Mortgage Loan calculator

41Reason

Zawiera reklamy

Informacje o aplikacji

Kalkulator Kredytu Hipotecznego to aplikacja, która pomoże Ci obliczyć kredyt hipoteczny, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.

Posiada prosty, ale rozbudowany interfejs, dzięki któremu z łatwością uzyskasz miesięczną ratę odpowiadającą wprowadzonym danym, takim jak wartość nieruchomości, na którą wnioskowany jest kredyt hipoteczny, wpłacony zadatek, lata zapadalności czy odsetki wskaźnik.

Będziesz mógł sprawdzić dokładną tabelę amortyzacji, w której zobaczysz z miesiąca na miesiąc lub rok: naliczone odsetki, zamortyzowany kapitał i wynikowe saldo na ten dzień, a także odpowiadające im LTV (Loan To Value).

Oferujemy również wykresy, dzięki którym w łatwy i szybki sposób można zobrazować przebieg kredytu hipotecznego przez cały okres jego trwania.

Cechy:
- Łatwe wprowadzanie danych: wartość nieruchomości, zaliczka, odsetki i okres w latach.
- Natychmiastowa kalkulacja należnej kwoty miesięcznie
- Tabele amortyzacji według lat lub wszystkich płatności, pokazujące zapłacony kapitał, odsetki, pozostałe saldo i LTV
- Niesamowite wykresy, takie jak szczegółowe informacje o płatnościach dokonanych przez cały okres spłaty kredytu hipotecznego, saldo w każdym momencie oraz całkowity podział odsetek i spłaconego kapitału
- Raport podsumowujący ze wszystkimi obliczonymi danymi

Co to jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to pożyczka z banku lub instytucji finansowej, która pomaga kredytobiorcy w zakupie domu. Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony przez sam dom, więc jeśli kredytobiorca nie spłaci kredytu, bank może sprzedać dom i odzyskać poniesione straty. Płatności hipoteczne są zazwyczaj miesięczne i składają się z czterech elementów: kapitału, odsetek, podatków i ubezpieczenia.

Przed uzyskaniem kredytu hipotecznego kredytobiorca wyraża zgodę na określone warunki. Określają one, jak długo musi spłacać kredyt hipoteczny, który może obejmować dziesięciolecia, i ile musi płacić każdego roku, a także ile jest zobowiązana zapłacić przy podpisaniu umowy, czyli procent kosztów domu zwany zaliczką.

Niniejsze warunki określają również stopę, po jakiej naliczane są odsetki oraz czy naliczane są według stałej stopy, co oznacza, że ​​stopa pozostaje taka sama przez cały okres pożyczki; lub według zmiennej stopy, gdzie stopa procentowa może zostać podniesiona lub obniżona. Niektóre kredyty hipoteczne są hybrydą obu, na przykład kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu 7/1 (ARM), który nalicza odsetki według stałej stopy przez pierwsze siedem lat jej okresu, po czym kredytodawca może dostosować oprocentowanie.

Kredytobiorcy spłacają bankowi kredyt hipoteczny w regularnych odstępach czasu, zwykle co miesiąc. Płatności przeznaczane są na całkowitą sumę pożyczonych pieniędzy, zwaną kapitałem, oraz na odsetki, chociaż te ostatnie podlegają odliczeniu od podatku. Proces spłaty kredytu hipotecznego nazywamy amortyzacją.

Kredyty hipoteczne są uważane za pożyczki zabezpieczone, co oznacza, że ​​są one zabezpieczone aktywem – domem – na wypadek niewypłacalności właściciela domu. Gdy pożyczkobiorca nie wywiązuje się ze zobowiązań, pożyczkodawcy mogą odebrać dom, co nazywa się wykluczeniem. Z tego powodu niektórzy pożyczkodawcy wymagają od pożyczkobiorców wykupienia pewnego rodzaju ubezpieczenia, takiego jak ubezpieczenie domu, które obejmuje szkody materialne na nieruchomości, lub ubezpieczenie hipoteczne, które chroni pożyczkodawcę w przypadku niewykonania zobowiązania przez pożyczkobiorcę.