ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Купувања во апликација

За апликацијава

ImmoRendite е вашиот калкулатор за недвижности за принос од изнајмување, паричен тек и поврат на имот. Анализирајте ги изнајмените станбени имоти, споредете ги можностите за купување и управувајте со вашето портфолио на недвижности - јасно презентирано во апликацијата Android и опционално синхронизирано со веб-апликацијата.

ПРЕСМЕТАЈТЕ ГО ПРИНОСОТ НА ИМОТ

• Бруто и нето принос од изнајмување
• Месечен и годишен паричен тек, NOI и однос цена-приход
• Поврат на капитал, DSCR, LTV, камата и амортизација
• Вкупна инвестиција, вклучувајќи данок на пренос на имот, нотарски трошоци, такси за регистар на недвижности, такси за агенти за недвижности и трошоци за реновирање

АНАЛИЗИРАЈТЕ ЈА ЦЕНАТА НА КУПУВАЊЕ И ФИНАНСИРАЊЕТО
Внесете ја куповната цена, нето киријата, просторот за живеење, месечните трошоци за услуги, надоместливите и неповратливите оперативни трошоци, стапките на слободни места, капиталот, потребите за финансирање, каматната стапка и амортизацијата. Ова ви овозможува да видите како приходите од изнајмување, оперативните трошоци, кредитот и ликвидноста влијаат на резултатот.

ПРОЕКЦИЈА И СЦЕНАРИО ЗА СТРЕС
Моделирајте го растот на изнајмувањето, зголемувањето на вредноста и трошоците за продажба во текот на неколку години. Прегледајте го неизмирениот долг, паричниот тек и нето приходите од продажба и споредете ја основната пресметка со стрес сценарио за поконзервативни претпоставки. По бесплатната регистрација, достапни се комплетната 10-годишна проекција, IRR и сценариото за продажба.

ПРОМЕНА НА ДАНОЦИ И АМОРТИЗАЦИЈА
Внесете ја даночната стапка, годината на изградба и опциите за амортизација за поедноставени упатства за данок и амортизација во вашата пресметка за поврат на инвестицијата. Резултатите помагаат при подготовката, но не ги заменуваат индивидуалните даночни совети.

УПРАВУВАЈТЕ СО ИМОТ
• Зачувајте, пребарувајте, филтрирајте и сортирајте повеќе имоти по клучни бројки
• Следете ги следените и купените имоти одделно
• Споредете споредливи кирии, тековната кирија по квадратен метар и потенцијалот за изнајмување
• Управувајте со закупците и залихите, вклучувајќи дополнителни трошоци за кирија и одржување

• Евидентирајте месечен приход од кирија и добивајте потсетници за плаќања на кирија

ДОГОВОРИ ЗА ЗАКУП И ИЗВОЗ
Креирајте шаблони за договори за закуп чекор по чекор, уредувајте текстови на договори и извезете ги како PDF-датотеки. Обезбедете ги и пренесете ги вашите имоти, пресметки, кирии, закупци, залихи и договори преку увоз и извоз во Excel.

ВЕБ АПЛИКАЦИЈА И CLOUD PRO
Користете го ImmoRendite и во веб-апликацијата. Со Cloud Pro, можете да синхронизирате податоци помеѓу веб и Android, да го споредувате вашето портфолио во контролната табла, да зачувувате сценарија и да користите претходно конфигурирани профили за извоз. Локалната употреба и достапните функции зависат од избраниот план и уред.

ЗА КОГО Е ПОДОБЕН IMMORENDITE?

За приватни инвеститори во недвижнини, сопственици на недвижности, сопственици на портфолио и секој што сака да процени имот пред купување или додека е во нивното портфолио врз основа на поврат на инвестицијата, паричен тек и финансирање.

ВАЖНА ЗАБЕЛЕШКА
ImmoRendite обезбедува поедноставени пресметки на модели и прелиминарни вредности. Даночните, правните и финансиските одлуки мора да се прегледаат поединечно. Апликацијата не претставува финансиски, инвестициски, правен или даночен совет; шаблоните за договори за закуп не се правно прегледани договори.

Започнете сега и пресметајте го вашиот поврат на недвижнини, проверете го вашиот паричен тек и следете го вашето портфолио.