BRRR Enterprise Calculator
ປະກອບມີໂຄສະນາ
0+
ດາວໂຫຼດ
ທຸກຄົນ
info
ກ່ຽວກັບແອັບນີ້
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ BRRR Enterprise Calculator ຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າ. ຄວາມແຕກຕ່າງຕົ້ນຕໍຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈາກທີ່ຄ້າຍຄືກັນອື່ນໆແມ່ນວ່າການຕັດສິນໃຈລົງທຶນແມ່ນປະຕິບັດບົນພື້ນຖານຂອງລາຍໄດ້, ການລົງທຶນຈະນໍາເອົາ, ບໍ່ແມ່ນລາຄາທີ່ຜູ້ຂາຍຕ້ອງການ. ແອັບຯເກັບຮັກສາ ແລະປະມວນຜົນຂໍ້ມູນສໍາລັບຄຸນສົມບັດຫຼາຍອັນໃນຖານຂໍ້ມູນ, ເຊິ່ງແຕກຕ່າງຈາກແອັບພລິເຄຊັນ BRRR_Calculator.
ເພື່ອຄິດໄລ່ການກັບຄືນຊັບສິນການລົງທຶນໃຫ້ຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ - ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າ, ພາສີຊັບສິນຕໍ່ປີ, ປະກັນໄພຊັບສິນຕໍ່ປີ, ການສ້ອມແປງປະຈໍາປີ - ອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາປີ (e. g. 5%), ຫວ່າງ - ຈໍານວນອາທິດທີ່ຄາດຄະເນຊັບສິນບໍ່ໄດ້ຖືກຄອບຄອງໂດຍຜູ້ເຊົ່າ (e.g. 2 ອາທິດ). ອີງໃສ່ຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ຄິດໄລ່ລາຍຮັບປະຈໍາປີທັງໝົດ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາປີທັງໝົດ. ລາຄາການສະເຫນີລາຄາທີ່ມີຄວາມຫມາຍໃນການຊື້ຊັບສິນນີ້ແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນ Net Operating Income (NOI) ເຊິ່ງເທົ່າກັບລາຍໄດ້ປະຈໍາປີລົບລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາປີແບ່ງຕາມອັດຕາທຶນ - ມູນຄ່າທີ່ເລືອກປະມານ 8% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ລາຄາການສະເຫນີແມ່ນຫຼຸດລົງໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເລີ່ມຕົ້ນໃນການຟື້ນຟູສະພາບເຊົ່າຊັບສິນ. ການໃສ່ສ່ວນຮ້ອຍວ່າສ່ວນໃດຂອງລາຄານັ້ນເປັນເງິນກູ້ - ການຈໍານອງ LTV ໃນ %, ຈະກໍານົດລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງກະແສເງິນສົດ (ກະແສເງິນສົດ) ເປັນ NOI ລົບການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາປີ - ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາປີສໍາລັບການບໍລິການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ຊັບສິນ. ຖ້າກະແສເງິນສົດຕໍ່າກວ່າຈຳນວນທີ່ຜູ້ໃຊ້ສະໜອງໃຫ້ (ເຊັ່ນ: $200) ມັນບໍ່ຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະເຮັດຂໍ້ຕົກລົງ. ຕົວຊີ້ບອກອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນອັດຕາສ່ວນການບໍລິການຫນີ້ສິນຂອງ NOI ຕໍ່ກັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາປີສໍາລັບການບໍລິການສິນເຊື່ອຈໍານອງຕໍ່ປີ. ຖ້າຕົວເລກນີ້ຕໍ່າກວ່າ 1.25 ກໍ່ບໍ່ຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະເຮັດຂໍ້ຕົກລົງ. ຜົນຕອບແທນຂອງການລົງທຶນ (ROI) ແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນກະແສເງິນສົດປະຈໍາປີແບ່ງອອກເປັນທຶນຂອງຕົນເອງທີ່ລົງທຶນໃນຊັບສິນ (100 - LTV %). ROI ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະລົງທຶນໃນຊັບສິນນີ້. ຖ້າການລົງທຶນແມ່ນໄດ້ຮັບທຶນກູ້ຢືມ 100%, ROI ແມ່ນບໍ່ມີຂອບເຂດ.
app ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານປະຕິບັດການຄິດໄລ່ຫນຶ່ງໃນສາມຕົວກໍານົດການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນ; ອັດຕາດອກເບ້ຍ; ແລະສະເຫນີລາຄາຂອງຊັບສິນໃຫ້ຜູ້ຝາກໃນເວລາທີ່ກໍານົດສອງຂອງເຂົາເຈົ້າແລະອື່ນໆ. ຕົວຢ່າງ, ຫຼາຍປານໃດຈະຕ້ອງເປັນລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຖ້າກໍານົດລາຄາການສະເຫນີ, ອັດຕາ Cap ແລະຕົວກໍານົດການອື່ນໆ.
ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປຸງແຕ່ງສາມາດໄດ້ຮັບການປະຢັດໃນການເລືອກ (ສາມາດສ້າງແລະລຶບ folders) folder ແລະສົ່ງໂດຍອິນເຕີເນັດ.
.
ຊື້ສ້ອມແປງໃຫ້ເຊົ່າ Refinance Enterprise ເຄື່ອງຄິດເລກ
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແມ່ນໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າ. ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ ສຳ ຄັນຂອງໃບສະ ໝັກ ຈາກສິ່ງອື່ນໆທີ່ຄ້າຍຄືກັນແມ່ນວ່າການຕັດສິນໃຈລົງທຶນແມ່ນອີງໃສ່ລາຍໄດ້, ການລົງທຶນຈະເອົາມາໃຫ້, ບໍ່ແມ່ນລາຄາທີ່ຜູ້ຂາຍຕ້ອງການ.
app ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ເຊົ່າ
ແອັບຯເກັບຂໍ້ມູນ ແລະປະມວນຜົນຂໍ້ມູນສໍາລັບຄຸນສົມບັດຫຼາຍອັນ
ໃຊ້ຂໍ້ມູນເຊັ່ນ: ພາສີ, ປະກັນໄພ, ການສ້ອມແປງປະຈໍາປີ, ການຈໍານອງ, ຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ຄ່າຫວ່າງ.
ຄິດໄລ່ລາຄາສະເຫນີໃຫ້ໃນເວລາທີ່ກໍານົດລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນ , Cap Rate ແລະຂໍ້ມູນອື່ນໆ
ຄິດໄລ່ Cap Rate ໃນເວລາທີ່ກໍານົດລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນ, ລາຄາສະເຫນີແລະຂໍ້ມູນອື່ນໆ
ຄິດໄລ່ລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນໃນເວລາທີ່ກໍານົດລາຄາສະເຫນີໃຫ້, Cap Rate ແລະຂໍ້ມູນອື່ນໆ
ຂໍ້ມູນຜົນໄດ້ຮັບສາມາດຖືກສົ່ງອອກແລະສົ່ງໂດຍອິນເຕີເນັດ
ສ້າງ, ລຶບ ແລະເລືອກໂຟນເດີສຳລັບຜົນໄດ້ຮັບການເກັບຮັກສາຂໍ້ມູນ
ເພື່ອຄິດໄລ່ການກັບຄືນຊັບສິນການລົງທຶນໃຫ້ຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ - ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າ, ພາສີຊັບສິນຕໍ່ປີ, ປະກັນໄພຊັບສິນຕໍ່ປີ, ການສ້ອມແປງປະຈໍາປີ - ອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາປີ (e. g. 5%), ຫວ່າງ - ຈໍານວນອາທິດທີ່ຄາດຄະເນຊັບສິນບໍ່ໄດ້ຖືກຄອບຄອງໂດຍຜູ້ເຊົ່າ (e.g. 2 ອາທິດ). ອີງໃສ່ຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ຄິດໄລ່ລາຍຮັບປະຈໍາປີທັງໝົດ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາປີທັງໝົດ. ລາຄາການສະເຫນີລາຄາທີ່ມີຄວາມຫມາຍໃນການຊື້ຊັບສິນນີ້ແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນ Net Operating Income (NOI) ເຊິ່ງເທົ່າກັບລາຍໄດ້ປະຈໍາປີລົບລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາປີແບ່ງຕາມອັດຕາທຶນ - ມູນຄ່າທີ່ເລືອກປະມານ 8% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ລາຄາການສະເຫນີແມ່ນຫຼຸດລົງໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເລີ່ມຕົ້ນໃນການຟື້ນຟູສະພາບເຊົ່າຊັບສິນ. ການໃສ່ສ່ວນຮ້ອຍວ່າສ່ວນໃດຂອງລາຄານັ້ນເປັນເງິນກູ້ - ການຈໍານອງ LTV ໃນ %, ຈະກໍານົດລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງກະແສເງິນສົດ (ກະແສເງິນສົດ) ເປັນ NOI ລົບການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາປີ - ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາປີສໍາລັບການບໍລິການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ຊັບສິນ. ຖ້າກະແສເງິນສົດຕໍ່າກວ່າຈຳນວນທີ່ຜູ້ໃຊ້ສະໜອງໃຫ້ (ເຊັ່ນ: $200) ມັນບໍ່ຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະເຮັດຂໍ້ຕົກລົງ. ຕົວຊີ້ບອກອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນອັດຕາສ່ວນການບໍລິການຫນີ້ສິນຂອງ NOI ຕໍ່ກັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາປີສໍາລັບການບໍລິການສິນເຊື່ອຈໍານອງຕໍ່ປີ. ຖ້າຕົວເລກນີ້ຕໍ່າກວ່າ 1.25 ກໍ່ບໍ່ຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະເຮັດຂໍ້ຕົກລົງ. ຜົນຕອບແທນຂອງການລົງທຶນ (ROI) ແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນກະແສເງິນສົດປະຈໍາປີແບ່ງອອກເປັນທຶນຂອງຕົນເອງທີ່ລົງທຶນໃນຊັບສິນ (100 - LTV %). ROI ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະລົງທຶນໃນຊັບສິນນີ້. ຖ້າການລົງທຶນແມ່ນໄດ້ຮັບທຶນກູ້ຢືມ 100%, ROI ແມ່ນບໍ່ມີຂອບເຂດ.
app ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານປະຕິບັດການຄິດໄລ່ຫນຶ່ງໃນສາມຕົວກໍານົດການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນ; ອັດຕາດອກເບ້ຍ; ແລະສະເຫນີລາຄາຂອງຊັບສິນໃຫ້ຜູ້ຝາກໃນເວລາທີ່ກໍານົດສອງຂອງເຂົາເຈົ້າແລະອື່ນໆ. ຕົວຢ່າງ, ຫຼາຍປານໃດຈະຕ້ອງເປັນລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຖ້າກໍານົດລາຄາການສະເຫນີ, ອັດຕາ Cap ແລະຕົວກໍານົດການອື່ນໆ.
ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປຸງແຕ່ງສາມາດໄດ້ຮັບການປະຢັດໃນການເລືອກ (ສາມາດສ້າງແລະລຶບ folders) folder ແລະສົ່ງໂດຍອິນເຕີເນັດ.
.
ຊື້ສ້ອມແປງໃຫ້ເຊົ່າ Refinance Enterprise ເຄື່ອງຄິດເລກ
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແມ່ນໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າ. ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ ສຳ ຄັນຂອງໃບສະ ໝັກ ຈາກສິ່ງອື່ນໆທີ່ຄ້າຍຄືກັນແມ່ນວ່າການຕັດສິນໃຈລົງທຶນແມ່ນອີງໃສ່ລາຍໄດ້, ການລົງທຶນຈະເອົາມາໃຫ້, ບໍ່ແມ່ນລາຄາທີ່ຜູ້ຂາຍຕ້ອງການ.
app ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ເຊົ່າ
ແອັບຯເກັບຂໍ້ມູນ ແລະປະມວນຜົນຂໍ້ມູນສໍາລັບຄຸນສົມບັດຫຼາຍອັນ
ໃຊ້ຂໍ້ມູນເຊັ່ນ: ພາສີ, ປະກັນໄພ, ການສ້ອມແປງປະຈໍາປີ, ການຈໍານອງ, ຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ຄ່າຫວ່າງ.
ຄິດໄລ່ລາຄາສະເຫນີໃຫ້ໃນເວລາທີ່ກໍານົດລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນ , Cap Rate ແລະຂໍ້ມູນອື່ນໆ
ຄິດໄລ່ Cap Rate ໃນເວລາທີ່ກໍານົດລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນ, ລາຄາສະເຫນີແລະຂໍ້ມູນອື່ນໆ
ຄິດໄລ່ລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນໃນເວລາທີ່ກໍານົດລາຄາສະເຫນີໃຫ້, Cap Rate ແລະຂໍ້ມູນອື່ນໆ
ຂໍ້ມູນຜົນໄດ້ຮັບສາມາດຖືກສົ່ງອອກແລະສົ່ງໂດຍອິນເຕີເນັດ
ສ້າງ, ລຶບ ແລະເລືອກໂຟນເດີສຳລັບຜົນໄດ້ຮັບການເກັບຮັກສາຂໍ້ມູນ
ອັບເດດແລ້ວເມື່ອ
ຄວາມປອດໄພເລີ່ມດ້ວຍການເຂົ້າໃຈວ່ານັກພັດທະນາເກັບກຳ ແລະ ແບ່ງປັນຂໍ້ມູນຂອງທ່ານແນວໃດ. ວິທີປະຕິບັດກ່ຽວກັບຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ຄວາມປອດໄພຂອງຂໍ້ມູນອາດຈະແຕກຕ່າງກັນອີງຕາມການນຳໃຊ້, ພາກພື້ນ ແລະ ອາຍຸຂອງທ່ານ. ນັກພັດທະນາໃຫ້ຂໍ້ມູນນີ້ ແລະ ອາດຈະອັບເດດມັນເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ.
ບໍ່ໄດ້ໄດ້ແບ່ງປັນຂໍ້ມູນກັບພາກສ່ວນທີສາມ
ສຶກສາເພີ່ມເຕີມ ກ່ຽວກັບວ່ານັກພັດທະນາປະກາດການແບ່ງປັນຂໍ້ມູນແນວໃດ
ບໍ່ໄດ້ເກັບກຳຂໍ້ມູນ
ສຶກສາເພີ່ມເຕີມ ກ່ຽວກັບວ່ານັກພັດທະນາປະກາດການເກັບກຳຂໍ້ມູນແນວໃດ
ຝ່າຍຊ່ວຍເຫຼືອຂອງແອັບ
ກ່ຽວກັບນັກພັດທະນາແອັບ
Ivan Zdravkov Gabrovski
ivan_gabrovsky@yahoo.com
жк.Младост 1 47 вх 1 ет. 16 ап. 122
1784 общ. Столична гр София
Bulgaria
undefined
