BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

Mengandungi iklan

Perihal apl ini

Aplikasi BRRR Enterprise Calculator digunakan apabila membuat keputusan untuk melabur dalam hartanah sewaan. Perbezaan utama permohonan daripada lain yang serupa ialah keputusan pelaburan diambil berdasarkan pendapatan, pelaburan akan membawa, bukan harga yang diminta oleh penjual. Apl menyimpan dan memproses data untuk berbilang sifat dalam pangkalan data, yang berbeza daripada aplikasi BRRR_Calculator.

Untuk mengira pulangan hartanah pelaburan sediakan Sewa Bulanan - pendapatan sewa, Cukai Harta setahun, Insurans Harta setahun, Pembaikan Tahunan - peratusan pendapatan tahunan (cth. 5%), Kekosongan - anggaran bilangan minggu hartanah tidak diduduki oleh penyewa (cth. 2 minggu). Berdasarkan data ini dikira Jumlah Pendapatan Tahunan dan Jumlah Perbelanjaan Tahunan. Harga Tawaran yang masuk akal untuk membeli hartanah ini dikira sebagai Pendapatan Operasi Bersih (NOI) yang bersamaan dengan Jumlah Pendapatan Tahunan tolak Jumlah Perbelanjaan Tahunan dibahagikan dengan Kadar Modal - nilai yang dipilih sekitar 8% atau lebih. Harga tawaran dikurangkan dengan kos permulaan – Perbelanjaan Permulaan untuk memulihkan keadaan sewa hartanah. Memasukkan peratusan berapa bahagian daripada harga itu adalah pinjaman - LTV Gadai Janji dalam %, akan menentukan pendapatan aliran tunai bulanan (Aliran Tunai) sebagai NOI tolak Bayaran Gadai Janji Tahunan - bayaran tahunan untuk membayar pinjaman untuk membeli hartanah. Jika Aliran Tunai berada di bawah amaun yang disediakan oleh pengguna (mis. $200 ) ia tidak berbaloi untuk membuat perjanjian. Penunjuk lain ialah nisbah Nisbah Khidmat Hutang NOI kepada bayaran tahunan untuk membayar gadai janji pinjaman Setahun. Jika angka ini kurang daripada 1.25 juga tidak berbaloi untuk membuat perjanjian. Pulangan Atas Pelaburan (ROI) dikira sebagai aliran tunai tahunan dibahagikan kepada modal sendiri yang dilaburkan dalam hartanah (100 - LTV %). ROI yang hebat adalah lebih baik untuk melabur dalam hartanah ini. Jika pelaburan 100% dibiayai dengan pinjaman, ROI adalah infiniti.
Aplikasi ini membolehkan anda melakukan pengiraan pada salah satu daripada tiga parameter berikut: pendapatan bulanan; Kadar Cap ; dan Harga Tawaran hartanah kepada penyimpan apabila ditetapkan dua daripadanya dan yang lain. Sebagai contoh, berapa banyak mesti pendapatan bulanan jika menetapkan Harga Tawaran, Kadar Had dan parameter lain.
Hasil pemprosesan boleh disimpan dalam folder terpilih (boleh membuat dan memadam folder) dan menghantar melalui Internet.
.



Beli Sewa Pembaikan Membiayai Semula Kalkulator Perusahaan
Aplikasi ini digunakan apabila membuat keputusan untuk melabur dalam hartanah sewa. Perbezaan utama permohonan daripada lain yang serupa ialah keputusan pelaburan diambil berdasarkan pendapatan, pelaburan akan membawa, bukan harga yang diminta oleh penjual
Aplikasi ini digunakan semasa membuat keputusan untuk melabur dalam hartanah sewaan
Kedai aplikasi dan memproses data untuk berbilang sifat
gunakan data seperti Cukai, Insurans, Pembaikan Tahunan, Gadai Janji, Perbelanjaan Permulaan, Kekosongan
mengira Harga Tawaran apabila ditetapkan Pendapatan Bulanan , Kadar Had dan data lain
kirakan Cap Rate apabila menetapkan Pendapatan Bulanan, Harga Tawaran dan data lain
mengira Pendapatan Bulanan apabila menetapkan Harga Tawaran, Kadar Had dan data lain
data keputusan boleh dieksport dan dihantar melalui Internet
mencipta, memadam dan memilih folder untuk hasil penyimpanan data