ImmoRendite: Rendite-Rechner

ShortAktien

Par šo lietotni

ImmoRendite – jūsu kalkulators nekustamā īpašuma investīciju profesionālai analīzei. Aprēķiniet īres ienesīgumu, naudas plūsmu, pašu kapitāla atdevi un nodokļu bilanci dažās sekundēs – īpaši Vācijas tirgum ar nekustamā īpašuma pārveduma nodokli, notāru, brokeri un nolietojumu.

Kāpēc ImmoRendite?
• Precīzi rezultāti: Neto īres ienesīgums, naudas plūsma (mēnesī/gadā), kapitāla atdeve.
• Ietaupiet laiku: vienā mirklī automatizētas komunālo pakalpojumu izmaksas, gada nomas maksa un nodokļu atlikums.
• Skaidrs un vienkāršs: soli pa solim vadīta ievade, skaidras rezultātu kartītes.

Galvenās iezīmes
1. Īpašuma informācija
• Pirkuma cena, nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis (procenti vai summa), notāra/māklera honorāri, uzturēšana.
• Automātisks kopējās pirkuma cenas aprēķins, ieskaitot komunālos izdevumus.
2. Īpašuma dati un nomas maksas
• Ikmēneša īres maksa, uzturēšanas maksa, samērojamie/nesamērojamie komunālie izdevumi.
• Automātiska gada nomas maksas prognozēšana.
3. Finansēšana
• Pārvaldīt pašu kapitālu, aprēķināt finansējuma vajadzības.
• Pašu kapitāla/parāda attiecība %.
• Procenti un atmaksa par reāliem maksājumu plāniem.
4. Nodokļi un nolietojums
• Iedzīvotāju nodokļa likme, izbūves gads, atbilstoša nolietojuma iespēja.
• Optimizēts nolietojuma procents nodokļu bilancei.
5. Rezultāti un galvenie skaitļi
• Nodokļi: īre, nolietojums, kredīta procenti, uzturēšana, nodokļu bilance.
• Naudas plūsma: Likviditāte mēnesī/gadā un nodokļu slogs.
• Neto īpašuma rezultāts: ieskaitot neto nomas ienesīgumu, pašu kapitāla atdevi.
6. Lietotāja interfeiss
• Intuitīvas formas, skaidri IonCard izkārtojumi, uzreiz saprotamas atskaites.

Pro versija
• Iekļauta bezmaksas pamata versija.
• Aktivizēt Pro: neierobežoti rekvizīti, uzlabotas funkcijas.
• Atbalstiet turpmāku attīstību un saņemiet ekskluzīvas funkcijas.

Kam lietotne ir piemērota?
• Nekustamo īpašumu investori, saimnieki, finanšu konsultanti un privātpersonas, kas vēlas pieņemt pārdomātus lēmumus par pirkšanu un efektīvi pārvaldīt esošos īpašumus.

Optimizēts Vācijai
• Elastīga nekustamā īpašuma nodošanas nodokļa ievade.
• Nolietojums, pamatojoties uz būvniecības gadu.
• Detalizēta nodokļu un likviditātes analīze.

Papildu funkcijas
• Datu eksportēšana dokumentācijai/turpmākai apstrādei.
• Saglabājiet un pārvaldiet vairākus projektus.
• Regulāri atjauninājumi, pamatojoties uz lietotāju atsauksmēm.

Sāciet ar ImmoRendite tūlīt un pieņemiet labākus lēmumus par savu nekustamo īpašumu.