ํฌ์์๋ฅผ ์ํด ํฌ์์์ ์ํด ์ค๊ณ๋ Trelly๋ ๋น์ ์ด ์ผํ๋ ๊ณณ ์ด๋์์๋ ํฌ์ ๋ถ๋์ฐ์ ์ฐพ๊ณ , ํ๊ฐํ๊ณ , ๊ตฌ๋งคํ๋ ๋ฐ ํ์ํ ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ๊ฐ์ถ๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ค์๊ฐ ์ธ๋ฒคํ ๋ฆฌ
์ง๊ธ ๋ฑ๋กํ์ฌ ์๋ฅ ๋๋ MLS์ ๋ฑ์ฌ๋๊ธฐ ์ ์๋ ๋
์ ์ ์ธ ์์ฅ ์ธ ํฌ์ ๋ถ๋์ฐ์ ํ์ธํ์ญ์์ค. ๋ฏฟ์ ์ ์๋ ๋๋งค์
์์ ํฌ์์๊ฐ ๋์ดํ ๋ค๋ฅธ ๊ณณ์์๋ ์ฐพ์ ์ ์๋ ์๋ก์ด ๋ถ๋์ฐ์ ์ดํด๋ณด์ญ์์ค. ์์น, ๊ฐ๊ฒฉ, ๊ฑด์ถ ์ฐ๋ ๋ฐ ๊ธฐํ ๋ถ๋์ฐ ํต๊ณ๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํํฐ๋งํฉ๋๋ค. ํนํ ๋ถ์ค ์ฌ๊ณ ์ ๊ฒฝ์ฐ ์์ฐ ์ํ๋ฅผ ๋ถ์ํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋๋ ์ฌ์ง, ๊ตฌ์ฑ ์์ ๋ฐ ๊ณต๊ฐ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ฐธ์กฐํ์ญ์์ค.
์ฒซ ์คํธ๋ผ์ดํฌ
์๋ ๋ถ๋์ฐ, ํ๋ฆฝ, ๋๋งค ๋ฐ ๋๋งค ๊ธฐํ ์์ฅ์ด ๋จ๊ฒ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋นจ๋ฆฌ ์์ง์ฌ์ผ ํฉ๋๋ค. ๋์น์ง ์๋๋ก ๊ฒ์์ ์ ์ฅํ์ธ์. ์ ๋ถ๋์ฐ์ด ๊ตฌ๋งค ๊ธฐ์ค์ ์ถฉ์กฑํ๋ฉด ํด๋์ ํ, ํ๋ธ๋ฆฟ ๋๋ ์๊ณ๋ก ๋ฐ๋ก ์๋ฆผ์ ๋ฐ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ํ์ํ ๋ชจ๋ ์ ๋ณด๊ฐ ์์ผ๋ฉด ๊ฐ์ฅ ๋จผ์ ์ธ๊ธฐ ์๋ ๋ถ๋์ฐ์ ๋ฐ์ด๋ค ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ฑ์ฌ์ํค๋ค
์ฃผ์ ์์ฐ ํต๊ณ์ ํฌ์ ์ ๋ต์ ๋ํ ์ ํํ ํ๊ฐ๋ฅผ ์ํํ๋ ๋ฐ ํ์ํ ํน์ ์์น๋ฅผ ์ป์ผ์ญ์์ค. ํํธ๋ ๋ฐ ๊ณ์ฝ์์ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ณต์ ํ์ญ์์ค. ํ๋งค์์ ์ง์ ์ฑํ
ํ์ฌ ์ง๋ฌธ์ ๋ํ ๋ต๋ณ์ ๋ฐ์ผ์ธ์. ROI, NOI๋ฅผ ์์ธกํด์ผ ํ๊ฑฐ๋ ARV ๋๋ ์๋๋ฃ ์ถ์ ๊ณ์ฐ์ ์คํํด์ผ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ํ์ํ ์ ๋ณด๋ฅผ ์์ฝ๊ฒ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ ๋ค์ ๋ชจ๋ฐ์ผ ์ฅ์น์์ ๋ฐ๋ก ์ ์์ ํ์ญ์์ค.
์ ๊ทธ๋ค
Trelly ํ์ ์์ฒ ๊ฑด์ ํฌ์ ๋ถ๋์ฐ ํ์๋ฅผ ํตํด ์์
ํ์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ๋ ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ๋ณด์์ต๋๋ค. ๋น์ฌ๋ ๊ทํ์ ํ๋ ฅํ์ฌ ์ฒด๊ฒฐ ํ๋ก์ธ์ค๋ฅผ ํ์ํ๊ณ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ ์ํ๊ฒ ์ฒด๊ฒฐํ ๊ฒ์
๋๋ค.
๊ฑฐ๋, ๋ฐ์ดํฐ ๋ฐ ํ์ํ ๋ฆฌ์์ค ์ฐ๊ฒฐ์ ํตํด Trelly๋ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์๋ฅผ ์ํ ๋์งํธ ์์ฅ์
๋๋ค.
์
๋ฐ์ดํธ ๋ ์ง
2024. 8. 21.