BRRR Enterprise Calculator

ivan gabrovski

ਇਸ ਵਿੱਚ ਵਿਗਿਆਪਨ ਹਨ

ਇਸ ਐਪ ਬਾਰੇ

ਰੈਂਟਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ BRRR ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਸਮਾਨ ਤੋਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਆਮਦਨ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ ਲਿਆਏਗਾ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮੰਗੀ ਗਈ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ। ਇੱਕ ਡੇਟਾਬੇਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਐਪ ਸਟੋਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਸੈਸ ਡੇਟਾ, ਜੋ ਕਿ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ BRRR_Calculator ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ - ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਬੀਮਾ, ਸਲਾਨਾ ਮੁਰੰਮਤ - ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ 5%), ਖਾਲੀ ਥਾਂ - ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਨਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸੰਖਿਆ (ਉਦਾ. 2 ਹਫ਼ਤੇ). ਇਹਨਾਂ ਡੇਟਾ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਕੁੱਲ ਸਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਸਲਾਨਾ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਮਤ ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਦੀ ਗਣਨਾ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ (NOI) ਵਜੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਘਟਾਓ ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਦਰ ਦੁਆਰਾ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ - ਲਗਭਗ 8% ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਚੁਣਿਆ ਮੁੱਲ। ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤ ਦੁਆਰਾ ਘਟਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ - ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰੈਂਟਲ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬਹਾਲ ਕਰਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖਰਚੇ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਕਿ ਉਸ ਕੀਮਤ ਦਾ ਕਿਹੜਾ ਹਿੱਸਾ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ - % ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ LTV, NOI ਘਟਾਓ ਸਲਾਨਾ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ - ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਲਾਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਆਮਦਨ (ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ) ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ $200) ਤਾਂ ਇਹ ਸੌਦਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਹੋਰ ਸੰਕੇਤਕ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਲੋਨ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ NOI ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸੇਵਾ ਅਨੁਪਾਤ ਅਨੁਪਾਤ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਅੰਕੜਾ 1.25 ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਤਾਂ ਵੀ ਕੋਈ ਸੌਦਾ ਕਰਨ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਵਾਪਸੀ (ROI) ਦੀ ਗਣਨਾ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਆਪਣੀ ਪੂੰਜੀ (100 - LTV %) ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਸਾਲਾਨਾ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਜੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ROI ਹੈ। ਜੇਕਰ ਨਿਵੇਸ਼ 100% ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲ ਵਿੱਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ROI ਅਨੰਤ ਹੈ।
ਐਪ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਤਿੰਨ ਪੈਰਾਮੀਟਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ 'ਤੇ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ: ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ; ਕੈਪ ਰੇਟ; ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾਂਕਰਤਾ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰੋ ਜਦੋਂ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਦੋ ਅਤੇ ਹੋਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਮੁੱਲ, ਕੈਪ ਰੇਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮਾਪਦੰਡ ਸੈੱਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਕਿੰਨੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਚੁਣੇ ਗਏ ਫੋਲਡਰ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ (ਫੋਲਡਰ ਬਣਾ ਅਤੇ ਮਿਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ) ਅਤੇ ਇੰਟਰਨੈਟ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ.
.



ਮੁਰੰਮਤ ਕਿਰਾਇਆ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਖਰੀਦੋ
ਰੈਂਟਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਸਮਾਨ ਤੋਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਆਮਦਨ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ ਲਿਆਏਗਾ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮੰਗੀ ਗਈ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਐਪ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
ਐਪ ਮਲਟੀਪਲ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਡਾਟਾ ਸਟੋਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਸਾਲਾਨਾ ਮੁਰੰਮਤ, ਮੌਰਗੇਜ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖਰਚੇ, ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਵਰਗੇ ਡੇਟਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ, ਕੈਪ ਰੇਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਡੇਟਾ ਸੈੱਟ ਕਰਨ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਮਤ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਡੇਟਾ ਸੈੱਟ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੈਪ ਰੇਟ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਮੁੱਲ, ਕੈਪ ਰੇਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਡੇਟਾ ਸੈੱਟ ਕਰਨ 'ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਨਤੀਜੇ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਨਿਰਯਾਤ ਅਤੇ ਇੰਟਰਨੈਟ ਦੁਆਰਾ ਭੇਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਸਟੋਰੇਜ਼ ਡੇਟਾ ਨਤੀਜਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਫੋਲਡਰ ਬਣਾਓ, ਮਿਟਾਓ ਅਤੇ ਚੋਣ ਕਰੋ