BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

Зар агуулсан

Энэ аппын тухай

BRRR Enterprise Calculator програмыг түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргахад ашигладаг. Өргөдлийн бусад ижил төстэй зүйлсээс ялгарах гол онцлог нь хөрөнгө оруулалтын шийдвэрийг худалдагчийн шаардсан үнэ биш харин хөрөнгө оруулалт авчрах орлогод тулгуурлан гаргадаг явдал юм. Аппликейшн нь BRRR_Calculator програмаас ялгаатай мэдээллийн сан дахь олон өмчийн өгөгдлийг хадгалж, боловсруулдаг.

Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн өгөөжийг тооцоолохын тулд сарын түрээс - түрээсийн орлого, жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал, жилийн засвар - жилийн орлогын хувь (жишээ нь 5%), сул орон тоо - түрээслэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн тооцоолсон тоог (жишээ нь. 2 долоо хоног). Эдгээр өгөгдөл дээр үндэслэн жилийн нийт орлого, жилийн нийт зардлыг тооцдог. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахад утга учиртай санал болгох үнийг Үйл ажиллагааны цэвэр орлого (NOI) гэж тооцдог бөгөөд энэ нь жилийн нийт орлогыг хасч, жилийн нийт зардлыг өөрийн хөрөнгийн хувь хэмжээнд хуваасантай тэнцүү буюу сонгосон утга нь 8% ба түүнээс дээш байна. Санал болгож буй үнэ нь эхний зардлаар буурдаг - үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн нөхцөлийг сэргээхэд гарах зардал. Тухайн үнийн дүнгийн хэдэн хувийг зээл эзэлж байгааг - Ипотекийн зээлийн LTV %-иар оруулснаар сарын мөнгөн гүйлгээний орлогыг (Мөнгөн гүйлгээ) NOI-аас жилийн моргейжийн төлбөр - үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зээлийн үйлчилгээний жилийн төлбөрийг хасч тодорхойлно. Хэрэв мөнгөн гүйлгээ нь хэрэглэгчийн өгсөн дүнгээс (жишээ нь, $ 200) доогуур байвал хэлцэл хийх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Өөр нэг үзүүлэлт бол NOI-ийн өрийн үйлчилгээний харьцааны жилийн ипотекийн зээлийн үйлчилгээний жилийн төлбөрийн харьцаа юм. Хэрэв энэ үзүүлэлт 1.25-аас бага бол хэлэлцээр хийх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг (ROI) жилийн мөнгөн гүйлгээг тухайн үл хөдлөх хөрөнгөд оруулсан өөрийн хөрөнгөд (100 - LTV %) хуваасан байдлаар тооцдог. Агуу ROI нь энэ үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь дээр. Хэрэв хөрөнгө оруулалтыг 100% зээлээр санхүүжүүлсэн бол ROI нь хязгааргүй юм.
Энэхүү програм нь дараахь гурван параметрийн аль нэгээр тооцоо хийх боломжийг танд олгоно: сарын орлого; Дээд түвшин; болон Санал болгох Үнэ хадгаламж эзэмшигчид эд хөрөнгийн хоёрыг болон бусад нь тогтоосон үед. Жишээлбэл, санал болгож буй үнэ, дээд хэмжээ болон бусад параметрүүдийг тохируулсан тохиолдолд сарын орлого хэд байх ёстой.
Боловсруулалтын үр дүнг сонгосон (хавтас үүсгэх, устгах боломжтой) хавтсанд хадгалж, интернетээр илгээх боломжтой.
.



Засварын түрээсийг дахин санхүүжүүлэх аж ахуйн нэгжийн тооцоолуур худалдаж аваарай
Энэхүү програмыг түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргахад ашигладаг. Өргөдлийн бусад ижил төстэй зүйлээс ялгарах гол онцлог нь хөрөнгө оруулалтын шийдвэрийг худалдагчийн шаардсан үнэ биш харин орлогод тулгуурлан хөрөнгө оруулалт авчрах болно.
Энэхүү програмыг түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргахад ашигладаг
Аппликейшн нь олон өмчийн өгөгдлийг хадгалж, боловсруулдаг
Татвар, даатгал, жилийн засвар, ипотекийн зээл, гарааны зардал, сул орон тоо гэх мэт өгөгдлийг ашиглах
Сарын орлого, дээд хязгаар болон бусад өгөгдлийг тохируулахдаа Саналын үнийг тооцоол
Сарын орлого, санал болгож буй үнэ болон бусад өгөгдлийг тохируулахдаа дээд хэмжээг тооцоол
Саналын үнэ, дээд хязгаар болон бусад өгөгдлийг тохируулах үед сарын орлогыг тооцоолох
үр дүнгийн өгөгдлийг интернетээр экспортлох, илгээх боломжтой
хадгалах өгөгдлийн үр дүнгийн хавтас үүсгэх, устгах, сонгох