒํ™˜ ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ ํ™”๋ฉด ์ƒ๊ฐ ๋ณด๊ธฐ ์ฐจํŠธ ์˜ต์…˜ ๋ฐ ์ƒ๊ฐ ์ผ์ •์„ pdf ํ˜•์‹์œผ๋กœ ๋‹ค์šด๋กœ๋“œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์˜ต์…˜์œผ๋กœ ๋งŒ๋ฃŒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
12) ๋Œ€์ถœ ๋น„๊ต ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” EMI ๋ฐ ์ด ๊ธˆ์•ก์˜ ์ฐจ์ด์™€ ๊ฐ™์€ ๋งค๊ฐœ๋ณ€์ˆ˜๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ๋‘ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ„์˜ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
13) ์ธ์ˆ˜๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์œ ์ตํ•œ์ง€ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ  ์ธ์ˆ˜๋กœ ๊ธˆ์•ก์„ ์ ˆ์•ฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ์ธ์ˆ˜ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
14) ๋ณด๊ณ ์„œ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์ตœ๋Œ€ ํ—ˆ์šฉ ์€ํ–‰ ๊ธˆ์œต ๋ฐฉ๋ฒ• 1 ๋ฐ ๋ฐฉ๋ฒ• 2๋กœ ์šด์ „ ์ž๋ณธ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์šด์ „ ์ž๋ณธ ํ‰๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
15) ๋ณด๊ณ ์„œ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ํšŒ์ „์œจ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ํ†ตํ•ด ์šด์ „ ์ž๋ณธ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์šด์ „ ์ž๋ณธ ํ‰๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
16) ๋ณด๊ณ ์„œ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์šด์˜ ์ฃผ๊ธฐ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ํ†ตํ•ด ์šด์ „ ์ž๋ณธ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์šด์ „ ์ž๋ณธ ํ‰๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
17) ๋ณด๊ณ ์„œ์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ฃผ์–ด์ง„ ์ฃผ์‹, ์ฑ„๋ฌด์ž ๋ฐ ์ฑ„๊ถŒ์ž ์œ„์น˜์—์„œ ํŒŒ์ƒ๋œ ์ธ์ถœ๋ ฅ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ธ์ถœ๋ ฅ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
18) ๊ธฐ๊ฐ„ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ƒํ™˜ ๋Šฅ๋ ฅ์„ ์•Œ๊ธฐ ์œ„ํ•ด DSCR์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ถ€์ฑ„ ์„œ๋น„์Šค ์ปค๋ฒ„๋ฆฌ์ง€ ๋น„์œจ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
19) TOL/TNW ๋น„์œจ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๋ณด๊ณ ์„œ์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ด ์™ธ๋ถ€ ๋ถ€์ฑ„ ๋ฐ TOL/TNW ๋น„์œจ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
20) ๋ณด๊ณ ์„œ์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ฃผ์–ด์ง„ ์ž…๋ ฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์†์ต๋ถ„๊ธฐ์ ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ์†์ต ๋ถ„๊ธฐ์  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
21) ๋ณด๊ณ ์„œ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์šด์ „ ์ž๋ณธ ํ•œ๋„ ํ‰๊ฐ€๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์œ ๋™ ๋น„์œจ ๋ฐ ๋‹น์ขŒ ๋น„์œจ.
22) ๊ณ ์ • ์˜ˆ๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ณต๋ฆฌ ๋นˆ๋„์— ๋Œ€ํ•ด ์ฃผ์–ด์ง„ ์ด์ž์œจ ๋ฐ ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•ด ๊ณ ์ • ์˜ˆ๊ธˆ ์ œ๋„์— ๋”ฐ๋ผ ์˜ˆ์น˜๋œ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž๋กœ ๋งŒ๊ธฐ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
23) ๋ฐ˜๋ณต ์˜ˆ๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ณต๋ฆฌ ๋นˆ๋„์— ๋Œ€ํ•ด ์ฃผ์–ด์ง„ ์ด์ž์œจ ๋ฐ ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฐ˜๋ณต ์˜ˆ๊ธˆ ์ฒด๊ณ„์— ๋”ฐ๋ผ ๋งค์›” ํ• ๋ถ€๋กœ ์˜ˆ์น˜๋œ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž๋กœ ๋งŒ๊ธฐ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
24) ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ณต๋ฆฌ ๋นˆ๋„์— ๋Œ€ํ•ด ์ฃผ์–ด์ง„ ์ผ, ์›” ๋ฐ ์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹จ์ˆœ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋‹จ์ˆœ ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
25) ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ณต๋ฆฌ ๋นˆ๋„์— ๋Œ€ํ•ด ์ฃผ์–ด์ง„ ์ผ, ์›” ๋ฐ ์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณต๋ฆฌ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ณต๋ฆฌ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
26) ๋‹ค๋ฅธ ํ• ์ธ ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•œ ์œ ๊ฐ€ ์ฆ๊ถŒ์˜ ์ˆœ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” NPV ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
27) ์ฃผ์–ด์ง„ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์œจ์— ๋Œ€ํ•œ ํ˜„์žฌ ๊ธˆ์•ก์˜ ๋ฏธ๋ž˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฏธ๋ž˜ ๊ฐ€์น˜ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
28) 5๋…„๊ฐ„ ๋†์ž‘๋ฌผ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ธฐ์‚ฐ ์‹ ์šฉ์นด๋“œ ํ‰๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ.
29) ์€ํ–‰๊ฐ€๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ์„ ์Šน์ธํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ ์‹ค์‚ฌ๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ค‘์š”ํ•œ ๋งํฌ.
์‹ค์‚ฌ ๋งํฌ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์žฌ๋ฌด ๊ณ„์‚ฐ์„ ์œ„ํ•œ ์€ํ–‰๊ฐ€์šฉ ์žฌ๋ฌด ๋„๊ตฌ
์—…๋ฐ์ดํŠธ ๋‚ ์งœ
2023. 3. 3.

๋ฐ์ดํ„ฐ ๋ณด์•ˆ

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