BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

Содржи реклами

За апликацијава

Апликацијата BRRR Enterprise Calculator се користи кога се одлучува за инвестирање во изнајмување недвижен имот. Главната разлика на апликацијата од другите слични е тоа што одлуката за инвестирање се носи врз основа на приходот што ќе го донесе инвестицијата, а не цената што ја бара продавачот. Апликацијата складира и обработува податоци за повеќе својства во база на податоци, што се разликува од апликацијата BRRR_Calculator.

За да се пресмета повратот на инвестицискиот имот, наведете Месечна кирија - приход од наемнина, даноци на имот годишно, осигурување на имот годишно, годишни поправки - процент од годишниот приход (на пр. 5%), Слободно работно место - проценет број недели што имотот не е окупиран од станарите (на пр. 2 недели). Врз основа на овие податоци се пресметуваат вкупни годишни приходи и вкупни годишни расходи. Цената на понудата што има смисла за купување на овој имот се пресметува како нето оперативен приход (NOI) што е еднаков на вкупниот годишен приход минус Вкупните годишни расходи поделени со капиталната стапка - избрана вредност околу 8% или повеќе. Понудената цена се намалува за почетниот трошок – Стартни трошоци за враќање на состојбата на имотот за изнајмување. Со внесување на процент кој дел од таа цена е заем - Хипотека LTV во %, се одредува месечниот приход од готовинскиот тек (Cash Flow) како NOI минус Годишно плаќање на хипотека - годишна исплата за сервисирање на заемот за купување на имотот. Ако готовинскиот тек е под износот обезбеден од корисникот (на пр. 200 УСД), не вреди да се договорите. Друг показател е соодносот на сервисирање на долгот на НОИ на годишното плаќање за сервисирање на хипотека за заем годишно. Ако оваа бројка е помала од 1,25, исто така, не вреди да се направи договор. Повратот на инвестицијата (ROI) се пресметува како годишен готовински тек поделен на сопствениот капитал вложен во имотот (100 - LTV %). Колку е голема рентабилноста, толку подобро е да се инвестира во овој имот. Ако инвестицијата е 100% финансирана со заем, рентабилноста е бесконечна.
Апликацијата ви овозможува да вршите пресметки на еден од следните три параметри: месечен приход; Стапка на капа ; и Понудена цена на имотот на депонентот кога ќе се одредат два од нив и другите. На пример, колку мора да биде месечниот приход ако се поставени Цена на понудата, стапка на капа и други параметри.
Резултатите од обработката може да се зачувуваат во избраната папка (може да се креираат и бришат папки) и да се испраќаат преку Интернет.
.



Купете калкулатор за поправка за изнајмување рефинансирање на претпријатијата
Апликацијата се користи кога се одлучува за инвестирање во изнајмување недвижен имот. Главната разлика на апликацијата од другите слични е тоа што одлуката за инвестирање се носи врз основа на приход, инвестицијата ќе донесе, а не цената што ја бара продавачот.
Апликацијата се користи кога се одлучува да се инвестира во изнајмување недвижен имот
Апликацијата складира и обработува податоци за повеќе својства
користете податоци како даноци, осигурување, годишни поправки, хипотека, трошоци за стартување, слободно работно место
пресметајте ја понудената цена кога ќе ги поставите Месечниот приход, стапката на капа и другите податоци
пресметајте ја стапката на капа кога ќе ги поставите Месечниот приход, Цената на понудата и другите податоци
пресметајте го Месечниот приход кога ќе ја поставите Цената на понудата, стапката на капа и другите податоци
податоците за резултатите може да се извезат и да се испраќаат преку Интернет
креирање, бришење и избор на папка за складирање резултати на податоци