Piso Advisor

pisoadvisor.es

Купувања во апликација

За апликацијава

„Дали дневната соба е сонце? Дали е бучно ноќе? Која е вистинската вредност?“ Ја внесувате адресата, а Piso Advisor автоматски собира официјални јавни податоци за да ви обезбеди досие со резултати за секоја димензија пред да купите или изнајмите.

▸ АНАЛИЗА СО ИНТЕЛИГЕНЦИЈА (Бета)
Вештачката интелигенција анализира сателитски и фасадни слики за да открие видливи елементи: соларни панели, паркинг, тип на прозорец (термоизолација), подови и заштита на зградата. Обезбедува извршно резиме со пресудата за имотот.

▸ 3D СОНЧЕВ И ТЕРМИЧКИ СИМУЛАТОР
Создаваме 3D модел на парцелата и соседните згради користејќи катастарски податоци за да видиме како сонцето се движи низ фасадата час по час и сезона по сезона. Термичкиот режим прикажува топлинска мапа што ги прикажува областите што примаат најмногу зрачење и ги проценува часовите на употреблива сончева светлина.

▸ 3D АКУСТИЧЕН СИМУЛАТОР
Проектираме официјални сообраќајни и бучавни мапи на 3D моделот на зградата за да го процениме акустичното влијание врз имотот во текот на денот и ноќта.

▸ ШТО ВКЛУЧУВА ИЗВЕШТАЈОТ
• Анализа со вештачка интелигенција: визуелно резиме (врз основа на Google Maps и OpenAI).

• Катастарски податоци: година, површина, катови и употреба на имотот.

• 3D соларен, термален и симулатор за бучава.

• Сообраќајна бучава и квалитет на воздух (MITECO).

• Природни опасности: сеизмички (IGN) и поплави (MITECO).

• Цена, проценета вредност и данок на имот (Катастар и Општ совет на нотари).

• Здравствена покриеност: растојание до болници и здравствени центри (Министерство за здравство).

• Поврзување: интернет покриеност во областа (Ookla).

• Стапка на криминал во споредба со националниот просек (Министерство за внатрешни работи). • Демографија, приходи и станбен фонд според пописниот тракт (INE).

• Околина: транспорт, блиски продавници и услуги (OpenStreetMap).

▸ ЦЕЛОСНА НАЦИОНАЛНА ПОКРИЕНОСТ
Работи низ цела Шпанија преку Националниот катастар и четирите регионални катастри (Бискаја, Гипускоа, Алава и Навара). Без територијални ограничувања.

▸ КАКО ФУНКЦИОНИРА
1. Внесете ја адресата (улица, мапа или катастарска референца).

2. Апликацијата автоматски ги консултира официјалните извори наведени подолу.

3. Го добивате извештајот за неколку секунди со резултат и 3D прегледувач.

▸ БЕСПЛАТНО И ПРЕМИУМ
Консултирајте ја основната анализа на кој било имот целосно бесплатно. Целосните извештаи (со 3D симулатори, вештачка интелигенција и проценки на ризик) бараат кредит. Кога ќе се регистрирате, ќе ви го дадеме вашиот прв кредит за да можете бесплатно да пробате целосен извештај. Заработете повеќе кредити преку купувања во апликацијата.

▸ ПРИВАТНОСТ И ОДРЕКУВАЊЕ ОД ОДГОВОРНОСТ
Вашата сметка е зачувана на Firebase (EU) и извештаите се зачувани на вашиот уред. Анализата на вештачката интелигенција обработува јавни слики со модели од трети страни и е во бета верзија. Ние не ги продаваме вашите податоци. Извештаите се само за насоки и не се замена за професионален совет.

▸ ВАЖНО ИЗВЕСТУВАЊЕ
Piso Advisor е приватна и независна услуга, НЕ е поврзана со ниту едно шпанско или европско јавно или владино тело или институција. Информациите доаѓаат исклучиво од отворени извори.

▸ ОФИЦИЈАЛНИ ИЗВОРИ И ВРСКИ
Сите информации доаѓаат од следниве слободно достапни јавни портали:
• Национален катастар: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Катастар на Алава: https://araba.eus
• Катастар на Бискаја: https://bizkaia.eus
• Катастар на Гипускоа: https://gipuzkoa.eus
• Катастар на Навара: https://catastro.navarra.es
• Национален географски институт (IGN): https://www.ign.es
• Национален институт за статистика (INE): https://www.ine.es
• Министерство за еколошка транзиција (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Министерство за здравство: https://www.sanidad.gob.es
• Министерство за внатрешни работи: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Европско зрачење): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ДРУГИ НЕВЛАДИНИ ИЗВОРИ
• Општ совет на нотари: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Што има ново

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.