Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Over deze app

ImmoManager is de vastgoedbeheeroplossing voor particuliere verhuurders en zelfbeherende Verenigingen van Eigenaren (VvE's) – geen abonnement, geen cloud, geen maandelijkse kosten. Eenmalige aanschaf, permanent gebruik.

🏠 Facturering van nutsvoorzieningen
Voer kosten in als factureerbaar of niet-factureerbaar en genereer met één klik een printklaar overzicht voor uw huurder. Saldo's en toewijzingen worden automatisch berekend – inclusief pro rata facturering bij wisseling van huurder gedurende het jaar.

🏢 Beheer van Verenigingen van Eigenaren
Maak VvE's aan met een willekeurig aantal wooneenheden en eigenaren. Bereken onderhoudskosten en reservefondsen voor elke wooneenheid en wijs kosten toe op basis van mede-eigendomsaandelen of woonoppervlakte. Overzichten van onderhoudskosten en reservefondsen – direct te gebruiken als PDF.

Import van splitsingsakte: De AI leest uw splitsingsakte en importeert automatisch alle wooneenheden.

🧮 BELASTINGOVERZICHT (Bijlage V)
Inkomsten en aftrekbare kosten per woning en belastingjaar – uitgesplitst per kostensoort, als PDF voor uw belastingadviseur of direct voor Bijlage V.

📷 AI-BONNENANALYSE
Upload foto's of PDF's van facturen – de AI herkent automatisch het bedrag, de datum en de categorie. Ondersteunt vier providers: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini en Mistral. Betalen per gebruik – geen apart AI-abonnement vereist.

📋 HUURCONTRACTANALYSE
De AI leest uw huurcontract en haalt alle clausules met betrekking tot toerekenbare kosten en bijzondere afspraken eruit. De AI-assistent gebruikt deze informatie voor elk antwoord.

💬 AI-ASSISTENT
Vragen over huurrecht, energierekeningen en rekeningoverzichten direct in de app – de assistent kent uw uitgaven, huurdersgegevens en het geanalyseerde huurcontract.

📋 🏖️ VAKANTIEAPPARTEMENTEN
Speciale sectie voor vakantieverhuur: uitgaven, jaarlijks belastingoverzicht, bonnenpakket als ZIP-bestand.

🔒 LOKAAL. PRIVÉ. GEEN ABONNEMENT.

Alle gegevens blijven op uw apparaat. Geen registratie, geen account, geen gegevensdeling. AI-functies zijn optioneel.

VERDERE FUNCTIES:

• Bonnenbeheer met PDF- en fotobijlagen voor elke uitgave
• ZIP-export van alle bonnen van een jaar

• Beheer meerdere huurwoningen, VvE's en vakantieappartementen tegelijk

• Huurderswisselingen met pro rata facturering

• Archiveringsfunctie voor voormalige huurders en woningen

• Vooruitbetalingsgeschiedenis over meerdere jaren

• Reserveaccount met aparte belastingaangifte

AI-functies zijn volledig optioneel – ImmoManager werkt zonder internetverbinding en zonder AI-sleutel.