Piso Advisor

pisoadvisor.es

In-app aankopen

Over deze app

"Krijgt de woonkamer zonlicht? Is het 's nachts lawaaierig? Wat is de werkelijke waarde?" U voert het adres in en Piso Advisor verzamelt automatisch officiële openbare gegevens om u een dossier te leveren met scores voor elke dimensie voordat u koopt of huurt.

▸ INTELLIGENTIE-AANGEDREVEN ANALYSE (Beta)
AI analyseert satelliet- en gevelbeelden om zichtbare elementen te detecteren: zonnepanelen, parkeergelegenheid, type ramen (thermische isolatie), vloeren en gebouwbeveiliging. Het levert een samenvatting met het oordeel over het pand.

▸ 3D ZONNE- EN THERMISCHE SIMULATOR
We creëren een 3D-model van het perceel en omliggende gebouwen met behulp van kadastrale gegevens om te zien hoe de zon uur na uur en seizoen na seizoen over de gevel beweegt. De thermische modus toont een warmtekaart met de gebieden die de meeste straling ontvangen en schat het aantal bruikbare uren zonlicht.

▸ 3D AKOESTISCHE SIMULATOR
We projecteren officiële verkeers- en geluidskaarten op het 3D-model van het gebouw om de akoestische impact op het pand overdag en 's nachts te beoordelen.

▸ WAT HET RAPPORT BEVAT
• AI-gestuurde analyse: visuele samenvatting (gebaseerd op Google Maps en OpenAI).

• Kadastrale gegevens: jaar, oppervlakte, verdiepingen en gebruik van het pand.

• 3D-simulator voor zonne-energie, warmte en geluid.

• Verkeerslawaai en luchtkwaliteit (MITECO).

• Natuurrampen: aardbevingen (IGN) en overstromingen (MITECO).

• Prijs, geschatte waarde en onroerendgoedbelasting (Kadaster en Algemene Raad van Notarissen).

• Zorgdekking: afstand tot ziekenhuizen en gezondheidscentra (Ministerie van Volksgezondheid).

• Connectiviteit: internetdekking in de omgeving (Ookla).

• Criminaliteitscijfer vergeleken met het landelijk gemiddelde (Ministerie van Binnenlandse Zaken). • Demografische gegevens, inkomen en woningaanbod per censusgebied (INE).

• Omgeving: vervoer, winkels en voorzieningen in de buurt (OpenStreetMap).

▸ VOLLEDIGE LANDELIJKE DEKKING
Werkt in heel Spanje via het Nationaal Kadaster en de vier regionale kadastrale registers (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava en Navarra). Geen territoriale beperkingen.

▸ HOE HET WERKT
1. Voer het adres in (straatnaam, kaart of kadastrale referentie).

2. De app raadpleegt automatisch de onderstaande officiële bronnen.

3. U ontvangt binnen enkele seconden het rapport met een score en een 3D-viewer.

▸ GRATIS EN PREMIUM
Bekijk de basisanalyse van elk pand volledig gratis. Volledige rapporten (met 3D-simulators, AI en risicobeoordelingen) vereisen credits. Bij registratie ontvangt u uw eerste credit, zodat u een volledig rapport gratis kunt uitproberen. Verdien meer credits via in-app aankopen.

▸ PRIVACY EN DISCLAIMER
Uw account wordt opgeslagen op Firebase (EU) en rapporten worden op uw apparaat opgeslagen. De AI-analyse verwerkt openbare afbeeldingen met modellen van derden en bevindt zich in de bètafase. Wij verkopen uw gegevens niet. Rapporten dienen slechts als richtlijn en zijn geen vervanging voor professioneel advies.

▸ BELANGRIJKE MEDEDELING
Piso Advisor is een particuliere en onafhankelijke dienst, NIET gelieerd aan een Spaanse of Europese publieke of overheidsinstantie of -instelling. De informatie is uitsluitend afkomstig uit open bronnen.

▸ OFFICIËLE BRONNEN EN LINKS
Alle informatie is afkomstig van de volgende vrij toegankelijke openbare portalen:
• Nationaal Kadaster: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Kadaster van Álava: https://araba.eus
• Kadaster van Bizkaia: https://bizkaia.eus
• Kadaster van Gipuzkoa: https://gipuzkoa.eus
• Kadaster van Navarra: https://catastro.navarra.es
• Nationaal Geografisch Instituut (IGN): https://www.ign.es
• Nationaal Instituut voor Statistiek (INE): https://www.ine.es
• Ministerie voor Ecologische Transitie (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Ministerie van Volksgezondheid: https://www.sanidad.gob.es
• Ministerie van Binnenlandse Zaken: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (Europees Stralingsinstituut): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ANDERE NIET-OVERHEIDSBRONNEN
• Algemene Raad van Notarissen: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Wat is er nieuw

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.