ImmoRendite: Immobilienrechner

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앱 정보

ImmoRendite는 임대 수익률, 현금 흐름, 부동산 투자 수익률을 계산해주는 부동산 계산기입니다. 임대 주택을 분석하고, 매입 기회를 비교하고, 부동산 포트폴리오를 관리하세요. 안드로이드 앱에서 간편하게 정보를 확인하고, 웹 앱과도 연동할 수 있습니다.

부동산 투자 수익률 계산

• 총 임대 수익률 및 순 임대 수익률
• 월별 및 연간 현금 흐름, 순영업이익(NOI), 주가수익비율(PER)
• 자기자본이익률(ROE), 부채상환비율(DSCR), 담보대출비율(LTV), 이자, 원금 상환액
• 총 투자액(부동산 양도세, 공증 수수료, 등기 수수료, 부동산 중개 수수료, 리모델링 비용 포함)

매입 가격 및 자금 조달 분석
매입 가격, 순 임대료, 거주 면적, 월 관리비, 회수 가능 및 불가능 운영비, 공실률, 자기자본, 자금 조달 필요액, 이자율, 원금 상환액을 입력하세요. 임대 소득, 운영비, 대출, 유동성이 결과에 미치는 영향을 확인할 수 있습니다.

예상 수익률 및 스트레스 시나리오
수년간의 임대 수익 증가, 가치 상승, 매각 비용을 모델링해 보세요. 미상환 부채, 현금 흐름, 순매각 대금을 검토하고, 보다 보수적인 가정을 적용한 스트레스 시나리오와 기준 계산 결과를 비교해 보세요. 무료 등록 후, 10년 예상 수익률, 내부 수익률(IRR), 매각 시나리오를 모두 이용하실 수 있습니다.

세금 및 감가상각 변경
세율, 건축 연도, 감가상각 옵션을 입력하면 투자 수익률 계산 시 세금 및 감가상각에 대한 간소화된 안내를 받을 수 있습니다. 이 결과는 세금 신고 준비에 도움이 되지만, 개별 세무 상담을 대체하는 것은 아닙니다.

부동산 관리
• 주요 지표를 기준으로 여러 부동산을 저장, 검색, 필터링 및 정렬
• 관리 중인 부동산과 구매한 부동산을 별도로 관리
• 유사 부동산 임대료, 평방미터당 현재 임대료 및 임대 수익 잠재력 비교
• 추가 임대료 및 유지보수 비용을 포함한 세입자 및 재고 관리

• 월별 임대 수입 기록 및 임대료 납부 알림 수신

임대 계약서 작성 및 내보내기
단계별로 임대 계약서 템플릿을 만들고, 계약 내용을 편집하고, PDF로 내보낼 수 있습니다. Excel 가져오기 및 내보내기를 통해 부동산, 계산 내역, 임대료, 세입자, 재고 및 계약서를 안전하게 전송하세요.

웹 앱 및 클라우드 프로
웹 앱에서도 ImmoRendite를 사용할 수 있습니다. 클라우드 프로를 사용하면 웹과 Android 간 데이터 동기화, 대시보드에서 포트폴리오 비교, 시나리오 저장, 사전 구성된 내보내기 프로필 사용 등의 기능을 활용할 수 있습니다. 로컬 사용량 및 사용 가능한 기능은 선택한 요금제와 기기에 따라 다릅니다.

Immorendite는 어떤 사용자에게 적합할까요?

개인 부동산 투자자, 임대인, 포트폴리오 보유자, 그리고 투자 수익률, 현금 흐름, 자금 조달 등을 기준으로 부동산 매입 전 또는 보유 중인 부동산을 평가하고자 하는 모든 분들을 위한 앱입니다.

중요 사항
ImmoRendite는 간소화된 모델 계산 및 예비 가치를 제공합니다. 세금, 법률 및 재정적 결정은 개별적으로 검토해야 합니다. 본 앱은 재정, 투자, 법률 또는 세무 자문을 제공하지 않으며, 임대 계약서 템플릿은 법적으로 검토된 계약서가 아닙니다.

지금 바로 시작하여 부동산 수익률을 계산하고, 현금 흐름을 확인하고, 포트폴리오를 관리하세요.