Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Apie šią programą

„ImmoManager“ yra nekilnojamojo turto valdymo sprendimas privatiems nuomotojams ir savarankiškai valdančioms namų savininkų bendrijoms (HOA) – jokių prenumeratų, debesijos paslaugų, jokių mėnesinių mokesčių. Įsigykite vieną kartą, naudokite nuolat.

🏠 Komunalinių paslaugų sąskaitos
Įveskite išlaidas kaip apmokestinamas arba neapmokestinamas ir vienu spustelėjimu sugeneruokite spausdinimui paruoštą ataskaitą savo nuomininkui. Likučiai ir paskirstymai apskaičiuojami automatiškai, įskaitant proporcingą atsiskaitymą už nuomininkų pasikeitimus per metus.

🏢 Namų savininkų bendrijų valdymas
Kurkite HOA su bet kokiu butų ir savininkų skaičiumi. Apskaičiuokite kiekvieno buto priežiūros mokesčius ir rezervines lėšas ir paskirstykite išlaidas pagal bendros nuosavybės dalis arba gyvenamąjį plotą. Priežiūros mokesčių ataskaitos ir rezervinės sąskaitos – paruoštos naudoti PDF formatu.

Padalijimo deklaracijos importavimas: dirbtinis intelektas nuskaito jūsų padalijimo deklaraciją ir automatiškai importuoja visus butus.

🧮 MOKESČIŲ APŽVALGA (V priedas)
Pajamos ir atskaitomos išlaidos pagal turtą ir mokestinius metus – suskirstytos pagal išlaidų tipą, PDF formatu jūsų mokesčių konsultantui arba tiesiogiai V priedui.

📷 DI KVITO ANALIZĖ
Įkelkite sąskaitų faktūrų nuotraukas arba PDF failus – DI automatiškai atpažįsta sumą, datą ir kategoriją. Palaiko keturis tiekėjus: „OpenAI“ (GPT-4o), „Anthropic Claude“, „Google Gemini“ ir „Mistral“. Mokėjimas už naudojimą – nereikia atskiros DI prenumeratos.

📋 NUOMOS SUTARTIES ANALIZĖ
DI nuskaito jūsų nuomos sutartį ir ištraukia visas sąlygas dėl paskirstytinų išlaidų ir specialiųjų susitarimų. DI asistentas naudoja šią informaciją kiekvienam atsakymui.

💬 DI ASISTENTAS
Klausimai apie nuomos teisę, komunalinių paslaugų sąskaitas ir sąskaitų išrašus tiesiai programėlėje – asistentas žino jūsų išlaidas, nuomininko duomenis ir analizuojamą nuomos sutartį.

📋 🏖️ ATOSTOGŲ BUTAI
Speciali atostogų nuomos skiltis: išlaidos, metinė mokesčių apžvalga, kvitų paketas ZIP failo formatu.

🔒 VIETINIS. PRIVATUS. BE PRENUMERATOS.

Visi duomenys lieka jūsų įrenginyje. Nereikia registracijos, paskyros, duomenų bendrinimo. Dirbtinio intelekto funkcijos yra neprivalomos.

PAPILDOMOS FUNKCIJOS:

• Kvitų valdymas su PDF ir nuotraukų priedais kiekvienai išlaidai
• Visų metų kvitų eksportas ZIP formatu

• Vienu metu valdyti kelis nuomojamus objektus, daugiabučių namų savininkų bendrijas ir atostogų butus

• Nuomininkų pakeitimai su proporcingu atsiskaitymu

• Buvusių nuomininkų ir objektų archyvavimo funkcija

• Išankstinių mokėjimų istorija per kelis metus

• Rezervinė sąskaita su atskiromis mokesčių ataskaitomis

Dirbtinio intelekto funkcijos yra visiškai neprivalomos – „ImmoManager“ veikia be interneto ryšio ir be dirbtinio intelekto rakto.