ImmoRendite: Rendite-Rechner

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À propos de l'application

ImmoRendite – DeinRechner für die professionelle Analyse von Immobilieninvestitionen. Berechne in Sekunden Mietrendite, Cashflow, Eigenkapitalrendite und Steuerbilanz – speziell für den deutschen Markt mit Grunderwerbsteuer, Notar, Makler und AfA.

Warum ImmoRendite?
• Präzise Ergebnisse: Netto-Mietrendite, Cashflow (monatlich/jährlich), EK-Rendite.
• Zeit sparen: Automatisierte Nebenkosten, jährliche Miete und Steuerbilanz auf einen Blick.
• Klar & einfach: Geführte Schritt-für-Schritt-Eingabe, übersichtliche Ergebnis-Karten.

Hauptfunktionen
1. Immobilienangaben
• Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (prozentual oder als Betrag), Notar-/Maklerkosten, Instandhaltung.
• Automatische Ermittlung des Gesamtkaufpreises inkl. Nebenkosten.
2. Objektdaten & Mieten
• Kaltmiete pro Monat, Hausgeld, umlagefähige/nicht umlagefähige Nebenkosten.
• Automatische Hochrechnung der Kaltmiete pro Jahr.
3. Finanzierung
• Eigenkapital verwalten, Finanzierungsbedarf berechnen.
• Anteil EK/Fremdkapital in %.
• Zins und Tilgung für realistische Zahlungspläne.
4. Steuern & AfA
• Persönlicher Steuersatz, Baujahr, passende AfA-Option.
• Optimierter AfA-Prozentsatz für die Steuerbilanz.
5. Ergebnisse & Kennzahlen
• Steuern: Kaltmiete, AfA, Kreditzinsen, Instandhaltung, Steuerbilanz.
• Cashflow: Liquidität pro Monat/Jahr und Steuerlast.
• Netto-Objektergebnis: u. a. Netto-Mietrendite, Eigenkapitalrendite.
6. Nutzeroberfläche
• Intuitive Formulare, klare IonCard-Layouts, sofort verständliche Auswertungen.

Pro-Version
• Kostenlose Basisversion enthalten.
• Pro freischalten: unbegrenzt viele Immobilien, erweiterte Funktionen.
• Unterstütze die Weiterentwicklung und erhalte exklusive Features.

Für wen eignet sich die App?
• Immobilieninvestoren, Vermieter, Finanzberater und Privatpersonen, die Kaufentscheidungen fundiert treffen und Bestandsobjekte effizient managen wollen.

Optimiert für Deutschland
• Grunderwerbsteuer flexibel eingeben.
• AfA passend zum Baujahr.
• Detaillierte Steuer- und Liquiditätsanalyse.

Weitere Features
• Datenexport für Dokumentation/Weiterverarbeitung.
• Mehrere Projekte speichern und verwalten.
• Regelmäßige Updates auf Basis von Nutzerfeedback.

Starte jetzt mit ImmoRendite – und triff bessere Entscheidungen bei deinen Immobilien.