Piso Advisor

pisoadvisor.es

Kjøp i appen

Om denne appen

«Får stuen sol? Er det støy om natten? Hva er den virkelige verdien?» Du skriver inn adressen, og Piso Advisor samler automatisk inn offisielle offentlige data for å gi deg et dossier med poengsummer for hver dimensjon før du kjøper eller leier.

▸ INTELLIGENSDREVEN ANALYSE (Beta)
KI analyserer satellitt- og fasadebilder for å oppdage synlige elementer: solcellepaneler, parkering, vindustype (varmeisolasjon), gulv og bygningsbeskyttelse. Den gir et sammendrag med eiendommens vurdering.

▸ 3D SOL- OG TERMISK SIMULATOR
Vi lager en 3D-modell av tomten og nabobygningene ved hjelp av matrikkeldata for å se hvordan solen beveger seg over fasaden time for time og sesong for sesong. Termisk modus viser et varmekart som viser områdene som mottar mest stråling og estimerer timene med brukbart sollys.

▸ 3D AKUSTISK SIMULATOR
Vi projiserer offisielle trafikk- og støykart på 3D-modellen av bygningen for å vurdere den akustiske påvirkningen på eiendommen på dagtid og natt.

▸ HVA RAPPORTEN INKLUDERER
• AI-drevet analyse: visuelt sammendrag (basert på Google Maps og OpenAI).

• Matrikkeldata: år, areal, etasjer og eiendomsbruk.

• 3D sol-, varme- og støysimulator.

• Trafikkstøy og luftkvalitet (MITECO).

• Naturfarer: seismikk (IGN) og flom (MITECO).

• Pris, estimert verdivurdering og eiendomsskatt (Matrikkelen og Notarius administrasjon).

• Helsedekning: avstand til sykehus og helsesentre (Helsedepartementet).

• Tilkobling: internettdekning i området (Ookla).

• Kriminalitetsrate sammenlignet med landsgjennomsnittet (Innenriksdepartementet). • Demografi, inntekt og boligmasse etter folketellingsområde (INE).

• Omgivelser: transport, butikker og tjenester i nærheten (OpenStreetMap).

▸ FULL NASJONAL DEKNING
Fungerer over hele Spania via den nasjonale matrikkelen og de fire regionale matrikkelene (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava og Navarra). Ingen territoriale begrensninger.

▸ SLIK FUNGERER DET
1. Skriv inn adressen (gate, kart eller matrikkelreferanse).

2. Appen konsulterer automatisk de offisielle kildene som er oppført nedenfor.

3. Du mottar rapporten i løpet av sekunder med en poengsum og 3D-visning.

▸ GRATIS OG PREMIUM
Se den grunnleggende analysen av enhver eiendom helt gratis. Fullstendige rapporter (med 3D-simulatorer, AI og risikovurderinger) krever kreditt. Når du registrerer deg, gir vi deg din første kreditt slik at du kan prøve en fullstendig rapport gratis. Tjen flere kreditter gjennom kjøp i appen.

▸ PERSONVERN OG ANSVARSFRASKRIVELSE
Kontoen din er lagret på Firebase (EU), og rapporter lagres på enheten din. AI-analysen behandler offentlige bilder med tredjepartsmodeller og er i betaversjon. Vi selger ikke dataene dine. Rapporter er kun veiledende og erstatter ikke profesjonell rådgivning.

▸ VIKTIG MELDING
Piso Advisor er en privat og uavhengig tjeneste, IKKE tilknyttet noen spanske eller europeiske offentlige eller statlige organer eller institusjoner. Informasjonen kommer utelukkende fra åpne kilder.

▸ OFFISIELLE KILDER OG LENKER
All informasjon kommer fra følgende fritt tilgjengelige offentlige portaler:
• Nasjonalt matrikkelregister: https://www.catastro.hacienda.gob.es
• Álava-matrikkelen: https://araba.eus
• Bizkaia-matrikkelen: https://bizkaia.eus
• Gipuzkoa-matrikkelen: https://gipuzkoa.eus
• Navarra-matrikkelen: https://catastro.navarra.es
• National Geographic Institute (IGN): https://www.ign.es
• National Institute of Statistics (INE): https://www.ine.es
• Ministry for Ecological Transition (MITECO): https://www.miteco.gob.es
• Helsedepartementet: https://www.sanidad.gob.es
• Innenriksdepartementet: https://estadisticasdecriminalidad.ses.mir.es
• PVGIS (European Radiation): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/es

▸ ANDRE IKKE-STATLIGE KILDER
• Generalrådet for notarer: https://www.notariado.org
• Ookla Speedtest: https://www.speedtest.net
• OpenStreetMap: https://www.openstreetmap.org

Hva er nytt?

- Corrección de mapa callejero.
- Mejoras en calculadora financiera.