BRRR Enterprise Calculator
Yra skelbimų
0+
Atsisiuntimai
Visiems
info
Apie šią programą
Aplikacija BRRR Enterprise Calculator naudojama nusprendus investuoti į nekilnojamojo turto nuomą. Pagrindinis programos skirtumas nuo kitų panašių yra tas, kad investavimo sprendimas priimamas pagal pajamas, kurias investicija atneš, o ne pardavėjo reikalaujamą kainą. Programa saugo ir apdoroja kelių ypatybių duomenis duomenų bazėje, kuri skiriasi nuo programos BRRR_Calculator.
Norėdami apskaičiuoti investicinio turto grąžą, nurodykite Mėnesio nuomą – nuomos pajamas, Nekilnojamojo turto mokesčius per metus, Turto draudimą per metus, Kasmetinį remontą – procentą nuo metinių pajamų (pvz., 5%), Laisvą būstą – numatomą savaičių skaičių, kai turtas nėra užimtas nuomininkų (pvz. 2 savaitės). Remiantis šiais duomenimis apskaičiuojamos bendros metinės pajamos ir bendros metinės išlaidos. Pasiūlymo kaina, kurią prasminga pirkti šį turtą, apskaičiuojama kaip grynosios veiklos pajamos (NOI), kurios yra lygios bendroms metinėms pajamoms atėmus visas metines išlaidas, padalytas iš kapitalo normos – pasirinkta vertė yra maždaug 8% ar daugiau. Pasiūlymo kaina sumažinama pradine kaina – Turto nuomos būklės atkūrimo pradžios išlaidos. Įvedus procentą, kokia tos kainos dalis yra paskola - Hipotekos LTV procentais, mėnesinės pinigų srautų pajamos (Pinigų srautas) nustatomos kaip NOI atėmus metinę hipotekos įmoką - metinę įmoką už paskolos turtui įsigyti aptarnavimą. Jei grynųjų pinigų srautas yra mažesnis už vartotojo nurodytą sumą (pvz., 200 USD), sandorio sudaryti neverta. Kitas rodiklis yra skolos aptarnavimo koeficientas NOI ir metinės įmokos už paskolos būsto paskolos aptarnavimą per metus. Jei šis skaičius yra mažesnis nei 1,25, sandorio sudaryti neverta. Investicijų grąža (IG) apskaičiuojama kaip metinis pinigų srautas, padalytas iš nuosavo kapitalo, investuoto į turtą (100 – LTV %). Kuo puiki IG, tuo geriau investuoti į šį turtą. Jei investicija 100% finansuojama paskola, IG yra begalybė.
Programėlė leidžia atlikti skaičiavimus pagal vieną iš šių trijų parametrų: mėnesinės pajamos; Viršutinė norma; ir pasiūlyti turto kainą indėlininkui, kai nustatomi du iš jų ir kiti. Pavyzdžiui, kiek turi būti mėnesinės pajamos, jei nustatyta pasiūlymo kaina, viršutinė norma ir kiti parametrai.
Apdorojimo rezultatai gali būti išsaugoti pasirinktame (galima kurti ir ištrinti aplankus) aplanke ir siųsti internetu.
.
Pirkite remonto nuomos refinansavimo įmonės skaičiuoklę
Programa naudojama nusprendus investuoti į nekilnojamojo turto nuomą. Pagrindinis programos skirtumas nuo kitų panašių yra tas, kad investavimo sprendimas priimamas pagal pajamas, kurias investicija atneš, o ne pardavėjo reikalaujamą kainą.
Programėlė naudojama nusprendus investuoti į nekilnojamojo turto nuomą
Programa saugo ir apdoroja kelių nuosavybių duomenis
naudokite tokius duomenis kaip mokesčiai, draudimas, metinis remontas, hipoteka, pradinės išlaidos, laisvos darbo vietos
apskaičiuokite Pasiūlymo kainą, kai nustatote Mėnesio pajamų, viršutinės normos ir kitus duomenis
apskaičiuokite viršutinę normą, kai nustatote mėnesines pajamas, pasiūlymo kainą ir kitus duomenis
apskaičiuokite mėnesines pajamas, kai nustatote Pasiūlymo kainą, viršutinę normą ir kitus duomenis
rezultatų duomenis galima eksportuoti ir siųsti internetu
sukurti, ištrinti ir pasirinkti aplanką duomenų saugojimo rezultatams
Norėdami apskaičiuoti investicinio turto grąžą, nurodykite Mėnesio nuomą – nuomos pajamas, Nekilnojamojo turto mokesčius per metus, Turto draudimą per metus, Kasmetinį remontą – procentą nuo metinių pajamų (pvz., 5%), Laisvą būstą – numatomą savaičių skaičių, kai turtas nėra užimtas nuomininkų (pvz. 2 savaitės). Remiantis šiais duomenimis apskaičiuojamos bendros metinės pajamos ir bendros metinės išlaidos. Pasiūlymo kaina, kurią prasminga pirkti šį turtą, apskaičiuojama kaip grynosios veiklos pajamos (NOI), kurios yra lygios bendroms metinėms pajamoms atėmus visas metines išlaidas, padalytas iš kapitalo normos – pasirinkta vertė yra maždaug 8% ar daugiau. Pasiūlymo kaina sumažinama pradine kaina – Turto nuomos būklės atkūrimo pradžios išlaidos. Įvedus procentą, kokia tos kainos dalis yra paskola - Hipotekos LTV procentais, mėnesinės pinigų srautų pajamos (Pinigų srautas) nustatomos kaip NOI atėmus metinę hipotekos įmoką - metinę įmoką už paskolos turtui įsigyti aptarnavimą. Jei grynųjų pinigų srautas yra mažesnis už vartotojo nurodytą sumą (pvz., 200 USD), sandorio sudaryti neverta. Kitas rodiklis yra skolos aptarnavimo koeficientas NOI ir metinės įmokos už paskolos būsto paskolos aptarnavimą per metus. Jei šis skaičius yra mažesnis nei 1,25, sandorio sudaryti neverta. Investicijų grąža (IG) apskaičiuojama kaip metinis pinigų srautas, padalytas iš nuosavo kapitalo, investuoto į turtą (100 – LTV %). Kuo puiki IG, tuo geriau investuoti į šį turtą. Jei investicija 100% finansuojama paskola, IG yra begalybė.
Programėlė leidžia atlikti skaičiavimus pagal vieną iš šių trijų parametrų: mėnesinės pajamos; Viršutinė norma; ir pasiūlyti turto kainą indėlininkui, kai nustatomi du iš jų ir kiti. Pavyzdžiui, kiek turi būti mėnesinės pajamos, jei nustatyta pasiūlymo kaina, viršutinė norma ir kiti parametrai.
Apdorojimo rezultatai gali būti išsaugoti pasirinktame (galima kurti ir ištrinti aplankus) aplanke ir siųsti internetu.
.
Pirkite remonto nuomos refinansavimo įmonės skaičiuoklę
Programa naudojama nusprendus investuoti į nekilnojamojo turto nuomą. Pagrindinis programos skirtumas nuo kitų panašių yra tas, kad investavimo sprendimas priimamas pagal pajamas, kurias investicija atneš, o ne pardavėjo reikalaujamą kainą.
Programėlė naudojama nusprendus investuoti į nekilnojamojo turto nuomą
Programa saugo ir apdoroja kelių nuosavybių duomenis
naudokite tokius duomenis kaip mokesčiai, draudimas, metinis remontas, hipoteka, pradinės išlaidos, laisvos darbo vietos
apskaičiuokite Pasiūlymo kainą, kai nustatote Mėnesio pajamų, viršutinės normos ir kitus duomenis
apskaičiuokite viršutinę normą, kai nustatote mėnesines pajamas, pasiūlymo kainą ir kitus duomenis
apskaičiuokite mėnesines pajamas, kai nustatote Pasiūlymo kainą, viršutinę normą ir kitus duomenis
rezultatų duomenis galima eksportuoti ir siųsti internetu
sukurti, ištrinti ir pasirinkti aplanką duomenų saugojimo rezultatams
Atnaujinta
Norint užtikrinti saugą pirmiausia reikia suprasti, kaip kūrėjai renka ir bendrina jūsų duomenis. Duomenų privatumo ir saugos praktika gali skirtis, atsižvelgiant į jūsų naudojimą, regioną ir amžių. Kūrėjas pateikė šią informaciją ir gali atnaujinti per laiką.
Jokie duomenys nėra bendrinami su trečiosiomis šalimis
Sužinokite daugiau, kaip kūrėjai apibrėžia bendrinimą
Nerenkami jokie duomenys
Sužinokite daugiau, kaip kūrėjai apibrėžia rinkimą
