アパート収益価格 電卓 - 賃貸不動産の取得価格と利回り

s-Ake apps project

Inneholder annonser

Om denne appen

"Apartment profit price calculator" er en applikasjon som beregner overskuddsprisen som er et mål på eiendomsverdien på eiendommen ved å bruke resultatmetoden (direkte avkastningsmetode) fra leie av utleieeiendommer som leiligheter og sameier.

Jeg tror at byggefirmaene ofte kommer til grunneierne som har arvet jorda i generasjoner. Det er ikke lett å bedømme om innholdet i den nye leilighetsplanen som er foreslått av salgsavdelingen er passende eller ikke. Derfor er "inntjeningsprisen" et av kriteriene for vurdering.

Det er en avkastningsmetode som en metode for å beregne en gevinstpris, og det er to typer avkastningsmetoder, en direkte avkastningsmetode og en DCF-metode.
I denne applikasjonen brukes "direkte kapitaliseringsmetoden", som er en av metodene for å beregne fortjenesteprisen, hovedsakelig for å beregne kostnadene som forventes av leieinntekten og byggeenhetsprisen under forutsetning av gevinstprisen og byggeprisen. Det vil jeg. Med de beregnede indeksene er det mulig å sjekke forslagets gyldighet og sammenligne det med andre selskaper.

Hvorfor bruker du ikke appens grove estimater for å hjelpe deg med å ta avgjørelser når du har et intervju med et salgsselskap.

* For å bedømme gyldigheten av leieinnstillingen i forslaget, vennligst bruk arbeidet mitt "m2 (kvadratmeter) / tsubo-enhetspriskalkulator".
* For endringer i husleie i forslaget, vennligst bruk mitt arbeid "Lei fast eiendom leie per år leie simulator".

[Hovedfunksjoner]
Leilighetens totale inntekt og areal beregnes ut fra rominformasjonen. Du kan legge inn husleie, fellesareavgift og privat område av eiendommen i romenheter. Du kan også estimere det totale gulvarealet til en leilighet ved å bruke det leiebare forholdet fra det totale okkuperte området.

・ Anslå utgiftsbeløpet fra inntekten til leiligheten. Beløpet beregnes ut fra forholdet som er satt for hver utgiftspost. Det er også mulig å spesifisere et fast beløp ved å legge inn beløpet direkte.

-I tillegg til overskuddsprisen, beregnes årsinntekt, overflateutbytte, konstruksjonsenhetspris sammen. Inntektsprisen blir automatisk beregnet ved å koble til inntekten og utgiftene til leiligheten. Det er også mulig å beregne overflateutbytte og konstruksjonsenhetspris under forutsetning av gevinstprisen som byggepris. Ved å endre inntjeningsprisen kan du dessuten også beregne inntekt (husleie) og utgifter til leiligheten.

-Du kan lagre inndatainnholdet. I tillegg kan du bytte om du vil fortsette å redigere / forkaste det gjeldende innholdet selv når programmet startes på nytt ved å stille inn.

* Det kan være noen feil i beregningsprosessen på grunn av presisjonstap.
* Når du lagrer flere data, er det nødvendig å legge til en lagringsramme. Lagringsrammen legges til ved å se belønte annonser (videoannonser).
* Hvis det er mer enn 10 datalagringsrammer, vil bannerannonser være skjult som en fordel.

[Notat]
Denne applikasjonen bruker WebView-funksjonen til Android OS.
Dette programmet fungerer kanskje ikke ordentlig, avhengig av versjonen av WebView.
Hvis skjermen kollapser eller det oppstår feil, må du bekrefte oppdateringen av "Web View of Android system" fra Google Play.

Nyheter

ver. 1.0 :
・物件情報を複数個保存できるように対応しました。
・経費項目一覧画面を追加しました。当該画面にて一括削除、並び替え等が行えます。
・一部表示不正、不具合の修正を行いました。