Piso Advisor

pisoadvisor.es

Pirkumi lietotnē

Par šo lietotni

"Vai viesistabā spīd saule? Vai naktī tur trokšņaini? Kāda ir patiesā vērtība?" Jūs ievadāt adresi, un Piso Advisor automātiski apkopo oficiālus publiskos datus, lai sniegtu jums dosjē ar vērtējumiem katrai dimensijai, pirms jūs pērkat vai īrējat.


▸ AR INTELEKTU BALSTĪTA ANALĪZE (Beta versija)

Mākslīgais intelekts analizē satelīta un fasādes attēlus, lai noteiktu redzamus elementus: saules paneļus, autostāvvietu, logu veidu (siltumizolāciju), grīdas un ēkas aizsardzību. Tas sniedz kopsavilkumu ar īpašuma vērtējumu.


▸ 3D SAULES UN TERMISKAIS SIMULATORS
Mēs izveidojam zemes gabala un blakus esošo ēku 3D modeli, izmantojot kadastra datus, lai redzētu, kā saule pārvietojas pa fasādi stundu pēc stundas un sezonu pēc sezonas. Termiskajā režīmā tiek parādīta siltuma karte, kurā redzamas zonas, kas saņem visvairāk starojuma, un tiek aprēķinātas izmantojamās saules gaismas stundas.


▸ 3D AKUSTISKĀ SIMULATORA
Mēs projicējam oficiālas satiksmes un trokšņa kartes uz ēkas 3D modeļa, lai novērtētu akustisko ietekmi uz īpašumu dienā un naktī.

▸ ZIŅOJUMA IETVERTAIS SASTĀVS

• Mākslīgā intelekta nodrošināta analīze: vizuāls kopsavilkums (pamatojoties uz Google Maps un OpenAI).

• Kadastra dati: gads, platība, stāvi un īpašuma izmantošana.

• 3D saules, termiskās enerģijas un trokšņa simulators.

• Satiksmes troksnis un gaisa kvalitāte (MITECO).

• Dabas katastrofas: seismiskā (IGN) un plūdi (MITECO).

• Cena, aptuvenā vērtība un īpašuma nodoklis (Kadastrs un Notāru ģenerālpadome).

• Veselības aprūpes pārklājums: attālums līdz slimnīcām un veselības centriem (Veselības ministrija).

• Savienojamība: interneta pārklājums apgabalā (Ookla).

• Noziedzības līmenis salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju (Iekšlietu ministrija). • Demogrāfiskie dati, ienākumi un mājokļu fonds pa tautas skaitīšanas iecirkņiem (INE).

• Apkārtne: transports, tuvumā esošie veikali un pakalpojumi (OpenStreetMap).

▸ PILNS VALSTS PĀRKLĀJUMS
Darbojas visā Spānijā, izmantojot Valsts kadastru un četrus reģionālos kadastrus (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava un Navarra). Nav teritoriālu ierobežojumu.

▸ KĀ TAS DARBOJAS
1. Ievadiet adresi (ielu, karti vai kadastra atsauci).

2. Lietotne automātiski meklē oficiālajos avotos, kas uzskaitīti zemāk.

3. Jūs saņemat ziņojumu dažu sekunžu laikā ar vērtējumu un 3D skatītāju.

▸ BEZ MAKSAS UN PREMIUM
Iepazīstieties ar jebkura īpašuma pamatanalīzi pilnīgi bez maksas. Pilniem ziņojumiem (ar 3D simulatoriem, mākslīgo intelektu un riska novērtējumiem) ir nepieciešams kredītpunkts. Reģistrējoties mēs jums piešķirsim pirmo kredītpunktu, lai jūs varētu bez maksas izmēģināt pilnu ziņojumu. Nopelniet vairāk kredītpunktu, veicot pirkumus lietotnē.

▸ PRIVĀTUMS UN ATRUNA
Jūsu konts tiek glabāts Firebase (ES) platformā, un ziņojumi tiek glabāti jūsu ierīcē. Mākslīgā intelekta analīze apstrādā publiskus attēlus, izmantojot trešo pušu modeļus, un tā ir beta versijā. Mēs nepārdodam jūsu datus. Ziņojumi ir tikai informatīvi un neaizstāj profesionālu padomu.

▸ SVARĪGS PAZIŅOJUMS
Piso Advisor ir privāts un neatkarīgs pakalpojums, KAS NAV saistīts ne ar vienu Spānijas vai Eiropas valsts vai valdības iestādi vai institūciju. Informācija iegūta tikai no atklātiem avotiem.

▸ OFICIĀLIE AVOTI UN SAITES
Visa informācija ir iegūta no šādiem brīvi pieejamiem publiskajiem portāliem:
• Valsts kadastrs: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álavas kadastrs: https://araba.eus
• Bizkaia kadastrs: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoa kadastrs: https://gipuzkoa.eus
• Navarras kadastrs: https://catastro.navarra.es
• Nacionālais ģeogrāfijas institūts (IGN): https://www.ign.es
• Nacionālais statistikas institūts (INE): https://www.ine.es
• Ekoloģiskās pārejas ministrija (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Veselības ministrija: https://www.sanidad.gob.es
• Iekšlietu ministrija: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Eiropas Radiācijas ministrija): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ CITI NEVALSTISKIE AVOTI
• Notāru ģenerālpadome: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Jaunumi

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.