ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Колдонмо тууралуу

ImmoRendite - Кыймылсыз мүлк инвестицияларын профессионалдуу талдоо үчүн калькуляторуңуз. Ижара кирешесин, акча агымын, капиталдын кирешелүүлүгүн жана салык балансын секунданын ичинде эсептеңиз - өзгөчө Германия рыногу үчүн кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү салыгы, нотариус, брокер жана амортизация.

Эмне үчүн ImmoRendite?
• Так натыйжалар: таза ижара кирешеси, акча агымы (ай сайын/жыл сайын), капиталдын кирешелүүлүгү.
• Убакытты үнөмдөңүз: Автоматташтырылган коммуналдык чыгымдар, жылдык ижара жана салык балансы бир караганда.
• Ачык жана жөнөкөй: Жетектелген кадам-кадам киргизүү, так жыйынтык карталары.

Негизги өзгөчөлүктөрү
1. Мүлктүн реквизиттери
• Сатып алуу баасы, кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү салыгы (пайыз же сумма), нотариус/брокердик жыйымдар, тейлөө.
• Коммуналдык чыгымдарды кошкондо жалпы сатып алуу баасын автоматтык түрдө эсептөө.
2. Мүлк маалыматтары жана ижара акысы
• Ай сайынкы ижара акысы, тейлөө үчүн жыйымдар, бөлүштүрүлгөн/бөлүштүрүлбөгөн коммуналдык чыгымдар.
• Жылдык ижара акысын автоматтык түрдө болжолдоо.
3. Каржылоо
• Капиталды башкаруу, каржылоо муктаждыктарын эсептөө.
• Капитал/карыз катышы % менен.
• Реалдуу төлөм пландары үчүн пайыздар жана төлөм.
4. Салыктар жана амортизация
• Жеке салыктын ставкасы, курулган жылы, амортизациянын тиешелүү варианты.
• Салык балансы үчүн оптималдаштырылган амортизация пайызы.
5. Жыйынтыктар жана Негизги көрсөткүчтөр
• Салыктар: Аренда, амортизация, кредиттин пайыздары, тейлөө, салык балансы.
• Акча агымы: Айына/жылына ликвиддүүлүк жана салык жүгү.
• Таза мүлк натыйжасы: анын ичинде таза ижара кирешеси, өздүк капиталдын кирешелүүлүгү.
6. Колдонуучу интерфейси
• Интуитивдик формалар, так IonCard макеттери, дароо түшүнүктүү отчеттор.

Pro Version
• Акысыз негизги версия камтылган.
• Pro'ну активдештирүү: чексиз касиеттер, өркүндөтүлгөн мүмкүнчүлүктөр.
• Андан ары өнүктүрүүнү колдоо жана өзгөчө мүмкүнчүлүктөрдү алуу.

Колдонмо кимге ылайыктуу?
• Кыймылсыз мүлк инвесторлору, ижарачылар, финансылык кеңешчилер жана сатып алуу боюнча негизделген чечимдерди кабыл алууну жана учурдагы мүлктөрдү натыйжалуу башкарууну каалаган жеке адамдар.

Германия үчүн оптималдаштырылган
• Кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү салыгын ийкемдүү киргизүү.
• Курулуш жылына карата амортизация.
• Салык жана ликвиддүүлүктү деталдуу талдоо.

Кошумча функциялар
• Документтер/кийинки иштетүү үчүн маалыматтарды экспорттоо.
• Сактоо жана бир нече долбоорлорду башкаруу.
• Колдонуучунун пикиринин негизинде үзгүлтүксүз жаңыртуулар.

ImmoRendite менен азыр баштаңыз жана кыймылсыз мүлкүңүзгө байланыштуу жакшыраак чечимдерди кабыл алыңыз.