Piso Advisor

pisoadvisor.es

Pembelian dalam apl

Perihal apl ini

"Adakah ruang tamu mendapat cahaya matahari? Adakah bising pada waktu malam? Apakah nilai sebenar?" Anda memasukkan alamat, dan Piso Advisor secara automatik mengumpulkan data awam rasmi untuk memberikan anda dossier dengan skor untuk setiap dimensi sebelum anda membeli atau menyewa.

▸ ANALISIS BERKUASA KEPINCANGAN (Beta)
AI menganalisis imej satelit dan fasad untuk mengesan elemen yang kelihatan: panel solar, tempat letak kereta, jenis tingkap (penebat haba), lantai dan perlindungan bangunan. Ia menyediakan ringkasan eksekutif dengan keputusan hartanah.

▸ SIMULATOR SOLAR DAN TERMAL 3D
Kami mencipta model 3D plot dan bangunan bersebelahan menggunakan data kadaster untuk melihat bagaimana matahari bergerak merentasi fasad jam demi jam dan musim demi musim. Mod terma memaparkan peta haba yang menunjukkan kawasan yang menerima radiasi paling banyak dan menganggarkan jam cahaya matahari yang boleh digunakan.

▸ SIMULATOR AKUSTIK 3D
Kami menayangkan peta trafik dan hingar rasmi ke atas model 3D bangunan untuk menilai impak akustik pada hartanah pada siang dan malam.

▸ APA YANG TERMASUK DALAM LAPORAN
• Analisis berkuasa AI: ringkasan eksekutif visual (berdasarkan Peta Google dan OpenAI).

• Data kadaster: tahun, kawasan, tingkat dan penggunaan hartanah.

• Simulator solar, terma dan hingar 3D.

• Bunyi trafik dan kualiti udara (MITECO).

• Bahaya semula jadi: seismik (IGN) dan banjir (MITECO).

• Harga, anggaran penilaian dan cukai hartanah (Kadaster dan Majlis Notari Am).

• Liputan penjagaan kesihatan: jarak ke hospital dan pusat kesihatan (Kementerian Kesihatan).

• Ketersambungan: liputan internet di kawasan tersebut (Ookla).

• Kadar jenayah berbanding purata kebangsaan (Kementerian Dalam Negeri). • Demografi, pendapatan dan stok perumahan mengikut kawasan banci (INE).

• Persekitaran: pengangkutan, kedai berdekatan dan perkhidmatan (OpenStreetMap).

▸ LIPUTAN PENUH KEBANGSAAN
Berfungsi di seluruh Sepanyol melalui Kadaster Negara dan empat kadaster serantau (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava dan Navarra). Tiada sekatan wilayah.

▸ CARA IA BERFUNGSI
1. Masukkan alamat (jalan, peta atau rujukan kadaster).

2. Aplikasi ini secara automatik merujuk sumber rasmi yang disenaraikan di bawah.

3. Anda menerima laporan dalam beberapa saat dengan skor dan pemapar 3D.

▸ PERCUMA DAN PREMIUM
Rujuk analisis asas mana-mana hartanah secara percuma sepenuhnya. Laporan penuh (dengan simulator 3D, AI dan penilaian risiko) memerlukan kredit. Apabila anda mendaftar, kami akan memberikan kredit pertama anda supaya anda boleh mencuba laporan penuh secara percuma. Dapatkan lebih banyak kredit melalui pembelian dalam aplikasi.

▸ PRIVASI DAN PENAFIAN
Akaun anda disimpan di Firebase (EU) dan laporan disimpan pada peranti anda. Analisis AI memproses imej awam dengan model pihak ketiga dan berada dalam Beta. Kami tidak menjual data anda. Laporan adalah untuk panduan sahaja dan bukan pengganti nasihat profesional.

▸ NOTIS PENTING
Piso Advisor ialah perkhidmatan swasta dan bebas, TIDAK bergabung dengan mana-mana badan atau institusi awam atau kerajaan Sepanyol atau Eropah. Maklumat ini datang secara eksklusif daripada sumber terbuka.

▸ SUMBER DAN PAUTAN RASMI
Semua maklumat datang daripada portal awam yang boleh diakses secara percuma berikut:
• Kadaster Kebangsaan: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Kadaster Álava: https://araba.eus
• Kadaster Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Kadaster Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Kadaster Navarre: https://catastro.navarra.es
• Institut Geografi Kebangsaan (IGN): https://www.ign.es
• Institut Perangkaan Kebangsaan (INE): https://www.ine.es
• Kementerian Peralihan Ekologi (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Kementerian Kesihatan: https://www.sanidad.gob.es
• Kementerian Dalam Negeri: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Siaran Eropah): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ SUMBER BUKAN KERAJAAN LAIN
• Majlis Am Notari: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Perkara baharu

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.