Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

앱 정보

ImmoManager는 개인 임대인과 자율 관리 주택 소유자 협회(HOA)를 위한 부동산 관리 솔루션입니다. 구독료, 클라우드 서비스, 월 사용료가 없습니다. 한 번 구매로 영구적으로 사용하세요.

🏠 공과금 청구
비용을 청구 가능 또는 불가능으로 입력하고 클릭 한 번으로 임차인에게 바로 인쇄할 수 있는 청구서를 생성하세요. 잔액 및 배분액은 자동으로 계산되며, 연중 임차인 변경 시 비례 배분 계산도 자동으로 이루어집니다.

🏢 주택 소유자 협회 관리
원하는 수의 유닛과 소유자로 구성된 HOA를 생성할 수 있습니다. 각 유닛의 관리비와 적립금을 계산하고, 공동 소유 지분 또는 거주 면적에 따라 비용을 배분하세요. 관리비 명세서와 적립금 계정 내역은 PDF 파일로 바로 사용 가능합니다.

분할 신고서 가져오기: AI가 분할 신고서를 읽어 모든 유닛을 자동으로 가져옵니다.

🧮 세금 개요 (Schedule V)
부동산 및 과세 연도별 소득과 공제 가능한 비용을 비용 유형별로 분류하여 세무사에게 제출할 PDF 파일 또는 Schedule V에 직접 입력할 수 있도록 제공합니다.

📷 AI 영수증 분석
사진 또는 PDF 형식의 영수증을 업로드하면 AI가 금액, 날짜, 카테고리를 자동으로 인식합니다. OpenAI(GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini, Mistral 등 4개 제공업체를 지원합니다. 사용량 기반 요금제로, 별도의 AI 구독료는 필요하지 않습니다.

📋 임대 계약 분석
AI가 임대 계약서를 분석하여 비용 분담 조항 및 특별 약정 조항을 추출합니다. AI 도우미는 모든 답변에 이 정보를 활용합니다.

💬 AI 도우미
임대차 관련 법률, 공과금 청구서, 계좌 명세서 등에 대한 질문을 앱에서 바로 할 수 있습니다. AI 도우미는 사용자의 지출 내역, 임차인 정보, 분석된 임대 계약서를 기반으로 답변합니다.

📋 🏖️ 휴가용 아파트
휴가용 임대 전용 공간: 비용 관리, 연간 세금 개요, 영수증 패키지(ZIP 파일) 제공

🔒 로컬. 개인 정보 보호. 구독료 없음.

모든 데이터는 사용자의 기기에 저장됩니다. 등록, 계정 생성, 데이터 공유가 필요 없습니다. AI 기능은 선택 사항입니다.

추가 기능:

• 모든 비용에 대한 PDF 및 사진 첨부 기능을 갖춘 영수증 관리
• 1년치 모든 영수증 ZIP 파일 내보내기

• 여러 임대 부동산, 콘도미니엄, 휴가용 아파트를 동시에 관리

• 임차인 변경 시 비례 청구 기능

• 이전 임차인 및 부동산 정보 보관 기능

• 수년간의 선납금 내역 조회

• 별도 세금 보고 기능이 있는 예약 계정

AI 기능은 완전히 선택 사항입니다. ImmoManager는 인터넷 연결이나 AI 키 없이도 작동합니다.