BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

Bevat advertenties

Over deze app

Bij de beslissing om te investeren in huurvastgoed wordt gebruik gemaakt van de applicatie BRRR Enterprise Calculator. Het belangrijkste onderscheid tussen de toepassing en andere soortgelijke toepassingen is dat de investeringsbeslissing wordt genomen op basis van het inkomen dat de investering zal opleveren, en niet op basis van de prijs die door de verkoper wordt geëist. De app bewaart en verwerkt gegevens voor meerdere eigendommen in een database, die verschilt van de applicatie BRRR_Calculator.

Om het rendement op vastgoedbeleggingen te berekenen, geeft u Maandelijkse huur op: huurinkomsten, onroerendgoedbelasting per jaar, eigendomsverzekering per jaar, jaarlijkse reparaties: een percentage van het jaarinkomen (bijv. 5%), Leegstand: geschat aantal weken dat het onroerend goed niet door huurders wordt bewoond (bijv. 2 weken). Op basis van deze gegevens worden de totale jaarlijkse inkomsten en de totale jaarlijkse uitgaven berekend. De aanbiedingsprijs die zinvol is om dit onroerend goed te kopen, wordt berekend als netto bedrijfsinkomen (NOI), wat gelijk is aan het totale jaarinkomen minus de totale jaarlijkse kosten gedeeld door het kapitaaltarief - een geselecteerde waarde van ongeveer 8% of meer. De aanbiedingsprijs wordt verlaagd met de initiële kosten – opstartkosten voor het herstellen van de huurconditie van het onroerend goed. Als u een percentage invoert welk deel van die prijs een lening is - Hypotheek LTV in %, wordt het maandelijkse cashflowinkomen (Cash Flow) bepaald als NOI minus de jaarlijkse hypotheekbetaling - jaarlijkse betaling voor het aflossen van de lening om het onroerend goed te kopen. Als de cashflow lager is dan het door de gebruiker opgegeven bedrag (bijvoorbeeld $ 200), is het niet de moeite waard om een ​​deal te sluiten. Een andere indicator is de Debt Servicing Ratio-ratio van NOI ten opzichte van de jaarlijkse betaling voor het aflossen van de hypotheeklening per jaar. Als dit cijfer lager is dan 1,25, is het ook niet de moeite waard om een ​​deal te sluiten. De Return On Investment (ROI) wordt berekend als de jaarlijkse cashflow gedeeld door het eigen vermogen dat in het vastgoed is geïnvesteerd (100 - LTV %). Hoe beter de ROI is, hoe beter het is om in dit onroerend goed te investeren. Als de investering 100% gefinancierd wordt met een lening, is de ROI oneindig.
Met de app kunt u berekeningen uitvoeren op een van de volgende drie parameters: maandinkomen; Maximaal tarief; en de aanbiedingsprijs van het onroerend goed aan de bewaargever wanneer twee van hen en de anderen worden ingesteld. Hoeveel moet bijvoorbeeld het maandinkomen zijn als de aanbiedingsprijs, het maximale tarief en andere parameters zijn ingesteld.
Resultaten van de verwerking kunnen worden opgeslagen in de geselecteerde map (mappen kunnen worden gemaakt en verwijderd) en kunnen worden verzonden via internet.
.



Koop Reparatie Huur Herfinanciering Enterprise Calculator
De applicatie wordt gebruikt bij de beslissing om te investeren in huurvastgoed. Het belangrijkste onderscheid tussen de toepassing en andere soortgelijke toepassingen is dat de investeringsbeslissing wordt genomen op basis van het inkomen dat de investering zal opleveren, en niet op basis van de prijs die door de verkoper wordt geëist.
De app wordt gebruikt bij de beslissing om te investeren in huurvastgoed
De app bewaart en verwerkt gegevens voor meerdere eigendommen
gebruik gegevens zoals belastingen, verzekeringen, jaarlijkse reparaties, hypotheek, opstartkosten, leegstand
bereken de aanbiedingsprijs wanneer u het maandinkomen, de maximumrente en de andere gegevens instelt
bereken de Cap Rate wanneer u het maandinkomen, de aanbiedingsprijs en de andere gegevens instelt
bereken het maandinkomen wanneer u de aanbiedingsprijs, het maximale tarief en de andere gegevens instelt
resultaatgegevens kunnen worden geëxporteerd en verzonden via internet
creëren, verwijderen en selecteren van een map voor opslaggegevensresultaten