Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

За апликацијава

ImmoManager е решение за управување со имот за приватни сопственици на недвижности и самоуправувачки здруженија на сопственици на домови (HOAs) – без претплата, без облак, без месечни такси. Купете го еднаш, користете го трајно.

🏠 Фактурирање на комунални услуги
Внесете ги трошоците како наплатливи или ненаплатливи и генерирајте извод подготвен за печатење за вашиот закупец со еден клик. Салдото и распределбата се пресметуваат автоматски – вклучувајќи пропорционално фактурирање за промени на закупецот во текот на годината.

🏢 Управување со здруженија на сопственици на домови
Креирајте HOAs со кој било број на единици и сопственици. Пресметајте ги надоместоците за одржување и резервните средства за секоја единица и распределете ги трошоците според сосопственичките удели или просторот за живеење. Изводи за надоместоци за одржување и резервни сметки – подготвени за употреба како PDF-датотеки.

Импорт на декларација за поделба: Вештачката интелигенција ја чита вашата декларација за поделба и автоматски ги импортира сите единици.

🧮 ПРЕГЛЕД НА ДАНОЦИ (Додаток V)
Приходи и одбитни расходи по имот и даночна година – поделени по вид на трошок, како PDF за вашиот даночен советник или директно за Додаток V.

📷 АНАЛИЗА НА ПРИЕМНИЦИ СО AI
Поставете фотографии или PDF-датотеки од фактури – AI автоматски го препознава износот, датумот и категоријата. Поддржува четири провајдери: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini и Mistral. Плаќање по употреба – не е потребна посебна претплата за AI.

📋 АНАЛИЗА НА ДОГОВОР ЗА ЗАКУП
AI го чита вашиот договор за закуп и ги извлекува сите клаузули во врска со распределливите трошоци и посебните договори. Асистентот за AI пристапува до овие информации за секој одговор.

💬 АСИСТЕНТ ЗА AI
Прашања за законот за закуп, фактурирањето за комунални услуги и изводите од сметката директно во апликацијата – асистентот ги знае вашите трошоци, податоците за закупецот и анализираниот договор за закуп.

📋 🏖️ СТАНОВИ ЗА ОДМОР
Наменски простор за изнајмување станови за одмор: трошоци, годишен преглед на даноци, пакет сметки како ZIP датотека.

🔒 ЛОКАЛНО. ПРИВАТНО. БЕЗ ПРЕТПЛАТА.

Сите податоци остануваат на вашиот уред. Без регистрација, без сметка, без споделување податоци. Функциите на вештачката интелигенција се опционални.

ДОПОЛНИТЕЛНИ КАРАКТЕРИСТИКИ:

• Управување со сметки со PDF и прилози со фотографии за секој трошок
• ZIP извоз на сите сметки за една година

• Управување со повеќе имоти за изнајмување, здруженија на станови и станови за одмор истовремено

• Промени на закупци со пропорционално фактурирање

• Функција за архивирање за поранешни закупци и имоти

• Историја на авансни плаќања во текот на неколку години

• Резервна сметка со посебно известување за данок

Функциите на вештачката интелигенција се целосно опционални – ImmoManager работи без интернет конекција и без клуч за вештачка интелигенција.