LetProof: Landlord Compliance

ClearStack Apps

Zawiera reklamyZakupy w aplikacji

Informacje o aplikacji

LetProof to system do zarządzania zgodnością offline dla właścicieli nieruchomości, którzy samodzielnie zarządzają swoimi nieruchomościami w Anglii. Zawiera on rejestr bezpieczeństwa instalacji gazowej, EICR, EPC, rejestr kaucji oraz dokumenty przekazane każdemu najemcy, a także śledzi terminy, które ich dotyczą.

Każdy z przepisów w nim zawartych dotyczy Anglii. Walia, Szkocja i Irlandia Północna stosują inne zasady, więc nie należy polegać na nim poza Anglią.

DWA TERMINY, NIE JEDEN

Rejestr bezpieczeństwa instalacji gazowej jest ważny przez 12 miesięcy. Musi on również dotrzeć do najemcy: w ciągu 28 dni od inspekcji w przypadku najemcy, który już przebywa w nieruchomości, i przed wprowadzeniem się w przypadku najemcy, który się wprowadza. To dwa różne obowiązki i tylko jeden z nich jest widoczny w systemie śledzenia upływu terminu ważności.

LetProof uruchamia drugi zegar na osobnym ekranie, podaje nazwę reguły dla każdego terminu i rejestruje dokument dostarczony z opóźnieniem jako doręczony z opóźnieniem, zamiast zapisywać go jako doręczony.

CO MONITORUJE

- Rejestr bezpieczeństwa gazu, w odstępach nie dłuższych niż 12 miesięcy
- EICR, w odstępach nie dłuższych niż 5 lat lub wcześniej, jeśli sam raport tak stanowi
- EPC, ważny przez 10 lat i wydawany przed rozpoczęciem najmu
- Zabezpieczenie kaucji i wymagane informacje w ciągu 30 dni, liczone od dnia wpłynięcia pieniędzy, a nie od dnia rozpoczęcia najmu
- Czujniki dymu i tlenku węgla, przetestowane pierwszego dnia najmu
- Arkusz informacyjny dotyczący zasad wynajmu, prawa do wynajmu i ustawy o prawach najemców

Nic zarejestrowanego nigdy nie jest przepustką. Nieruchomość bez rejestru gazu w aktach jest postrzegana jako nieznana, i tak właśnie jest. W przypadku domu całkowicie elektrycznego opłata za gaz jest oznaczana jako nieobowiązująca, a nie jako awaria.

BAZA DANYCH PRS

Baza danych sektora wynajmu prywatnego (Private Rented Sector Database) będzie wdrażana od 2026 roku, a rejestracja jest obowiązkowa od momentu wdrożenia, bez etapu dobrowolnego. LetProof wyświetla listę wymaganych dokumentów rejestracyjnych i informacje o tym, które z nich już posiadasz, dla każdej nieruchomości osobno.

Nie rejestruje niczego i nie łączy się z bazą danych. Przepisy określające dokładną listę pól nie zostały jeszcze opracowane, a aplikacja wyświetla ją na ekranie, zamiast zgadywać.

PRZEDZIAŁ C DO 2030 ROKU

Obecnie nie można wynająć domu poniżej przedziału E. Minimalny limit wzrasta do przedziału C do 1 października 2030 r., a wycena zostanie zlecona do 1 października 2029 r., obowiązuje limit kosztów w wysokości 10 000 GBP i zwolnienie z podatku od nieruchomości poniżej 100 000 GBP. Nieruchomość w przedziale D lub E jest objęta odliczaniem i informuje o zmianach, kiedy i co się zmieni.

PRZYPOMNIENIA I PAKIETY

Certyfikat wygasa po 90, 30 i 7 dniach. Termin doręczenia wynosi 7 dni i 1 dzień przed. Zegar depozytowy w 20. i 27. dniu z 30. Ekran diagnostyczny wyświetla ustawienia Androida, które blokują przypomnienia.

Dwa pliki PDF: pakiet zgodności, aktualna pozycja nieruchomości z każdym obowiązkiem i prawem, z którego wynika, oraz pakiet startowy najmu, z informacją o tym, co zostało dostarczone na początku i w dniu, w którym każdy z nich został wydany.

GDZIE PRZECHOWUJĄ SIĘ TWOJE DANE

Ewidencja nieruchomości, najemców i dokumentów pozostaje w telefonie. Nie ma konta, logowania i nic nie jest przesyłane. Aplikacja wyświetla reklamy w wersji standardowej, zgłasza awarie i podstawowe użytkowanie, o czym mowa w sekcji Bezpieczeństwo danych.

CZYM NIE JEST

LetProof określa obowiązek i podaje prawo, z którego wynika. Nie jest to porada prawna, nie potwierdza zgodności nieruchomości z przepisami i nie wspomina o posiadaniu. Sekcja 21 zostaje uchylona, ​​a podstawy posiadania są kwestią doradcy prawnego.

Każda data, okres i kara w aplikacji znajdują się w jednym pliku z datą sprawdzenia i prawem, z którego pochodzą, i są weryfikowane co sześć miesięcy.

WERSJA STANDARD

Jedna nieruchomość, z działającym wszystkim na ekranie: każdym obowiązkiem, każdym przypomnieniem, zegarem do oddania, listą kontrolną rozpoczęcia najmu i listą gotowości. Pełna wersja dodaje każdą inną wynajmowaną nieruchomość, dwa pakiety PDF i usuwa ogłoszenia. Nic, co zostało już wprowadzone, nie jest ukryte ani zablokowane.

DLA KOGO

Wynajmujący w Anglii posiadający od jednej do pięciu nieruchomości, samodzielnie zarządzający wynajmem.

Kontakt: [e-mail]
Prywatność: https://clearstackapps.com/privacy
Warunki użytkowania (EULA): https://clearstackapps.com/terms

Co nowego

First release.

Gas, EICR, EPC and deposit deadlines per property, the serve-by clock for documents given to the tenant, and a PRS Database readiness list. Everything is kept on the phone.