BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

പരസ്യങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു

ഈ ആപ്പിനെക്കുറിച്ച്

വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ആപ്ലിക്കേഷൻ BRRR എൻ്റർപ്രൈസ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നു. സമാനമായ മറ്റുള്ളവയിൽ നിന്നുള്ള ആപ്ലിക്കേഷൻ്റെ പ്രധാന വ്യത്യാസം, നിക്ഷേപ തീരുമാനം വരുമാനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് എടുക്കുന്നത്, നിക്ഷേപം കൊണ്ടുവരും, വിൽപ്പനക്കാരൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന വിലയല്ല. BRRR_Calculator എന്ന ആപ്ലിക്കേഷനിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്‌തമായ ഒരു ഡാറ്റാബേസിലെ ഒന്നിലധികം പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായുള്ള ഡാറ്റ ആപ്പ് സംഭരിക്കുകയും പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.

നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി റിട്ടേൺ കണക്കാക്കാൻ പ്രതിമാസ വാടക നൽകുന്നു - വാടക വരുമാനം, പ്രതിവർഷം പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, പ്രതിവർഷം പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻഷുറൻസ്, വാർഷിക അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ - വാർഷിക വരുമാനത്തിൻ്റെ ഒരു ശതമാനം (ഉദാ. 5%), ഒഴിവ് - കണക്കാക്കിയ ആഴ്ചകളുടെ എണ്ണം വാടകക്കാർ കൈവശം വച്ചിട്ടില്ല (ഉദാ. 2 ആഴ്ച). ഈ ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി മൊത്തം വാർഷിക വരുമാനവും മൊത്തം വാർഷിക ചെലവുകളും കണക്കാക്കുന്നു. ഈ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് യുക്തിസഹമായ ഓഫർ വില മൊത്തം വാർഷിക വരുമാനം (എൻഒഐ) ആയി കണക്കാക്കുന്നു, ഇത് മൊത്തം വാർഷിക വരുമാനം മൈനസ് മൊത്തം വാർഷിക ചെലവുകൾ മൂലധന നിരക്ക് കൊണ്ട് ഹരിക്കുന്നു - ഏകദേശം 8% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലുള്ള തിരഞ്ഞെടുത്ത മൂല്യം. പ്രാരംഭ ചെലവിൽ ഓഫർ വില കുറയുന്നു - പ്രോപ്പർട്ടി റെൻ്റൽ അവസ്ഥ പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള സ്റ്റാർട്ട് അപ്പ് ചെലവുകൾ. ആ വിലയുടെ എത്ര ഭാഗമാണ് ലോണെന്ന് ഒരു ശതമാനം നൽകുമ്പോൾ - %-ൽ മോർട്ട്ഗേജ് LTV, പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് വരുമാനം (ക്യാഷ് ഫ്ലോ) NOI ആയി നിർണ്ണയിക്കും വാർഷിക മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെൻ്റ് - പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വായ്പയുടെ സേവനത്തിനുള്ള വാർഷിക പേയ്മെൻ്റ്. പണമൊഴുക്ക് ഉപയോക്താവ് നൽകുന്ന തുകയേക്കാൾ താഴെയാണെങ്കിൽ (ഉദാ. $200 ) ഒരു ഡീൽ ഉണ്ടാക്കുന്നത് മൂല്യവത്തല്ല. മറ്റൊരു സൂചകമാണ് NOI-യുടെ ഡെബ്റ്റ് സർവീസിംഗ് റേഷ്യോ റേഷ്യോ, ലോൺ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രതിവർഷം സർവീസ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള വാർഷിക പേയ്‌മെൻ്റ്. ഈ കണക്ക് 1.25-ൽ കുറവാണെങ്കിൽ ഒരു ഇടപാട് നടത്തുന്നത് വിലമതിക്കുന്നില്ല. റിട്ടേൺ ഓൺ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെൻ്റ് (ROI) എന്നത് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിക്ഷേപിച്ചിട്ടുള്ള സ്വന്തം മൂലധനത്തിലേക്ക് (100 - LTV %) വിഭജിക്കപ്പെട്ട വാർഷിക പണമൊഴുക്കാണ് കണക്കാക്കുന്നത്. ഈ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതാണ് മികച്ച ROI. നിക്ഷേപം 100% ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് ധനസഹായം നൽകുന്നതാണെങ്കിൽ, ROI അനന്തമാണ്.
ഇനിപ്പറയുന്ന മൂന്ന് പാരാമീറ്ററുകളിൽ ഒന്നിൽ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നടത്താൻ അപ്ലിക്കേഷൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു: പ്രതിമാസ വരുമാനം; ക്യാപ് റേറ്റ്; അവയിൽ രണ്ടെണ്ണവും മറ്റുള്ളവയും നിശ്ചയിക്കുമ്പോൾ നിക്ഷേപകന് പ്രോപ്പർട്ടി വില ഓഫർ ചെയ്യുക. ഉദാഹരണത്തിന്, ഓഫർ വില, ക്യാപ് നിരക്ക്, മറ്റ് പാരാമീറ്ററുകൾ എന്നിവ സജ്ജമാക്കിയാൽ പ്രതിമാസ വരുമാനം എത്രയായിരിക്കണം.
പ്രോസസ്സിംഗിൻ്റെ ഫലങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത (ഫോൾഡറുകൾ സൃഷ്‌ടിക്കാനും ഇല്ലാതാക്കാനും കഴിയും) ഫോൾഡറിൽ സേവ് ചെയ്യാനും ഇൻ്റർനെറ്റ് വഴി അയയ്‌ക്കാനും കഴിയും.
.



റിപ്പയർ റെൻ്റ് റീഫിനാൻസ് എൻ്റർപ്രൈസ് കാൽക്കുലേറ്റർ വാങ്ങുക
വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ആപ്ലിക്കേഷൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. സമാനമായ മറ്റുള്ളവയിൽ നിന്നുള്ള ആപ്ലിക്കേഷൻ്റെ പ്രധാന വ്യത്യാസം, നിക്ഷേപ തീരുമാനം എടുക്കുന്നത് വരുമാനത്തിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്, നിക്ഷേപം കൊണ്ടുവരും, വിൽപ്പനക്കാരൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന വിലയല്ല
വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ആപ്പ് ഉപയോഗിക്കുന്നു
ആപ്പ് ഒന്നിലധികം പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ഡാറ്റ സംഭരിക്കുകയും പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു
നികുതി, ഇൻഷുറൻസ്, വാർഷിക അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, മോർട്ട്ഗേജ്, സ്റ്റാർട്ടപ്പ് ചെലവുകൾ, ഒഴിവ് തുടങ്ങിയ ഡാറ്റ ഉപയോഗിക്കുക
പ്രതിമാസ വരുമാനം, ക്യാപ് നിരക്ക്, മറ്റ് ഡാറ്റ എന്നിവ സജ്ജീകരിക്കുമ്പോൾ ഓഫർ വില കണക്കാക്കുക
പ്രതിമാസ വരുമാനം, ഓഫർ വില, മറ്റ് ഡാറ്റ എന്നിവ സജ്ജീകരിക്കുമ്പോൾ ക്യാപ് നിരക്ക് കണക്കാക്കുക
ഓഫർ വില, ക്യാപ് നിരക്ക്, മറ്റ് ഡാറ്റ എന്നിവ സജ്ജീകരിക്കുമ്പോൾ പ്രതിമാസ വരുമാനം കണക്കാക്കുക
ഫലങ്ങൾ ഡാറ്റ കയറ്റുമതി ചെയ്യാനും ഇൻ്റർനെറ്റ് വഴി അയയ്ക്കാനും കഴിയും
സംഭരണ ​​ഡാറ്റ ഫലങ്ങൾക്കായി ഒരു ഫോൾഡർ സൃഷ്ടിക്കുക, ഇല്ലാതാക്കുക, തിരഞ്ഞെടുക്കൽ