Entropy ImmoManager

Entropy Software & Consulting

Om denne appen

ImmoManager er eiendomsforvaltningsløsningen for private utleiere og selvforvaltende huseiersamvirker (HOAer) – ingen abonnement, ingen sky, ingen månedlige avgifter. Kjøp den én gang, bruk den permanent.

🏠 Fakturering av strøm og vann
Skriv inn utgifter som avgiftsberettigede eller ikke-avgiftsberettigede, og generer en utskriftsklar oppgave for leietakeren din med et enkelt klikk. Saldoer og fordelinger beregnes automatisk – inkludert pro rata fakturering for leietakerbytter i løpet av året.

🏢 Administrasjon av huseiersamvirker
Opprett HOAer med et valgfritt antall enheter og eiere. Beregn vedlikeholdsavgifter og reservemidler for hver enhet, og fordel utgifter i henhold til sameieandeler eller boareal. Vedlikeholdsavgiftsoppgaver og reservekontoer – klare til bruk som PDF-filer.

Import av delingserklæring: AI-en leser delingserklæringen din og importerer automatisk alle enheter.

🧮 SKATTEOVERSIKT (Schedule V)
Inntekter og fradragsberettigede utgifter per eiendom og skatteår – fordelt på utgiftstype, som PDF for din skatterådgiver eller direkte for Schedule V.

📷 AI-KVITTERINGSANALYSE
Last opp bilder eller PDF-filer av fakturaer – AI-en gjenkjenner automatisk beløp, dato og kategori. Støtter fire leverandører: OpenAI (GPT-4o), Anthropic Claude, Google Gemini og Mistral. Betal per bruk – ingen separat AI-abonnement kreves.

📋 LEIEAVTALEANALYSE
AI-en leser leieavtalen din og trekker ut alle klausuler angående fordelbare kostnader og spesielle avtaler. AI-assistenten får tilgang til denne informasjonen for hvert svar.

💬 AI-ASSISTENT
Spørsmål om leierett, strømregning og kontoutskrifter direkte i appen – assistenten kjenner til utgiftene dine, leietakerdata og den analyserte leieavtalen.

📋 🏖️ FERIELEILIGHETER
Dedikert område for ferieboliger: utgifter, årlig skatteoversikt, kvitteringspakke som ZIP-fil.

🔒 LOKALT. PRIVAT. INGEN ABONNEMENT.

Alle data forblir på enheten din. Ingen registrering, ingen konto, ingen datadeling. AI-funksjoner er valgfrie.

FLERE FUNKSJONER:

• Kvitteringshåndtering med PDF- og bildevedlegg for hver utgift
• ZIP-eksport av alle kvitteringer for et år

• Administrer flere utleieeiendommer, sameier og ferieleiligheter samtidig

• Leietakerbytter med pro rata-fakturering

• Arkivfunksjon for tidligere leietakere og eiendommer

• Forskuddsbetalingshistorikk over flere år

• Reserver konto med separat skatterapportering

AI-funksjoner er helt valgfrie – ImmoManager fungerer uten internettforbindelse og uten AI-nøkkel.