Mortgage Loan calculator

41Reason

Содржи реклами

За апликацијава

Калкулатор за хипотекарни заеми е апликација која ќе ви помогне да го пресметате хипотекарниот заем кој најдобро одговара на вашите потреби.

Има едноставен, но моќен интерфејс и лесно ќе ја добиете месечната исплата која би одговарала на внесените податоци, како што се вредноста на имотот за кој се бара хипотекарниот заем, извршениот аванс, годините на достасување или каматата. стапка.

Ќе можете да проверите точна табела за амортизација во која ќе видите, месец по месец или по година: применетата камата, амортизираниот капитал и резултатот од салдото на тој датум, како и соодветниот LTV (Loan To Value).

Ние исто така нудиме графикони за да можете лесно и брзо да го визуелизирате напредокот на хипотекарниот заем во текот на неговото времетраење.

Карактеристики:
- Лесно се внесуваат податоци: вредност на имотот, аванс, камата и рок во години.
- Инстант пресметка на износот што доспева месечно
- Амортизациони табели по години или сите плаќања, кои покажуваат уплатена главнина, камата, преостанат салдо и LTV
- Неверојатни графикони како што се детално плаќање извршено во текот на векот на хипотеката, салдо во секој момент во времето и вкупно расчленување на каматата и исплатената главнина
- Збирен извештај со сите пресметани податоци

Што е хипотека?
Хипотека е заем од банка или финансиска институција што му помага на заемопримачот да купи куќа. Хипотеката е обезбедена од самиот дом, па ако заемопримачот не го исполни заемот, банката може да го продаде домот и да ги надомести загубите. Плаќањата за хипотека обично се месечни и се состојат од четири компоненти: главнина, камата, даноци и осигурување.

Пред да добие хипотека, заемопримачот се согласува со одредени услови и услови. Тие прецизираат колку долго треба да ја исплати хипотеката, која може да трае со децении, и колку треба да плаќа секоја година, како и што се бара да плати при потпишувањето, што е процент од цената на домот наречен аванс.

Овие услови, исто така, ја одредуваат стапката по која се акумулира каматата и дали се акумулира по фиксна стапка, што значи дека стапката останува иста за целиот рок на заемот; или по прилагодлива стапка, каде што каматната стапка може да се зголеми или намали. Некои хипотеки се хибрид од двете, како што е хипотеката со прилагодлива стапка од 7/1 (ARM), која се акумулира со фиксна стапка за првите седум години од нејзиниот рок, по што давателот може да ја прилагоди каматната стапка.

Заемопримачите и враќаат на банката за нивната хипотека во редовни интервали, обично месечно. Плаќањата одат кон вкупниот износ на позајмените пари, кој се нарекува главнина, и каматата, иако оваа последна се одбива од данок. Процесот на отплата на хипотеката се нарекува амортизација.

Хипотеките се сметаат за обезбедени заеми, што значи дека тие се поддржани од средство - куќата - доколку сопственикот на куќата не ги исполни обврските. Кога заемопримачот ќе стаса, на заемодавците им е дозволено да ја вратат куќата, што се нарекува запленување. Поради оваа причина, некои заемодавачи бараат од заемопримачите да склучат некаков вид осигурување, како осигурување на сопствениците на куќи, кое покрива материјална штета на имотот или осигурување на хипотека, кое го штити заемодавачот во случај заемопримачот да не успее.