Дом онлайн. Банк недвижимости

Открытые данные России

Зар агуулсан

Энэ аппын тухай

Үл хөдлөх хөрөнгө дээр дарна уу: 1 товшилтоор байшин - үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгах, үл хөдлөх хөрөнгө сонгох, моргейжийн зээлийн хамгийн сайн шийдлийг сонгох програм. Харьцуул: Сбербанк, Альфа-банк, Газпромоос моргежийн зээл авч, хамгийн сайн саналыг сонго. Бид албан ёсны эх сурвалжаас авсан мэдээлэлд үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийн шинж чанарын талаархи тайланг гаргаж өгдөг: Rosreestr (EGRN), FSSP, Fedresurs гэх мэт. Domclick, CYAN, Avito үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт алдартай сайтуудаар дамжуулан орон сууц худалдаж авахдаа эдгээр тайлангуудыг шалгах шаардлагатай.

Ямар эх сурвалжийг ашигладаг вэ?
• Росреестр
• Холбооны татварын алба (FTS)
• Дотоод хэргийн яам (МХЯ)
• Ерөнхий харьяаллын шүүхүүд болон Дэлхийн шүүхүүд
• Холбооны шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх алба (FSSP)
• Арбитрын шүүхүүд
• Холбооны нотариатын танхим
• Rosfinmonitoring мэдээллийн сан
• Дотоод хэргийн яамны харьяа Цагаачлалын алба
• Москва хотын захирагч ба засгийн газрын албан ёсны портал

Энэхүү програм нь Rosreestr-д харьяалагддаггүй бөгөөд түүнийг дуурайдаггүй. Энэхүү програм нь Rosreestr болон бусад нээлттэй эх сурвалжийн албан ёсны мэдээлэлд үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг шалгах мэдээлэл, аналитик үйлчилгээ үзүүлдэг. Энэхүү үйлчилгээ нь USRN-ийн мэдээллийг дахин худалддаггүй.

Энэхүү програм нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг онлайнаар түргэн шуурхай авах зорилготой юм.

Тайлан хэнд, яагаад хэрэгтэй вэ?

Худалдан авагчийн хувьд
Аливаа худалдан авагч гүйлгээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөхөөс өөрийгөө хамгаалах, санхүүгийн болзошгүй алдагдлаас өөрийгөө аврахын тулд худалдан авч буй орон сууцныхаа талаар илүү ихийг мэдэх шаардлагатай.
Худалдагч болон үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд
Хөрөнгийн сэтгэл татам байдлыг нэмэгдүүлж, худалдан авагчдын итгэлийг төрүүлэхийн тулд худалдагч, риэлторууд зохих шалгалтыг ихэвчлэн тушаадаг.
Банкууд
Ипотекийн зээл олгох шийдвэр гаргах, ипотекийн гүйлгээний үйл явцыг хурдасгах.
Хөгжүүлэгчид
Trade-in хөтөлбөрийн хүрээнд шинээр орон сууц худалдах зорилгоор .
Зарууд
Байршуулсан зарын объект болон эзэмшигчийн баталгаажуулалт. Хэрэглэгчийн үнэнч байдлыг нэмэгдүүлэх.

Захиалга өгөхийн тулд та кадастрын дугаар эсвэл объектын яг хаягийг зааж өгөх ёстой.
Тайлан гаргахын тулд үйлчилгээ нь FSIS EGRN (Rosreestr мэдээллийн систем) руу хүсэлт илгээдэг. Rosreestr-ээс мэдээлэл авсны дараа мэдээллийг бусад мэдээллийн сангаас хайдаг.

Тайлангийн төрлүүд:

• Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх шилжүүлэх тухай EGRN тайлан;
• Эд хөрөнгийн үндсэн шинж чанар, түүнд хамаарах эрхийн (албан ёсоор бүртгэгдсэн) тухай EGRN тайлан.

Тайланд ямар мэдээлэл оруулж болох вэ?

• объектын эзэмшигч;
• газрын байршил, ашиглалтын ангилал (хадгалах зориулалттай);
• үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн шинж чанар;
• кадастрын дугаар;
• объекттой холбоотой ачаалал (хэрэв байгаа бол);
• гуравдагч этгээдийн эзэмшиж буй эрх;
• төлөвлөгөөний (кадастрын) хадгалалт;
• DDU-д оролцож буй хүмүүс
• кадастрт заасан объектын үнэ цэнэ.
• үл хөдлөх хөрөнгө, газрын тухай Росреестрын кадастрын дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• одоогийн эзэмшигч;
• объектод тавьсан хязгаарлалт, дарамт, түүний дотор баривчлах тухай мэдээлэл;
• үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ.
• эд хөрөнгийн өмчлөгчийг шилжүүлэх (өмчлөлийн хэлбэр, түүнийг бүртгэсэн хугацааг бичнэ);
• одоогийн эзэмшигч;
• барьцаа болон дахин бүртгүүлэхийг хориглосон тухай мэдээлэл.
Бид танд сануулж байна: ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу ("Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 62 дугаар зүйлийн 8-р бүлгийн 128-р зүйлд үндэслэн) 2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн ОХУ-ын аль ч иргэн хүлээн авах боломжтой. USRN-ийн гэрчилгээ хэлбэрээр тодорхой эд хөрөнгийн талаархи мэдээлэл. Эзэмшигчээс зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Тодорхой өмчийн USRN гэрчилгээний мэдээллийн хэмжээ, хэсгүүдийн тоо нь Rosreestr мэдээллийн сан дахь мэдээллийн хэмжээнээс хамаарна.
Үнэгүй програм нь таныг кадастрын тоо, өртөг, түүнчлэн тодорхой объектын талбайтай танилцуулах болно. Энэ нь кадастрын талаархи мэдээллийг цаг алдалгүй өгөх болно
зуслангийн байшин, орон сууц, газрын үнэ. Тайланг бэлтгэх, илгээх үйл явц бүрэн автоматжсан.