アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

광고 포함

앱 정보

"아파트 수입 가격 계산기"는 아파트 아파트 등 임대 주택의 임대료보다 수익 환원법 (직접 환원법)을 이용하여 그 부동산의 부동산 가치의 기준이되는 수입 가격을 계산하는 응용 프로그램입니다.

조상 땅을 이어온 지주 님의 그림은 건설 회사의 영업이 잘 오는 것이 아닐까 생각합니다. 영업보다는 제안되는 신축 아파트의 계획에 대해 그 내용이 타당한 지 여부를 판별하는 것은 좀처럼 쉬운 일이 아닙니다. 그래서 판단의 하나의 기준이되는 것이 "수익 가격"입니다.

수입 가격을 산출하는 방법으로 수익 환원법이 더 수익 환원법은 직접 환원법과 DCF 법의 2 가지 방법이 있습니다.
본 앱은 수익 가격을 산출하는 방법의 하나 인 '직접 환원법」을 메인으로 집세 수입에서 예상되는 경비의 산출 수익 가격과 건설 가격 가정 한 경우의 건설 단가의 산출을 실시 있습니다. 산출 된 각종 지표를 가지고 제안서의 타당성 확인 및 업체와의 비교가 가능합니다.

건설 회사의 영업과의 면담에서이 응용 프로그램의 대략적인 판단에 일조하고 보는 것은 어떻습니까.

※ 제안서 렌탈 설정에 대한 타당성의 판단은 졸작 '㎡ (平米) / 평 단가 계산기 "를 이용해주십시오.
※ 제안서의 임대료 하락의 추이는 졸작 "임대 주택 준공 연도 임대료 시뮬레이터"를 이용해주십시오.

[주요 기능]
· 객실 정보보다 아파트 전체 소득, 면적의 합계를 계산합니다. 부동산의 임대료와 관리비, 면적을 방 단위로 입력 할 수 있습니다. 또한 면적의 합계보다 렌타부루 비율을 이용하여 아파트 건평의 대략적인 수 있습니다.

아파트의 수입보다 지출 금액을 산정합니다. 경비 항목마다 설정된 비율보다 금액의 산출합니다. 또한 직접 금액을 입력하여 고정 금액을 지정할 수 있습니다.

· 수입 가격 외에 연간 수지 표면 이율 건설 단가를 연동하여 산출합니다. 아파트의 수입과 지출 금액의 입력에 연동하여 수익 가격을 자동으로 계산합니다. 또한 수입 가격을 건설 가격 가정 한 경우의 표면 이율과 건설 단가의 산출도 가능합니다. 또한 수입 가격을 변경하는 것으로, 아파트의 소득 (임대) 및 경비의 역산 수 있습니다.

· 입력 내용을 저장이 가능합니다. 또한 현재의 내용을 응용 프로그램 재시작시에도 계속해서 편집 / 삭제할지 여부를 설정하여 바꿀 수 있습니다.

※ 계산 과정에서, 자리 빠짐 등으로 약간의 오차가 발생할 수 있습니다.
※ 데이터를 복수 저장하는 경우 저장 프레임의 추가가 필요합니다. 저장 범위는 리워드 광고 (동영상 광고)보기하실으로 추가됩니다.
※ 데이터의 저장 범위가 10 틀 이상 구입하면 무료로 배너 광고를 숨기하겠습니다.

【주의 사항】
본 어플리케이션은 Android OS의 WebView 기능을 이용하고 있습니다.
WebView의 버전에 따라이 응용 프로그램이 제대로 작동하지 않을 수 있습니다.
표시 무너이나 동작 불량이 발생한 경우는 대단히 죄송하지만 Google Play에서 "Android 시스템 WebView"업데이트를 확인하시기 바랍니다.

새로운 기능

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。