ImmoRendite: Immobilienrechner

ShortAktien

Pembelian dalam apl

Perihal apl ini

ImmoRendite ialah kalkulator hartanah anda untuk hasil sewa, aliran tunai dan pulangan hartanah. Analisis hartanah kediaman yang disewa, bandingkan peluang pembelian dan uruskan portfolio hartanah anda – dibentangkan dengan jelas dalam aplikasi Android dan disegerakkan secara pilihan dengan aplikasi web.

KIRA PULANGAN HARTANAH

• Hasil sewa kasar dan bersih
• Aliran tunai bulanan dan tahunan, NOI dan nisbah harga kepada pendapatan
• Pulangan atas ekuiti, DSCR, LTV, faedah dan pelunasan
• Jumlah pelaburan termasuk cukai pemindahan hartanah, yuran notari, yuran pendaftaran tanah, yuran ejen hartanah dan kos pengubahsuaian

ANALISIS HARGA PEMBELIAN DAN PEMBIAYAAN
Masukkan harga belian, sewa bersih, ruang kediaman, caj perkhidmatan bulanan, kos operasi yang boleh dipulihkan dan tidak boleh dipulihkan, kadar kekosongan, ekuiti, keperluan pembiayaan, kadar faedah dan pelunasan. Ini membolehkan anda melihat bagaimana pendapatan sewa, kos operasi, pinjaman dan kecairan memberi kesan kepada hasilnya.

SENARIO UNJURAN DAN TEKANAN
Modelkan pertumbuhan sewa, peningkatan nilai dan kos jualan selama beberapa tahun. Semak hutang tertunggak, aliran tunai dan hasil jualan bersih, dan bandingkan pengiraan asas dengan senario tekanan untuk andaian yang lebih konservatif. Selepas pendaftaran percuma, unjuran 10 tahun, IRR dan senario jualan yang lengkap tersedia.

PERUBAHAN CUKAI DAN SUSUT NILAI
Masukkan kadar cukai, tahun pembinaan dan pilihan susut nilai untuk panduan cukai dan susut nilai yang dipermudahkan dalam pengiraan pulangan pelaburan anda. Keputusan membantu dengan persediaan tetapi tidak menggantikan nasihat cukai individu.

URUS HARTANAH
• Simpan, cari, tapis dan susun berbilang hartanah mengikut angka utama
• Jejaki hartanah yang dipantau dan dibeli secara berasingan
• Bandingkan sewa yang setanding, sewa semasa bagi setiap meter persegi dan potensi sewa
• Urus penyewa dan inventori, termasuk kos sewa dan penyelenggaraan tambahan

• Rekod pendapatan sewa bulanan dan terima peringatan untuk pembayaran sewa

PERJANJIAN PAJAKAN DAN EKSPORT
Cipta templat perjanjian pajakan langkah demi langkah, edit teks kontrak dan eksportnya sebagai PDF. Selamatkan dan pindahkan hartanah, pengiraan, sewa, penyewa, inventori dan kontrak anda melalui import dan eksport Excel.

APLIKASI WEB DAN CLOUD PRO
Gunakan ImmoRendite dalam aplikasi web juga. Dengan Cloud Pro, anda boleh menyegerakkan data antara web dan Android, membandingkan portfolio anda dalam papan pemuka, menyimpan senario dan menggunakan profil eksport yang telah dikonfigurasikan terlebih dahulu. Penggunaan tempatan dan ciri yang tersedia bergantung pada pelan dan peranti yang dipilih.

SIAPA YANG SESUAI UNTUK IMMORENDITE?

Untuk pelabur hartanah swasta, tuan tanah, pemegang portfolio dan sesiapa sahaja yang ingin menilai hartanah sebelum pembelian atau semasa ia berada dalam portfolio mereka berdasarkan pulangan pelaburan, aliran tunai dan pembiayaan.

NOTA PENTING
ImmoRendite menyediakan pengiraan model yang dipermudahkan dan nilai awal. Keputusan cukai, perundangan dan kewangan mesti disemak secara individu. Aplikasi ini bukan merupakan nasihat kewangan, pelaburan, perundangan atau cukai; templat perjanjian pajakan bukanlah kontrak yang disemak secara sah.

Mulakan sekarang dan kira pulangan hartanah anda, semak aliran tunai anda dan awasi portfolio anda.