LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Yra skelbimųPirkimai programoje

Apie šią programą

„LetProof“ yra neprisijungus pasiekiama atitikties registravimo sistema nuomotojams, kurie valdo savo turtą Anglijoje. Joje saugomi dujų saugos įrašai, EICR, EPC, užstato įrašai ir kiekvienam nuomininkui pateikti dokumentai, taip pat stebimi jiems taikomi terminai.

Kiekviena jame esanti taisyklė yra Anglijos taisyklė. Velse, Škotijoje ir Šiaurės Airijoje galioja skirtinga tvarka, todėl nepasikliaukite ja už Anglijos ribų.

DU TERMINAI, O NE VIENAS

Dujų saugos įrašas galioja 12 mėnesių. Jis taip pat turi pasiekti nuomininką: per 28 dienas nuo patikrinimo jau gyvenančiam nuomininkui ir prieš įsikraustymą įsikraustančiam. Tai dvi skirtingos pareigos, ir tik viena iš jų rodoma galiojimo pabaigos sekimo priemonėje.

„LetProof“ savo ekrane paleidžia antrą laikrodį, įvardija kiekvieno termino taisyklę ir užregistruoja pavėluotai perduotą dokumentą kaip įteiktą pavėluotai, o ne sujungia jį su įteiktu.

KĄ STEBĖJA

- Dujų saugos įrašas, ne rečiau kaip kas 12 mėnesių
- EICR, ne rečiau kaip kas 5 metus arba greičiau, jei taip nurodyta pačioje ataskaitoje
- Energijos vartojimo efektyvumo sertifikatas (EPC), galiojantis 10 metų ir pateikiamas prieš nuomos sutarties pradžią
- Užstato apsauga ir nustatyta informacija per 30 dienų, skaičiuojant nuo pinigų gavimo dienos, o ne nuo nuomos sutarties pradžios
- Dūmų ir anglies monoksido detektoriai, patikrinti pirmąją nuomos dieną
- Informacinis lapas apie nuomą, teisę nuomotis ir Nuomininkų teisių įstatymą

Niekas, kas įrašyta, niekada nėra patvirtinta. Nekilnojamasis turtas, kuriame nėra dujų įrašų, laikomas nežinomu, ir tai yra tiesa. Visiškai elektra varomuose namuose dujų mokestis rodomas kaip netaikomas, o ne kaip gedimas.

PRS DUOMENŲ BAZĖ

Privataus nuomojamo sektoriaus duomenų bazė pradeda veikti nuo 2026 m., o registracija yra privaloma nuo pat diegimo pradžios, be savanoriško etapo. „LetProof“ kiekviename objekte nurodo, ko tikimasi iš registracijos ir kuriuos iš šių įrašų jau turite.

Jis nieko neregistruoja ir neprisijungia prie duomenų bazės. Tikslų laukų sąrašą nustatančios taisyklės dar nėra priimtos, ir programėlė tai nurodo tame ekrane, o ne spėlioja.

C JUOSTOS IKI 2030 M.

Šiandien negalima išnuomoti būsto, kurio vertė mažesnė nei E. Minimali vertė padidėja iki C grupės iki 2030 m. spalio 1 d., o vertinimas užsakomas iki 2029 m. spalio 1 d., išlaidų riba yra 10 000 GBP, o 10 proc. vertės, mažesnės nei 100 000 GBP, taikoma išimtis. D arba E grupės turtui rodomas atgalinis skaičiavimas ir informacija apie pokyčius bei jų trukmę.

PRIMINIMAI IR PAKETAI

Sertifikatų galiojimo laikas – 90, 30 ir 7 dienos. Pateikimo terminas – 7 dienos ir 1 diena prieš. Įmokos laikas – 20 ir 27 dienos iš 30 dienų. Diagnostikos ekrane pateikiami „Android“ nustatymai, kurie sustabdo priminimus.

Du PDF failai: atitikties paketas, dabartinė turto padėtis su kiekviena pareiga ir įstatymu, iš kurio ji kyla, ir nuomos pradžios paketas, nurodant, kas buvo įteikta pradžioje ir kiekvienos iš jų įteikimo dieną.

KUR SAUGOMI JŪSŲ ĮRAŠAI

Turto, nuomininkų ir dokumentų įrašai lieka telefone. Nėra paskyros, nereikia prisijungti ir niekas neįkeliama. Programėlė rodo standartinio lygio skelbimus ir praneša apie gedimus bei pagrindinį naudojimą, tai aptariama Duomenų saugumo skyriuje.

KAS TAI NĖRA

„LetProof“ nurodo pareigą ir įvardija įstatymą, iš kurio ji kyla. Tai nėra teisinė konsultacija, ji nepatvirtina, kad turtas atitinka reikalavimus, ir joje nieko nesakoma apie valdymą. 21 skirsnis panaikinamas, o valdymo pagrindai priklauso advokato kompetencijai.

Kiekviena data, intervalas ir bauda programėlėje yra viename faile su data, kai jie buvo patikrinti, ir įstatymu, iš kurio jie kilo, ir peržiūrima kas šešis mėnesius.

STANDARTINIS PAKOPAS

Vienas objektas, kuriame viskas veikia ekrane: kiekvienas darbas, kiekvienas priminimas, aptarnavimo laikrodis, nuomos pradžios kontrolinis sąrašas ir parengties sąrašas. Pilna versija prideda visus kitus jūsų nuomojamus objektus, du PDF paketus ir pašalina skelbimus. Niekas, ką jau įvedėte, niekada nėra paslėpta ar užrakinta.

KAM TAI SKIRTA

Nuomotojams Anglijoje, turintiems nuo vieno iki penkių objektų, kurie patys tvarko nuomą.

Susisiekite: [e-mail]
Privatumas: https://clearstackapps.com/privacy
Naudojimo sąlygos (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Kas naujo

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.