Piso Advisor

pisoadvisor.es

Pirkimai programoje

Apie šią programą

„Ar svetainė gauna saulės? Ar naktį triukšminga? Kokia tikroji vertė?“ Įvedate adresą, o „Piso Advisor“ automatiškai renka oficialius viešus duomenis, kad pateiktų jums bylą su kiekvieno matmens balais prieš perkant ar nuomojantis.


▸ INTELEKTO PAGRINDAMAS ANALIZĖS DARBAS (Beta versija)

Dirbtinis intelektas analizuoja palydovinius ir fasadinius vaizdus, ​​kad aptiktų matomus elementus: saulės baterijas, automobilių stovėjimo aikštelę, langų tipą (šiluminę izoliaciją), grindis ir pastato apsaugą. Jis pateikia santrauką su turto vertinimu.


▸ 3D SAULĖS IR ŠILUMOS SIMULIATORIUS
Mes kuriame sklypo ir gretimų pastatų 3D modelį, naudodami kadastrinius duomenis, kad matytume, kaip saulė juda fasadu valandą po valandos ir sezoną po sezono. Terminiame režime rodomas šilumos žemėlapis, kuriame rodomos daugiausiai spinduliuotės gaunančios sritys, ir įvertinamos naudojamos saulės šviesos valandos.


▸ 3D AKUSTINIS SIMULIATORIUS
Mes projektuojame oficialius eismo ir triukšmo žemėlapius ant pastato 3D modelio, kad įvertintume akustinį poveikį turtui dieną ir naktį.

▸ ATASKAITOS INFORMACIJA

• Dirbtiniu intelektu paremta analizė: vaizdinė santrauka (remiantis „Google Maps“ ir „OpenAI“).

• Kadastriniai duomenys: metai, plotas, aukštai ir turto naudojimas.

• 3D saulės, šilumos ir triukšmo simuliatorius.

• Eismo triukšmas ir oro kokybė (MITECO).

• Gamtos pavojai: seisminis poveikis (IGN) ir potvyniai (MITECO).

• Kaina, numatomas vertinimas ir turto mokestis (Kadastro ir Generalinė notarų taryba).

• Sveikatos priežiūros aprėptis: atstumas iki ligoninių ir sveikatos centrų (Sveikatos apsaugos ministerija).

• Ryšys: interneto aprėptis rajone (Ookla).

• Nusikalstamumo lygis, palyginti su šalies vidurkiu (Vidaus reikalų ministerija). • Demografiniai duomenys, pajamos ir būstų fondas pagal surašymo apygardas (INE).

• Aplinka: transportas, netoliese esančios parduotuvės ir paslaugos (OpenStreetMap).

▸ VISA NACIONALINĖ APRĖPTIS
Veikia visoje Ispanijoje per Nacionalinį kadastrą ir keturis regioninius kadastrus (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava ir Navarra). Jokių teritorinių apribojimų.

▸ KAIP TAI VEIKIA
1. Įveskite adresą (gatvę, žemėlapį arba kadastro nuorodą).

2. Programėlė automatiškai ieško oficialių šaltinių, išvardytų žemiau.

3. Ataskaitą su įvertinimu ir 3D peržiūros priemone gausite per kelias sekundes.

▸ NEMOKAMA IR PREMIUM
Visiškai nemokamai peržiūrėkite bet kurio nekilnojamojo turto pagrindinę analizę. Pilnoms ataskaitoms (su 3D simuliatoriais, dirbtiniu intelektu ir rizikos vertinimais) reikalingi kreditai. Užsiregistravę suteiksime jums pirmąjį kreditą, kad galėtumėte nemokamai išbandyti visą ataskaitą. Uždirbkite daugiau kreditų pirkdami programėlėje.

▸ PRIVATUMAS IR ATSAKOMYBĖS APRIBOJIMAS
Jūsų paskyra saugoma „Firebase“ (ES), o ataskaitos saugomos jūsų įrenginyje. Dirbtinio intelekto analizė apdoroja viešus vaizdus naudodama trečiųjų šalių modelius ir yra beta versijos. Mes neparduodame jūsų duomenų. Ataskaitos yra tik rekomendacinio pobūdžio ir nepakeičia profesionalių patarimų.


▸ SVARBUS PRANEŠIMAS
„Piso Advisor“ yra privati ​​ir nepriklausoma paslauga, NESUSIDĖJUSI su jokia Ispanijos ar Europos viešąja ar vyriausybine įstaiga ar institucija. Informacija gaunama tik iš atvirų šaltinių.


▸ OFICIALŪS ŠALTINIAI IR NUORODOS
Visa informacija gauta iš šių laisvai prieinamų viešųjų portalų:
• Nacionalinis kadastras: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Alavos kadastras: https://araba.eus
• Bizkaia kadastras: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoa kadastras: https://gipuzkoa.eus
• Navaros kadastras: https://catastro.navarra.es
• Nacionalinis geografijos institutas (IGN): https://www.ign.es
• Nacionalinis statistikos institutas (INE): https://www.ine.es
• Ekologinio perėjimo ministerija (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Sveikatos apsaugos ministerija: https://www.sanidad.gob.es
• Vidaus reikalų ministerija: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Europos radiacijos tarnyba): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ KITI NEVYRIAUSYBINIAI ŠALTINIAI
• Notarų generalinė taryba: https://www.notariado.org
• „Ookla Speedtest“: https://www.speedtest.net
• „OpenStreetMap“: https://www.openstreetmap.org

Kas naujo

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.